中国长城资产管理股份有限公司深圳市分公司对深圳前海锐致投资有限公司的债权资产处置公告

中国长城资产管理股份有限公司深圳市分公司（简称“长城公司”）拟对深圳前海锐致投资有限公司债权资产进行处置。

一、债权情况：

债权总额约为92,269.45万元，其中本金74,400.00万元,利息及复利约为1,498.78万元，罚息共计281.67万元，违约金为16,089.00万元，利息、复利、罚息、违约金等合计约为17,869.45万元（目前该案已获得一审判决，上述数据以判决结果暂计至2023年1月31日，债务人提起上诉,目前案件处于二审审理中，具体以法院最终生效判决为准）。

二、担保方式：

抵押担保：位于深圳市南山区留仙大道3288号的宝能城花园东区商业61套（7043.69㎡）及住宅16套（4120.71㎡），该77套物业为长城公司首封；位于深圳市福田区农林路21号的宝能城市公馆住宅5套（925.46㎡），长城公司为第一顺位轮候查封。上述查封期限均至2024年11月3日；保证担保：深圳市宝能投资集团有限公司以及实际控制人姚振华提供连带责任保证担保；共同债务人：深圳市钜盛华股份有限公司。

三、债务企业及相关担保企业情况：

债务人：深圳前海锐致投资有限公司成立于2017年7月31日，注册资本100000万元，注册地址为深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室(入驻深圳市前海商务秘书有限公司)，法定代表人是赵东洋，主体状态开业（存续）。共同债务人：深圳市钜盛华股份有限公司成立于2002年1月28日，注册资本1630354.29万元，注册地址为深圳市罗湖区宝安北路2088号深业物流大厦八楼802室，法定代表人是李剑龙，主体状态开业（存续）。保证人：深圳市宝能投资集团有限公司成立于2000年3月23日，注册资本30000万元，注册地址为罗湖区笋岗街道宝安北路2088号深业物流大厦10楼，法定代表人是姚振华，主体状态开业（存续）。姚振华：广东潮阳棉城人，出生于1970年2月，住址为广东省深圳市福田区莲花园18栋，未婚，于1992年创立宝能集团，现任深圳市宝能投资集团有限公司董事长。

四、资产亮点及现状：

上述债权抵押物均位于深圳市，地理位置优越，物业服务相对成熟，周边配套设施齐全，属深圳市内优质地段优质房产。抵押住宅为一手现房，流动性较好。抵押商业已营业，商户入驻率较高，商业氛围浓厚。目前本案已获一审判决，债务人提起上诉，现处于二审审理中。

投资者可登录网站查询（网址：

上述债权情况最终以债务重组协议、还款协议、担保合同以及补充协议等生效法律文书，相关部门产权登记等有关法律资料为准。长城公司提供的以上信息仅供参考，不对其承担任何法律责任，投资者应自行详细、全面了解上述债权资产情况。

五、处置方式

公开竞价转让、拍卖、挂牌转让及其他处置方式。

六、交易对象资格

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

七、交易条件

一次性付款/分期付款（附条件）。

八、公告有效期限

自发布之日起20个工作日。

自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

九、受理公示事项

联 系 人：马女士、李先生

联系电话：0755-82212538、82212295

通讯地址：深圳市福田区深南大道1006号深圳国际创新中心大厦A座37楼

邮政编码：518000

监察审计部门联系人：尉女士

联系电话：0755-82212526

中国长城资产管理股份有限公司深圳市分公司

2023年2月27日