1.招标条件

本招标项目白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程（方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块）、（建南（首批））、（南方地块）（第一批）、（小㘵-平山首期）（第一批）、（龙口-小布二期）（第一批）、（清㘵项目）、（小㘵—平山二期（首批））、（保良北地块）（第一批）建筑工程一切险及第三者责任险，项目业主为广州机场建设投资集团有限公司、广州机场开发建设有限公司，建设资金来自财政资金与建设单位融资筹集，招标人为广州机场建设投资集团有限公司、广州机场开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对上述项目的建筑工程一切险及第三者责任险进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1项目名称：

本招标公告的招标项目划分2个标段，各标段项目名称如下：

（1）标段一：白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程（方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块）、（建南（首批））、（南方地块）（第一批）建筑工程一切险及第三者责任险

（2）标段二：白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程（小㘵-平山首期）（第一批）、（龙口-小布二期）（第一批）、（清㘵项目）、（小㘵—平山二期（首批））、（保良北地块）（第一批）建筑工程一切险及第三者责任险

2.1.2建设地点：

（1）标段一：广州市白云区；

（2）标段二：广州市花都区。

2.1.3项目建设规模：

（1）标段一包括三个建设项目，具体建设规模如下：

1）白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程（方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块）：主要建设内容包括安置住宅、配套商业和公共建筑，以及用地红线内的规划市政道路设施等。可建设用地面积约为287446平方米，总建筑面积851638.55平方米（地上建筑面积624020.8平方米、地下建筑面积227617.75平方米），其中：安置住宅533643平方米，公建配套70326.8平方米，地下室227617.75平方米，架空层20051平方米。用地红线内市政道路11条，总长度3178米。（实际以政府批复为准）。暂定工程总工期(含勘察设计工期）：1080个日历天。

2）白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程（建南（首批））：主要建设内容包括安置住宅、配套商业、公共建筑和地下室，以及用地红线内的规划市政道路设施、防护绿地、公园绿地等。总用地面积727792平方米，可建设用地面积429322平方米，其中二类居住用地5个，独立配套公建地块 8 个，包括学校、社区服务中心、群众体育运动场所、公交首末站、垃圾转运站、养老院、社区少年宫及文化站等，总建筑面积1573207.42平方米，其中地上建筑面积1178305.46平方米，地下建筑面积394901.96平方米。道路建设规模7条，包含3条主干路（居家大道、规划B3路、规划B7路），1条次干路（规划B4路），3条支路（规划B1路、规划B2路、规划B6路），路线总长度约5.52km；规划右分干渠贯穿安置区，分别于居家大道、规划B4路、规划B6路、规划B3路、规划B7路设置跨涌中桥一座。（实际以政府批复为准）。工期(含勘察设计工期）：1084个日历天。

3）白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施三期工程（南方地块）（第一批）：主要建设内容包括安置住宅、配套商业和公共建筑，以及用地红线内的规划市政道路设施、市政绿地、管线迁改等。总建筑面积792460.94平方米（地上建筑面积584787.91平方米、地下建筑面积207673.03平方米），其中：安置住宅497715.74平方米，配套商业1727.34平方米，其他配套公建70063.80平方米，其他建筑面积1869.02平方米，地下室207673.03平方米，架空层13412.01平方米。用地红线内市政道路6条，其中：同贵路、临江大道道路等级为城市主干路，规划A5路道路等级为城市次干路，规划A1路(K0+214~K0+312.543）)、规划A4路、规划A6路道路等级为城市支路，总长度4931.50米。（实际以政府批复为准）。暂定工程总工期 (含勘察设计工期）：1084个日历天。

（2）标段二包括五个建设项目，具体建设规模如下：

1）白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程（小㘵-平山首期）（第一批）：主要建设内容包括安置住宅、配套商业和公共建筑，以及用地红线内的规划市政道路设施等。第一批建设范围内的可建设用地面积约为190135平方米，包含居住地块（分地块四、分地块六、分地块八、分地块九幼儿园部分、分地块十）和独立公建地块（分地块五、分地块十一），建设总建筑面积约566751㎡。其中，住宅计容建筑面积约361871㎡，公建配套(含商业配套)建筑面积约39088㎡，不计容（架空层及阳台不计容面积）建筑面积约15688㎡，地下车库建筑面积约150103㎡，地下泳池建筑面积：1396.80㎡。用地红线内市政道路7条，总长度3784米。（实际以政府批复为准）。暂定工程总工期(含勘察设计工期）：1079个日历天。

2）白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程（龙口-小布二期）（第一批）：主要建设内容包括安置住宅、配套商业和公共建筑，以及用地红线内的规划市政道路设施等。一期范围包括地块四、地块五、地块九、地块十、地块十一、地块十二、地块十五、地块十七、地块十八、地块二十，一期可建设用地面积为47.80万㎡，总建筑面积为72.63万㎡，其中地上建筑面积55.06万㎡，地下建筑面积为17.57万㎡，计算容积率建筑面积51.92万㎡，安置户数1249户。建设内容包括57栋住宅、配套公共服务设施（含商业配套、独立配套的幼儿园、54班九年一贯制学校、36班小学、社区卫生服务中心、公交首末站、群众性体育活动场地等）、地下室建筑及架空层、相关室外配套工程、管线迁改、红线范围内的规划市政道路，以及规划市政绿地工程等。（实际以政府批复为准）。工期(含勘察设计工期）：1084个日历天。

3）白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程（清㘵项目）：主要建设内容包括安置住宅、学校、公建配套和配套商业，以及用地红线内的规划市政道路设施等。项目总建筑面积509557 ㎡（地上建筑面积：390636平方米、地下建筑面积118921平方米），其中：其中公园绿地用地面积：33204 ㎡，居住用地面积：131063㎡（包含地块十五幼儿园），独立公建用地面积：77639㎡。公建地块5块，公园绿地 3 块。分别为地块一、设地块二、地块四、地块五、地块六、地块七、地块八、地块九、地块十、地块十三、地块十四。同时建设 A9（支路）、A10（次干路）、B5（次干路）、B9（次干路）及B10路北侧路段（支路）。（实际以政府批复为准）。暂定工程总工期 (含勘察设计工期）：1084个日历天。

4）白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程（小㘵—平山二期（首批））：主要建设内容包括安置住宅、配套商业和公共建筑，以及用地红线内的规划市政道路设施等。总建筑面积442251.5平方米（地上建筑面积338249.6平方米、地下建筑面积104001.9平方米），其中：安置住宅229585.0平方米，配套商业7013.5平方米，其他配套公建84981.2平方米，地下室104001.9平方米，架空层13610.8平方米，首层电房3059.1平方米。用地红线内市政道路6条，其中：包含3条次干路（景天东路、规划B5路、规划B3路），3条支路（规划A5路、规划B11路、规划B4路），路线总长度约4.67km；铜鼓涌贯穿安置区，于规划A5路设置跨涌中桥一座。（实际以政府批复为准）。暂定工程总工期 (含勘察设计工期）：1084个日历天。

5）白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施三期工程（保良北地块）（第一批）：主要建设内容包括安置住宅、公建配套和配套商业，以及用地红线内的规划市政道路设施等。项目总建筑面积250575.31平方米（地上建筑面积182423.65平方米、地下建筑面积68151.66平方米），其中：安置住宅164877.43平方米，配套商业4847平方米，其他配套公建1825平方米，地下室68151.66平方米，架空层9350平方米。用地红线内市政道路2条，其中：规划C1路、规划C3路为城市支路，总长度865.11米（最终建设内容以政府批复为准）。暂定工程总工期 (含勘察设计工期）：1084个日历天。

2.1.4 项目编号：GJJLZB-2023-010

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设2个标段。

2.2.2招标内容：建筑工程一切险及第三者责任险服务。

2.2.3保险服务期限：包含建筑安装保险期和保证期，其中：

（1）建筑安装保险期：自本项目保险合同签订之日起至工程全部竣工验收合格为止（以取得竣工验收合格证书为准）。

（2）保证期：自工程全部竣工验收合格之日起12个月。

2.2.5最高投标限价（即招标控制价）：

（1）标段一：最高投标限价为4383227.81元，其中各地块建筑工程一切险和第三者责任险服务费最高投标限价详见下表：

（2）标段二：最高投标限价为3284656.52元，其中各地块建筑工程一切险和第三者责任险服务费最高投标限价详见下表：

序号	地块名称	最高投标限价（元）
1	小㘵-平山首期（第一批）	731788.53
2	保良北地块（第一批）	303225.62
3	龙口-小布二期（第一批）	983069.52