债务企业名称：秦皇岛广顺房地产开发有限公司

所在地：秦皇岛市海港区河北大街132号

债权总额：185,099.26万元（截至2023年2月21日，该债权总额可能已超过年利率24%的上限要求，最终以法院认定数额为准，下同）

债权情况：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司拥有秦皇岛广顺房地产开发有限公司债权，截至2023年2月21日，债权总额为185,099.26万元，其中债权本金30,000.00万元，利息42,273.33万元、罚息10,582.71万元、违约金66,479.54万元、复利35,763.68万元。

贷款方式为抵押、质押、保证贷款。

抵押担保：抵押担保物为秦皇岛市海港区河北大街西段“金梦海湾第一观”项目所占用的部分土地使用权25360.34㎡和在建工程67166.8㎡、车位295个。

质押担保：债务企业全部股权,即：郎晓光持有的80%股权和林桂凤持有的20%股权质押担保。

保证担保：债务企业实际控制人郎晓光及其配偶林桂凤提供连带责任保证担保。

诉讼执行情况：已进入强制执行阶段，依法查封了债务人全部有效资产。

风险披露：该项目涉诉较多，且部分抵押物存在出租、私售、抵顶工程款、被第三方占用、被第三方查封等瑕疵，请予以关注。

处置方式：公开竞价（包括不限于招投标、拍卖、要约邀请公开竞价、公开询价、交易所挂牌）、债务减让、协议转让、执行和解、债务重组等交易方式。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（如采用债权转让方式处置，不得向资产原债务人、担保人及其关联企业等利益相关方、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员转让，法律或相关制度文件规定的优先购买权人不受此限制）。

交易条件：一次性付款。

有效期限：自本公告发布之日起20个工作日内有效。

上述债权信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任。具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部分产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期限届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：周女士

联系电话：0311-89863337

邮政编码：050061

联系地址：石家庄市红军大街27号

分公司监察审计部门联系人：王先生

联系电话：0311-89863231

中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司

2023年6月26日