1.招标条件

本招标项目2023年古城区蕴秀园等4个老旧住区改造工程已由苏州市行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以苏行审项建[2022]220号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州市姑苏危旧房建设有限公司，招标人为苏州市姑苏危旧房建设有限公司，招标代理机构为诚信金泰建设管理（苏州）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目2023年古城区蕴秀园等4个老旧住区改造工程监理（标段）的监理及相关服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区蕴秀园、园林新村、富乡小区，平江花园

2.2建设规模：本次招标建设范围包括蕴秀园、园林新村、富乡小区、平江花园等4个老旧住区。建筑面积约为7.01万平方米。建设内容包括住宅整修工程、市政道路设施工程、绿化景观工程、智能化建设工程、集约化管道工程、公共配套设施工程、环境整治工程等。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等）

2.3标段划分：

2.4其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理乙级(含)以上（资质）。

3.2总监理工程师要求：投标人拟派总监理工程师人须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）（资质）。

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□总监理工程师承担过类似工程；

至今(以竣工验收报告时间为准)承担过工程；

类似工程认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、监理合同和竣工验收报告的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

☑/

3.4本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：/

3.5本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为2023年04月27日00:00至2023年05月08日23:59:59

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5.投标文件的递交

5.1投标文件截止时间为：2023年05月23日 09时30分

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项

6.1本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台

6.2各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标：1个标段。

6.3投标人资格要求： 1、具有独立订立合同的能力； 2、 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 4、符合法律法规规定的其它要求。 5、备注： 1）本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。 2）本项目执行市住房城乡建设局关于公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考核结果”。 3）本项目执行苏住建建〔2023〕8号文，采用“评定分离”方式确定中标人。当有效投标不超过3家时，不再采用评定“评定分离”确定中标人, 本项目授权评标委员会直接确定中标人，评标委员会按照商务分和技术分之和为投标人的总得分由高至低的次序排列，推荐中标候选人，并确定排名第一的中标候选人为中标人。当有效投标为4～6家时，采用“评定分离”由评标委员会不排序推荐 3 家中标候选人，最终由招标人采用权重票决法确定中标人；当有效投标大于6家时，采用“评定分离”由评标委员会不排序推荐 5 家中标候选人。最终由招标人采用权重票决法确定中标人。4）本项目招标范围为施工及保修阶段监理。

7.评标办法

本次招标采用☑综合评估法□经评审的最低投标价法□合理低价法

是否采用评定分离:☑是 □否

10.联系方式