中国铁路广州局集团有限公司广州地区机山巷职工公租房二期地块（越秀区AY0145规划管理单元）控制性详细规划修改论证市政影响评估项目编制单位采购公告

项目编号：住建指-2021-01



1.采购条件中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部委托对中国铁路广州局集团有限公司广州地区机山巷职工公租房二期地块（越秀区AY0145规划管理单元）控制性详细规划修改论证市政影响评估项目编制单位（采购编号：住建指-2021-01）以竞争性谈判方式进行采购。现邀请各潜在谈判响应人参加本项目谈判洽商。

2. 采购项目内容及完成时间2.1项目完成时间：谈判响应人编制工作总时间为20个工作日以内（规划编制工作时间不包括因向、公众展示、规划报批而发生的时间。规划编制工作时间从合同签订生效、甲方提供全部本合同第三条所列相关资料后开始计算。若甲方未能及时提供相关资料，乙方的规划编制工作时间顺延）。

2.2项目质量要求：控制性详细规划修改论证市政评估篇章文件必须满足国家、省市有关规定要求。

2.3采购内容及采购范围：

项目用地位于越秀区站西路广州机务段社区内，属广铁集团权属用地，用地周边有环城高速、机场高速、环市路等快速路及城市主干道。本次规划用地面积23478平方米，现行控规用地性质分别为商业用地、二类居住用地以及铁路用地。本次拟将项目地块的用地性质调整为居住用地（公租房），保留已纳入规划内的三栋既有建筑，总建筑面积约72192平方米，其中计容建筑面积5.1万平方米，容积率约为2.8。

对中国铁路广州局集团有限公司广州地区机山巷职工公租房二期地块（越秀区AY0145规划管理单元）控制性详细规划修改论证市政影响评估项目进行采购。本次采购确定一家服务供应商，为采购人提供地块控规调整市政影响评估篇章的编制服务，包括以下全部内容且不限于：

(1)市政需求量测算

根据规划研究范围和重点规划范围的用地情况和人口情况，分别 对市政给水、排水、电力、通信、燃气、环卫专业的市政需求量进行测算。

(2)规划硏究范围和重点规划范围市政系统支撑评估

结合区域市政系统现状和规划情况，对规划研究范围的市政系统支撑情况进行评估，校核市政设施是否能满足发展需求。

(3)市政设施规划

根据市政系统支撑评估结果,结合现状市政设施建设情况和规划市政设施对重点规划范围的市政设施和管网进行规划，对现状市政设 施提出改造建议，以保障满足规划范围未来发展的市政需求。

(4)提交控规成果

含市政规划说明篇章、各专业市政设施和管网图纸。在控规成果中必须明确以下内容且不限于：①综合交通：路网密度、道路面积率，②公服设施：配套公共服务设施的用地性质、用地面积、建设规模等内容；③市政设施：论证周边市政管网承载力，明确市政管线接驳路由，完善市政供给条件，以保障项目建设需求。

(5)配合完成控规的审查及备案的全部工作。

(6)配合完成控规的其他工作。

(7) 提交控规成果的时间为正式委托后15天内。

2.4项目预算：本采购项目为最高限价人民币21万元（总包干）。

3.谈判响应人资格要求3.1谈判响应人资格要求

3.1.1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，可提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件，具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2. 资质要求：具有行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质证书，需提供证书复印件（由于上级主管部门职能调整，国家及各省市受理城乡规划编制资质申报部门尚未明确，目前均暂停受理城乡规划编制资质申报事项，根据自然资办函[2019]2375号文的文件精神，报价人的资质要求可参考原有规划资质，暂不对城乡规划编制资质有效期限作出要求）。

3.1.3. 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明），有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供谈判截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

3.1.4. 业绩要求：近五年（2016年2月～2021年2月）承担过控制性详细规划修改论证市政影响评估项目编制工作。

3.1.5 人员要求：谈判响应人委派的项目负责人需具备城市规划专业高级工程师资格。

3.1.6.设备要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关承诺说明）。

3.1.7.具有良好的社会信誉，近三年（2018年2月～2021年2月）评估成果未出现数据失真、评估失误的现象或被广东省内主管部门通报且未处于停标处罚期内。

3.1.8.谈判响应人应遵守国家和省、市的有关法律、法规和政策，近三年（2018年2月～2021年2月）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。

3.1.9.近三年（2018年2月～2021年2月）中不曾在任何合同中违约或被逐或因任何原因而使任何合同被解除。

3.1.10.未在国铁集团（中国国家铁路集团有限公司）或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内。

3.1.11.未在中国铁路广州局集团有限公司通报的停标处罚期内。

3.1.12.没有处于被责令停业、暂停投标期、财产被接管、冻结，破产的情况。

3.1.13.谈判响应人在谈判期内未被人民法院列为失信被执行人。

3.1.14.与本项目采购人不存在行政隶属关系或直接利益关系。

3.1.15. 谈判响应人没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以采购人截止日近5天内在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，谈判响应人需提供相关证明资料）

3.2本次采购不接受联合体投标。

3.3 资格审查方式：资格后审。

4.谈判文件的获取4.1竞争性谈判文件购买的时间：2021年3月4日至2021年3月8日，每日上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（北京时间，下同）。进行线上购买谈判文件，自行填写《谈判登记申请表》（见附件一）后，随营业执照复印件、法人授权书、购买人身份证、汇款凭证的彩色盖章扫描件发送到crmscgz2019@163.com购买谈判文件，电子邮件经招标代理确认后（联系电话：13421078929）以电子邮件的方式将谈判文件电子版发出。谈判文件发票获取：谈判申请人购买谈判文件前须在中国铁物电子招投标平台（https://www.bidding-crmsc.com.cn/）完成注册。注册审核通过后，招标代理将按照“系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（供应商须及时更新公司信息），待开具成功后，谈判申请人通过“投标管理”中“电票下载”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。

4.2谈判文件每套500元，售后不退。谈判响应人须在购买谈判文件前将谈判文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及购买包件号。谈判响应人拟申请多个包件的，必须分别购买多个包件的谈判文件。

开户名称：中铁物总国际招标有限公司帐号：7005007开户银行：交通银行北京西单支行4.3本次谈判的谈判文件将不采用邮购方式发售。

5.谈判响应文件的递交5.1 谈判响应文件递交的时间为2021年3月12日14时00分至2021年3 月12日14时30分，递交谈判响应文件的截止时间（谈判截止时间，下同）为2021年3 月12日14时30分，地点：广州市越秀区农林下路5号亿达大厦10楼1003号（谈判响应文件递交截止时间和地点如有更改将另行书面通知）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照谈判文件要求密封的谈判响应文件，采购人不予受理。

采购人：中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部地址：广州市天河区东站路1号（广州火车东站五楼）邮编：510610联系人：禤工、杨工 电话：020-61341185 电子邮件： zz23195@163.com

采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司地址：广州市越秀区农林下路5号亿达大厦10楼1003号邮编：51000联系人：陈工电话：13421078929电子邮件：crmscgz2019@163.com

中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部

2021年3月3日