三明生态新城明城康养投资开发有限公司，现通过三明公共资源交易中心对三明康养城商业广场体育馆进行公开竞租。

一、项目情况

1.项目名称：三明康养城商业广场体育馆招租。

2.项目地址：福建省三明市沙县虬江港区路9号C12地块。

3.标的情况：体育馆建筑面积3569.92m²，一层游泳馆1696.28m²，2层健身房建筑面积907.4m²，3层篮球场建筑面积966.24m²。

4.租赁期限：租赁期限为5年，自合同签订生效之日开始计算。

5.招租底价：总标的金额不低于60万元/5年。

6.租金缴纳方式：先付款后使用，租金一年缴一次。第一年租金金额为成交价的10%，第二年租金金额为成交价的15%，第三年、第四年和第五租金金额分别为成交价的25%。第一年租金在规定的时间缴入三明生态新城明城康养投资开发有限公司指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳，具体付款日期在《租赁合同》中约定。

7.履约保证金：履约保证金为6万元，签订合同后缴纳完毕。

8.物业管理费：以物业合同签订为准。

9.其他情况说明

(1)标的物一切以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人担负。

(2)租赁房产实际面积若与本竞租公告中公示的面积有差异的，以实际移交面积为准。

(3)竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本招租公告及附件。成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞租人自理。如有疑问须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

二、招租方式：

（1）采取公开竞租的方式，竞租报价按要求进行现场报价；

（2）本项目竞租报价必须等于或高于竞租底价，否则视为无效报价。

三、竞租人应具备条件

1.竞租人是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具备合格有效的《营业执照》，营业执照经营范围必须包含有体育场地设施管理或提供游泳场服务。

2.竞租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

3.竞租人具有至少一个运营管理过的国标游泳馆（50米*25米）项目并具有《高危险性体育项目经营许可证》。

4.本次招标不接受联合体形式。

三、报名方式、时间及地点

1. 竞租人须持资格证明资料，于标的展示期间先行前往招租人（三明生态新城明城康养投资开发有限公司）递交资料并进行竞租人资质审核，凭招租人出具的《报名资格确认书》，方可到三明公共资源交易中心报名参与竞租。

2. 竞租人报名竞租需要携带资料：

(1)竞租人法定代表人持法定代表人身份证明、营业执照复印件或授权代表持授权委托书、法定代表人身份证明、营业执照复印件、授权代表个人身份证明。

(2)竞租人企业征信报告。

(3)康养城商业广场体育馆整体经营管理方案（包含经营目标和计划、管理方案、设施设备改造、成本预算、人员配置、收费标准、优惠政策等）。

(4)竞租人提供至少一个在经营项目相关证明材料（经营合同、营业执照、卫生许可证、资质证书和经营场所照片等）。

说明：以上资料须加盖公章

3. 报名时间：2023年07月14日至2023年07月19日（法定公休日、法定节假日除外），上午9：00—12：00，下午15：00—17：30。

4. 报名地点：三明市三元区东乾路109号城发大厦22楼

5. 联系人：林先生18503015561

6. 邮箱：SKYJT79B@

7. 附件：下载文件

招租人：三明生态新城明城康养投资开发有限公司

2023年7月14日