一、招标依据

云南省能源投资集团有限公司集控综合楼及附属设施物业管理服务项目已获得批准实施，资金为自筹，已落实。根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受云南省能源投资集团有限公司委托进行国内公开招标，欢迎潜在的投标人就云南省能源投资集团有限公司集控综合楼及附属设施物业管理服务项目进行密封投标。本项目资格审查采用资格后审的形式。

二、招标概况

2.1项目名称：云南省能源投资集团有限公司集控综合楼及附属设施物业管理服务项目2.2

招标编号：K53A00622001684

2.3招标范围：云南省能源投资集团有限公司集控综合楼及附属设施的物业管理服务，物业服务总建筑面积：33875.76㎡，集控综合楼小广场面积约为12亩，地下车库面积为12448.52㎡。集控综合楼所入驻的所属企业包括集团总部，入驻单位均为本项目的物业管理服务对象，集控综合楼入驻单位多，整体服务要求高，且集控综合楼日常工作运行繁杂，要求提供物业服务的人员队伍稳定，以保证云南省能源投资集团有限公司集控综合楼中入驻的所属企业(包括集团总部)日常工作的正常运行，具体服务要求详见本招标文件“第五章项目需求及服务要求”。

2.4服务期限：三年(具体起止时间以合同签订时约定为准)。

2.5服务地点：云南省能源投资集团有限公司集控综合楼及附属设施，招标人指定地点。

2.6质量标准及要求：符合国家、行业相关现行标准和规范，满足招标人服务要求。

2.7服务人数要求：物业管理服务项目人员配备不低于120人。

2.8三年物业服务费预算金额(上限价)：5850万元。

三、投标人资格要求

3.1一般要求：投标人应是经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立承担民事责任的能力；

3.2财务要求：投标人财务状况良好，提供近三年(2019-2021年)经审计的审计报告及财务报表(成立时间不足的，提供成立至今有效的财务报表，并出具法定代表人签字并盖公章的对财务报表真实性负责的承诺书)；

3.3业绩要求：投标人近三年(2019年-至今)至少具备1项类似物业服务业绩，业绩证明材料以中标/成交通知书或合同或业主证明等有效证明材料为准；

3.4信誉要求：

3.4.1投标人未被行政主管部门禁止投标(提供书面承诺)；

3.4.2投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态(提供书面承诺)；

3.4.3招标代理机构将于评标前在“信用中国”网站(

3.5其他要求：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在本项目中同时投标；相互间存在直接控股关系或间接控股关系或管理关系的两个及两个以上的公司，都不得在本项目中同时投标；

3.6本项目招标不接受联合体投标。

四、招标文件出售时间及地点

4.1招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2022年12月19日起至2022年12月26日止(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午08:30至11:30，下午13:30至17:00(北京时间，法定节假日除外)获取招标文件。

4.2招标文件获取方式：持介绍信及被介绍人身份证(原件)前往云南招标股份有限公司(云南省昆明市人民西路328号)505室获取招标文件。

4.3招标文件每套售价800元，售后不退。

五、投标文件的递交及开标

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为：2023年01月09日14时00分(建议提前半小时递交)，地点为：云南招标股份有限公司综合楼二楼第3开标厅(云南省昆明市人民西路328号)。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

5.3投标文件递交方法：由投标人法定代表人或其授权委托人现场递交密封完好的投标文件。

5.4开标时间：同投标截止时间。

5.5开标地点：同投标文件递交地点。

招标人：云南省能源投资集团有限公司

地址：昆明市日新中路616号云南能投集团集控综合楼

联系人：兰老师

联系电话：0871-64980136

招标代理机构：云南招标股份有限公司

办公地址：昆明市人民西路328号

邮政编码：650106

项目联系人：刘羽飞、田恩泽、袁艳、王丹、雷海生

联系电话：0871-65330131、0871-65324338电子邮箱：319240775@

异议受理人和联系方式：刘羽飞、田恩泽、袁艳，0871-65330131、0871-65324338。

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：---(签名)

招标人或其招标代理机构：--_(盖章)