松阳县西屏街道环城西路152号（原松阳师范）地块工程-全过程代建代销+施工

招标公告

招标序号：SGCQGC2023-001

一、招标条件

松阳县名城保护利用发展有限公司 建设项目松阳县西屏街道环城西路152号（原松阳师范）地块工程-全过程代建代销+施工已经主管部门批准建设，项目资金来源企业自筹，资金已落实。浙江中正工程项目管理有限公司 受业主委托代理本项目的招标事宜。项目已具备招标条件，现决定对该项目进行公开 招标，采用“评定分离”的方法确定中标单位。

二、项目概况与招标范围

1.项目基本情况

本地块位于松阳县西屏街道环城西路152号（原松阳师范），总用地面积59840.62平方米，总建筑面积约144545平方米，其中地上建筑面积95745平方米，地下建筑面积48800平方米，人防车库7586平方米。住宅层数5-10层，建筑高度≤40米，共29幢，住宅总户数557户。容积率1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，工程概算168707.23万元，其中概算建安费68400万元，全过程销售管理服务费4620万元。

2.建设内容

主要建设内容包括但不限于住宅、公共配套、其他等。具体内容包括但不限于（住宅）本工程图纸范围内地基基础工程（含桩基工程、车库、储藏间）、主体分部工程、装饰分部、屋面分部、楼地面分部等所有住宅里分部工程施工内容；公共配建（物业管理用房、居家养老服务设施、群众健身相关设施等）；其他内容室外附属工程（市政、道路、绿化、景观、开闭所、场地边坡治理等）、小区市政配套工程（自来水、电力、燃气、三网合一、数字电视、5G信号覆盖等）、红线内保留建筑的加固改造（室内外装修提升）、白龙圳改造工程以及根据规划要求配建的其他内容，具体建设标准详见《松阳县西屏街道环城西路152号（原松阳师范）地块工程-全过程代建代销+施工建设标准》。

以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

3.招标范围：包含但不限于协助招标人前期管理、成本管理、工程管理、进度管理、竣工验收和交付管理；负责工程设备、材料的采购及管理、营销管理、销售服务、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、档案管理、人力资源管理、行政管理、品牌使用以及施工图纸范围内的全部内容等。不包括：/ 。

4.最高投标限价：730200000元

三、工期及质量要求

1.工期：自合同签订之日起900日历天。包含全过程代建代销项目的前期阶段、实施阶段、竣工验收、备案以及整体移交阶段。

2.施工要求的质量标准：合格，争创丽水市“九龙杯”优质工程。

3.安全文明施工要求：丽水市安全文明标化工地。

四、投标人资格要求:

1.投标人资质类别和等级：同时具有房地产开发企业二级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质。

2.近三月（2023年 1 月、2023年 2 月、2023年 3 月）企业人员总数每月不少于75人（如联合体投标的，联合体成员施工总承包单位须满足）。

3.本项目允许联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

（1）联合体的成员（含牵头人）最多不超过2家；

（2）联合体牵头人为具有房地产开发企业二级及以上资质，联合体各方不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标；

（3）联合体牵头单位负责本招标项目的投标、投标文件编制、提交投标保证金、参加开标会议等招投标活动。招标文件中除特别标明针对联合体各方的条款外，其它条款中的投标人均指联合体牵头单位。

（4）拟派项目总负责人、项目技术负责人和施工负责人互相不得兼任；如为联合体投标的，拟派项目总负责人、项目技术负责人由牵头人派遣，施工负责人由承担施工任务的联合体成员派遣。

4.拟派项目总负责人的资格要求：具有建筑工程类高级工程师。

5.拟派项目技术负责人的资格要求：具有建筑工程类国家注册执业资格或高级工程师及以上职称。

6.拟派施工负责人的资格要求：

6.1具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级建造师执业资格，并在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入；同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书。且拟派施工负责人无在建或预中标合同工程，如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派施工负责人的身份参加本次投标；

6.2施工负责人在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未处于锁定状态。

7.其它要求：

7.1拟派施工现场专职安全生产管理人员，应具有专职安全生产管理人员C类证书，本项目配备应不少于4人。

7.2投标人及其拟派施工负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管公共服务系统为准）；

7.3投标人及其拟派施工负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；

7.4投标人及其拟派施工负责人自 2020 年1月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”为准）。

五、招标方式

公开招标。

六、招标文件索取途径：

1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

2、2023年3月23日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：

3、潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4、未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：0578-2350233；CA锁办理咨询电话：400 0878198 0578-2292759。

七、不见面系统开标时间及网址

1、开标时间：同投标截止时间。

2、本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。

3、投标人现场开标地点：松阳县公共资源交易中心开标大厅；

4、本项目不见面开标系统网址为：

通过“丽水市公共资源交易中心网站——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。

5、本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。

6、丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

八、联系方式

招标人：松阳县名城保护利用发展有限公司 招标代理机构：浙江中正工程项目管理有限公司

地址：松阳县西屏街道长虹中路146号 地址：松阳县要津南路松香大楼58号

电话：15058685843 电话：0578-8077299

联系人：董剑波 联系人：祝柳莉

备案单位（盖章）：松阳县住房和城乡建设局

本公告：2023年3月23日