大理建设工程招标有限公司受大理州烟草公司宾川县分公司的委托，就大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产公开招租项目(原三宝庄烟站、牛井烟站卷烟门市部)进行公开招标。根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，竭诚欢迎符合条件、具备履约能力的承租方参加。1.项目概况与采购范围1.1项目名称：大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产公开招租项目(原三宝庄烟站、牛井烟站卷烟门市部)1.2招标编号：dlzb2025-08-011.3采购方式：公开招标1.4项目内容及相关要求：1.4.1项目内容：1、宾川县分公司原三宝庄烟站：该项目位于宾川县力角镇三宝庄，距离县城39公里，土地登记证证号：宾国用（2016）第011933号，土地性质为划拨，用途为城镇住宅用地，使用权面积5380.03㎡，独用面积5380.03㎡；房屋产权登记证证号：宾房权证2015字第LJ47-139号，建筑8幢，面积2326.28㎡；现有资产土地1宗，建筑9幢:1幢一层砖木结构办公用房，1幢二层砖混结构综合楼，1幢一层砖混结构仓库，1幢一层砖木结构仓库，1幢一层砖混结构业务用房，1幢一层砖混结构太阳能淋浴室，1幢一层钢结构收购大棚，1幢一层钢结构停车棚，1幢一层砖木厕所，以及大门、水池、水井、绿化、消防、安防、水电、电话、宽带等配套附属设施。2、大理州烟草公司宾川县分公司牛井烟站卷烟门市部闲置资产：该项目座落在县城金牛镇金园路116号临街街面，为独幢一层砖木结构，座落在县城地区，牛井烟站产权明晰，证件齐全，土地性质为划拔用地，土地登记证证号：宾国用（2010）第0007284号，用途为商业用地用地面积4808.41㎡；房屋产权登记证证号：宾房权证2010字第A3-56号，建筑物12幢，建筑面积2628㎡，拟出租部分闲置资产。拟出租资产明细：建筑物1幢，建筑面积66.69㎡，为门市部一项，电路、网络通畅，与门卫共用自来水。（2）租赁期限、租金收缴方法①租赁期限：五年，自合同签订之日起。②租金收缴方法：采用先缴租金后使用，租金按自然年度缴纳，一年一缴。第一年租金在合同签订3个工作日内付清，从第二年起每年租金在当年1月20日前一次付清。（3）招租底价：序号铺面名称招租底价（万元/年）1宾川县分公司原三宝庄烟站1.82牛井烟站卷烟门市1.81.4.2相关要求：招租原则：出租方只出租资产的使用权，各种税费以及经营费用（含水、电、煤气、有线电视、电话、物管费等）均由承租方负责，并负责招租范围内和范围外的安保，卫生清洁工作。2.承租方资格要求：2.1实行单一独立公司法人、其他组织或具有完全民事行为能力并有一定资金实力的自然人承租；不实行两个及以上公司法人、其他组织或自然人分别或者联合承租；租赁资产必须依法依规经营，租赁资产以主要用于办公、仓储及服务业为主，不得堆放有毒有害和易燃易爆物资。2.2承租方必须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；2.3信誉要求：由招标代理机构在相关官方网站及烟草行业限时禁入库内进行查询、核实并向评标委员会报告：（1）参加本次采购活动前3年内，在（http://www.ccgp.gov.cn/）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（2）参加本次采购活动前3年内，在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）未被纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；（3）参加本次采购活动前3年内，投标人及其法定代表人（负责人）在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上无行贿犯罪记录；（4）参加本次采购活动前3年内，在“国家企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”网站未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信名单（已被移出的除外）；（5）投标人及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正式列入中国烟草总公司、中国烟草总公司云南省公司发布的“存在行贿行为承租方名单”，未被正式列入由中国烟草总公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为投标人名单”。2.4本项目（不接受）联合体投标。3. 报名及招标文件的获取3.1报名时间：2025年5月19日至2025年5月23日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至11:30时，下午2:00时至5:30时。3.2投标保证金：分铺面缴纳，详见招标文件，各投标申请人按招标文件要求的时间交纳。投标保证金由招标代理机构负责收取和退还，并承担相应的法律责任。投标保证金交纳账户详见招标文件。3.3报名地点：大理建设工程招标有限公司（云南省大理州大理市下关洱河南路滨海俊园1幢A单元302室）。3.4招标文件售价为每份300.00元，售后不退。3.5投标人报名时须提供：（1）如法人单位或其他组织报名，须提供：1）营业执照扫描件；2）银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息；3）企业法定代表人身份证明书；4）企业法定代表人授权委托书【除企业法定代表人出席外】；5）企业法定代表人身份证或企业法定代表人授权代理人身份证；6）联系人及联系方式。（2）如自然人报名，须提供：1）本人身份证正反面；2）本人银行卡；3）联系人及联系方式。报名方式：现场报名或邮箱报名，报名邮箱为：dlzbgs@126.com。4.开标时间：2025年6月10日14时30分。5.开标地点：大理建设工程招标有限公司会议室7.联系方式招标人：大理州烟草公司宾川县分公司联系人及电话：张春雷13577231218代理机构：大理建设工程招标有限公司联系人及电话：原玮琳0872-2195560