债务企业名称：北京中天恒信房地产开发有限公司

所在地: 北京市顺义区李桥镇馨港庄园二期28号

债权总额:85,715.64万元(截至2022年12月30日，该债权总额可能已超过法律支持的上限要求，最终以法院认定数额为准，下同)

中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司拥有北京中天恒信房地产开发有限公司债权1户两笔，截至2022年12月30日，第一笔贷款本金19,000.00万元，利息/违约金51,706.45万元，债权总额70,706.45万元；第二笔贷款本金4,630.00万元，利息/违约金10,379.19万元，债权总额15,009.19万元；以上合计贷款本金23,630.00万元，利息/违约金62,085.64万元，合计债权总额85,715.64万元。

贷款方式为抵押、质押、保证贷款。

抵押担保：该笔债权以债务企业股东名下拥有的三套个人房产提供抵押担保，已办理抵押登记，抵押他项权证号分别为石房他证开字第033009341号，X京房他证顺字第131485号，石房他证开字第033009340号。

质押担保：债务企业100%股权提供质押担保，即甄永杰、李莉二人持有的中天恒信100%股权提供质押担保，已办理股权质押登记，他项权证号为（京顺）股质登记设字【2012】第00001244号、第00001245号。

保证担保：甄永杰、李莉提供无限连带责任保证担保。

诉讼执行情况：已进入强制执行阶段，依法查封了债务企业抵质押资产、北京中天恒信房地产开发有限公司平山分公司名下中天神韵项目土地、未售商业及30#住宅等相关资产，查封在有效期限内。债务人向法院提出了执行异议，且上述部分查封物存在出租、私售、抵顶工程款、被第三方占用等瑕疵，请予以关注。

风险披露：该项目涉诉较多，包括债务人、保证人等与我公司的诉讼，并且我公司于2019年在天津金融资产交易所有限公司公开挂牌转让该1户两笔债权资产，韩城冀城资产管理公司摘牌后与我公司及相关方签订了《资产转让协议》，因未按协议约定交纳尾款，已向其发送解除协议通知，该项目也存在资产转让纠纷，请予以关注。

处置方式：公开竞价（包括不限于招投标、拍卖、要约邀请公开竞价、公开询价、交易所挂牌）、债务减让、协议转让、执行和解、债务重组等交易方式。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（如采用债权转让方式处置，不得向资产原债务人、担保人及其关联企业等利益相关方、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员转让，法律规定的优先购买权人不受此限制）。

交易条件：一次性或分期付款。

有效期限：自本公告发布之日起20个工作日内有效。

上述债权信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任。具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部分产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期限届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：胡先生

联系电话：0311-89863290

联系地址：河北省石家庄市红军大街27号

邮政编码：050061

河北省分公司监察审计部门联系人：王先生

联系电话：0311-89863231

中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司

2023年5月8日