惠州房建公寓段技改、成本工程施工总价承包采购竞争性谈判采购公告

采购编号: HFGC-D2022-5

本谈判采购项目惠州房建公寓段技改、成本工程施工总价承包采购经段党政联席会研究通过。项目业主为广东铁路有限公司惠州房建公寓段，工程施工图已经审核合格，建设资金来自企业自筹，采购人为广东铁路有限公司惠州房建公寓段。项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：惠州房建公寓段技改、成本工程施工总价承包采购1.2 采购人：广东铁路有限公司惠州房建公寓段1.3 采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司1.4 采购项目资金落实情况：本项目划分为5个标段，每个标段采购最高限价见采购范围及相关要求。1.5 采购项目概况：龙川站区食堂改造、梅州行车公寓综合食堂改造、东莞东客运大楼地区食堂改造、龙川车辆运用车间伙食团房屋设施整治、视频监控系统（潮汕站公寓楼、综合楼、地区食堂操作间）

本项目采购资金已落实，具备采购条件。

1.6 成交供应商数量：每个标段确定一家中标人，容许兼投兼中。

2. 采购范围及相关要求

序号	工程项目	计划号	计划费用（万元）	项目内容	招标最高限价	工期（天）
1	东莞东客运大楼地区食堂改造	广东〔2022〕技字第02号	130	一、厨房部分：1.原厨房设备使用年限已久，设备老化，本次改造厨房设备整体进行更新。2.厨房整体进行改造：①地面砖拆除重新铺贴地砖，面积约260㎡；厨房墙面贴瓷片至吊顶天花底。②既有铝合金窗拆除更换，安装纱窗。③改造既有排水沟，排水沟安装不锈钢有孔盖板。④拆除破损厨房天花吊顶，更换铝扣板吊顶，面积约260㎡。⑤拆除既有贮藏间墙体，两间库房墙面、天面刷涂料。⑥厨房破损售卖窗大理石台拆除更换，铝合金售卖窗拆除重新更换，面积约25㎡。⑦厨房电线路、电箱拆除更换，吊顶安装LED平板灯、开关、插座。⑧给水管道拆除更换。⑨更换厨房既有破损门5樘。⑩粗加工间既有彩钢瓦屋面拆除更换，面积约50㎡。 二、餐厅部分：1.拆除既有小餐厅（两间），拆除既有厕所，新砌男女更衣室隔墙、办公室隔墙，墙面、天面刷涂，地面贴地面砖，安装钢质门3樘，电线路、灯具、开关、插座重装。2.天面吊顶拆除，安装铝扣板吊顶，面积约300㎡。3.餐厅地面砖拆除进行更换，面积约300㎡；对门前破损地砖更换，面积约28㎡；墙面四周贴1.2米高墙砖，剩余部分墙面刷涂。4.窗台渗漏处理，窗台外墙铝扣板拆除，贴墙砖，面积约8㎡。5.餐厅破损玻璃门、木门拆除，更换成不锈钢门。6.餐厅安装6个洗手池，两台电开水器，安装给水管、电线路。7.更换电线路、灯具、开关、插座，餐厅安装四台柜式空调。8.安装视频监控系统。 三、大楼大厅部分：拆除一楼大厅玻璃采光顶，现浇钢筋混凝土屋面板进行封闭，更换排水管,并对大厅墙面、天面进行刷涂约500㎡。	1170967元	60
2	龙川站区食堂改造	广东2022〕技字第02号	80	一、厨房部分：1.拆除既有地面砖，铺贴防滑砖约100㎡。2.拆除门3樘，新装门4樘；既有2扇铝合金窗安装防蚊网。3.墙面镜子拆除，局部墙面贴砖修补约22㎡。4.电线路重新铺设，安装灯具、开关、插座，安装给水管道。5.增设排水沟约58m，排水沟安装不锈钢有孔盖板，新做隔油池1座。6.新建厨房排烟管约5m，通向屋面。7.配备厨房设备，安装2台柜式空调。 二、售卖间部分：1.既有铝合金拆除后安装不锈钢售卖窗，售卖台贴大理石板。2.拆除既有地面砖，铺贴防滑砖约20㎡。3.既有铝合金窗安装防蚊网。4.拆除门1樘，封堵门洞，墙面贴瓷砖。 三、天井部分：1.利用既有天井改造成洗碗间约11㎡、粗加工间约13.7㎡。天井搭建不锈钢树脂瓦屋面约50㎡，并安装铝扣扳吊顶。2.砌砖隔墙约31㎡；墙面贴瓷砖约87㎡；并安装2樘门、2扇铝合金窗及安装防蚊网，增设排水沟并安装不锈钢有孔盖板。3.拆除既有地面砖，铺贴防滑砖约30㎡。4.安装给水管及电线路。 四、餐厅部分：1.餐厅墙面刷涂约100㎡。2.安装1台柜式空调。3.既有5扇铝合金窗安装防蚊网。4.安装视频监控系统。 五、既有3个房间改为用餐使用：1.墙面、天面刷涂约160㎡。2.更换门3樘，既有铝合金窗安装防蚊网。 六、既有四间仓库改造为1间办公室、1间更衣间、2间仓库：1.墙面、天面刷涂约200㎡。2.更换门4樘，既有铝合金窗安装防蚊网。 七、室外洗手台安装给水管道。	828432元	60
3	梅州行车公寓综合食堂改造	广东〔2022〕技字第02号	65	一、餐厅部分：1.拆除1间库房作为用餐区。拆除墙体、给水管道、地面砖，铺贴地面防滑砖约30㎡；局部区域墙裙贴砖约12.75㎡。2.砌砖墙封堵楼梯间，安装1樘门，拆除楼梯边上墙体，作为消防通道。3.餐厅安装4位大理石洗手台，安装1台电开水器。4.既有墙面进行刷涂。5.铝合金窗安装防蚊网。6.既有排污管砖砌包立管。7.安装1台柜式空调。 二、门厅部分：1.新砌200mm厚隔墙（10.7㎡）；2.既有1扇窗拆除，改造为门洞；3.新装不锈钢双开门1樘；4.地面砖修复（9㎡）。	669950元	60
4	龙川车辆运用车间伙食团房屋设施整治	集团工作会议纪要〔2022〕51 号、〔2022〕88 号	10	1.拆除原餐厅与隔壁充电房隔墙，并重做隔断，将原餐厅由 30 ㎡扩大至 45 ㎡，餐厅地板、门窗，墙面，电照整治；厨房排水、 排烟、电线路整治。 2.增配冰箱 1 台、消毒柜 2 台、餐桌椅 10 套（2 人座）。	87801元	40
5	视频监控系统（潮汕站公寓楼、综合楼、地区食堂操作间）	惠房计财预（2022）007号	13.39	安装摄像枪30个，摄像半球11个，交换机5台，录像机3台，线缆等。	129466元	40

2.1 质量要求：按照采购人提供的有关图纸、施工说明和相关要求施工，符合国家质量验收备案标准，满足采购人的需求。

2.2安全目标：消灭安全生产一般及以上事故和铁路交通安全一般及以上事故。

3.供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立（在中华人民共和国境内合法注册的独立法人）且满足如下要求：

（1）资质要求：供应商具有集团管内具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或按照《住房和城乡建设部关于建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）已完成换证工作的申请人投标人，需具有建筑工程施工总承包乙级及以上资质的非运输企业。

（2）财务要求：近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产的情况；

（3）业绩要求：近三年内（2019年1月1日至今）完成项目不少于一项类似工程项目；

（4）信誉要求：供应商须具有良好的社会信誉，在近三年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；未在国铁集团或中国铁路广州局集团有限公司或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内；对纳入国家铁路局“黑名单”管理的单位，在公布期限内，不得接受其谈判；

供应商及供应商的法定代表人、拟委派的项目负责人近一年内（递交谈判申请文件之日起前1年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录【提供递交谈判申请文件截止日前5日内在“中国裁判文书网”网站

供应商不属于失信被执行人【供应商须提供递交谈判申请文件截止日前5日内在“信用中国”网站

法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判；

（5）承担本项目的主要人员要求：

拟派项目经理具有工程二级注册建造师执业资格，职称工程师及以上、2年以上类似项目管理工作经验，具有有效的安全生产考核合格证书，1年以上项目经理工作经验，良好的职业道德，且未在其他在建工程项目任职。

总工程师职称工程师及以上，从事类似项目管理工作至少3年，主管项目技术工作1年以上。

（6）其他要求：在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，能满足项目要求。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）在中国国家铁路集团有限公司或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内；

（4）在中国国家铁路集团有限公司通报的停标处罚期内；

（5）响应供应商及响应供应商法定代表人、拟委派的项目经理在递交响应文件之日前一年内曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录；

（6）在谈判期内被人民法院列为失信被执行人。

3.3 本次采购不接受联合体。

4.采购文件的获取

4.1有意谈判活动的供应商，请于2022年7月18日至2022年7月20日，每日上午 9 时00分至 11时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间，下同），自行填写《领取谈判文件登记表》（见附件）后，随法人授权委托书（格式自拟，须附法人及受托人二代身份证复印件）、汇款凭证扫描件发送至邮箱，采购代理机构在收到邮件后发出电子版谈判文件。

4.2谈判文件每标段售价¥300元，采用银行汇款，售后不退。供应商须在购买谈判文件前将标书款电汇至招标代理账号（不接受网汇、现金、信汇等方式，仅接受普通银行电汇；且不接受个人汇款），同时须在汇款单据上注明项目编号及购买子包号。招标代理账号如下：

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

账 号：7005007

开户银行：交通银行北京西单支行

4.3本次谈判的谈判文件获取仅采用网上形式，不采用现场发售、邮购等方式进行。未购买谈判文件的供应商的响应文件将被拒绝接收。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为：2022年7月27日14时30分，地点为广州市越秀区中山一路65号中国铁物2楼。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。

6.谈判时间和地点

递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为：2022年 7月27日14时30分，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点为广州市越秀区中山一路65号中国铁物2楼。

7.发布公告的媒介

本谈判采购公告在、中国铁物电子招投标平台网、国铁招标采购平台上发布。

8.联系方式

采购人名称：广东铁路有限公司惠州房建公寓段

采购人地址：惠州市铁路生活区惠州二号办公楼

联系人： 刘工 电话：13500177616

采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司

地址：广州市越秀区中山一路65号中国铁物2楼

联系人：郭工、靳工 联系方式：18127447600、13076865531

邮箱：crmscgz2019@

广东铁路有限公司惠州房建公寓段（盖章）

采购人主要负责人（项目负责人）：

2022年7月15日















































附件一

谈判登记申请表

单位名称
法定代表人
单位地址
联系人及联系方式	姓名		移动电话
	固定电话		传真电话
	电子邮箱1		电子邮箱2
项目名称
联系人签名并加盖单位公章	联系人： (签名) 年 月 日 （加盖公章）
备注（由采购方填写）