第一章 投标邀请

项目概况：

吉首市政大楼主楼及市纪委监委楼物业管理项目潜在供应商应在《湘西公共资源交易网》（ style="height: 150%; font-family: 宋体; font-size: 12pt; font-weight: normal; text-decoration: underline; mso-spacerun: "yes"; mso-font-kerning: 1.0000pt; text-underline: single;">2023年5 月24 日9 时00 分（北京时间）前登录湘西州公共资源交易网上传电子投标文件。

吉首市机关事务服务中心 （采购人名称）的吉首市政大楼主楼及市纪委监委楼物业管理项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息：

1、采购项目名称：吉首市政大楼主楼及市纪委监委楼物业管理项目

2、政府采购编号：XXZCJC[2023]0022

3、采购计划编号：吉财采计-2023-014

4、采购项目预算：第一年274.42万元，第二年283.89万元，第三年293.36万元，三年总计851.67万元。

¨支持预付款，预付比例：/

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标方法：þ综合评分法¨最低评标价法

7、合同定价方式：þ固定总价¨固定单价¨成本补偿¨绩效激励

8、服务期限：三年 。

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨投标保证金：采购项目预算的%；

þ履约保证金：贰拾万元 ；

¨预付款保证金：预付款的%；

¨质量保证金：合同金额的%。

二、采购人的采购需求

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标供应商的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条的规定。

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。

3.本项目的特定资格要求：无 。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.联合体投标。本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：/。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

本项目实行电子交易，有意参加投标者，于2023 年4 月29 日08时00分至2023年 5 月9 日17时