一、不动产资产基本情况

该42项不动产分别位于广东省广州市越秀区东风东路836号东峻广场1座、2座的12楼、32楼、33楼，3座的12楼，建筑面积合计4,772.31㎡，房屋用途均为办公，建筑结构型式为钢筋混凝土框架结构，土地使用权年限50年，自1992年07月01日起。该42项不动产目前存在租约，租期均不超过一年。

二、竞价日程安排

（一）2023年7月14日09:00开始网络竞价。

（二）竞价平台：淘宝网资产处置平台。

注：1、上述竞价日程安排若有变动，另行通知。

2、不动产资产具体情况及竞价规则等请投资者登录中国长城资产广东分公司对外网站（ style="font-size:18px;font-family:Microsoft YaHei;">）、淘宝网资产处置平台（ style="font-size:18px;font-family:Microsoft YaHei;">）或与中国长城资产广东分公司有关部门接洽了解。

3、竞价保证金为人民币1000万元。

三、交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、非法人组织或自然人，但以下主体不得购买：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（2）与参与资产处置的金融资产管理公司工作人员或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；（3）失信被执行人；（4）其他依据法律规定和监管规章不得购买的主体。竞买人亦不得属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

竞买人支付转让价款的资金来源应合法、合规，且为竞买人依法可支配的财产。

四、本次竞价转让采取网络竞价方式（详见《竞买公告》和《竞买须知》）。付款方式：一次性付款（详见《不动产转让协议》)。

五、《竞买公告》（详见附件2）。

六、《竞买须知》（详见附件3）。

七、《不动产转让协议》版本（详见附件4）。

八、声明事项

自本公告发布之日（含当日）起3个工作日内，中国长城资产广东分公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面形式直接交付中国长城资产广东分公司。
本公告不构成出售上述资产的要约。投资者可根据中国长城资产广东分公司提供的《竞买公告》、《竞买须知》等相关竞价信息以及《不动产转让协议》出价购买上述资产。在双方签署《不动产转让协议》之前，中国长城资产广东分公司不向任何潜在的、已注册或中国长城资产广东分公司给予竞价资格的投资者承担任何责任。

以上不动产资产信息仅供参考，实际应以不动产登记机关登记信息为准。

九、联系方式

地址：广州市天河区冼村路5号凯华国际中心49-50层 邮编：510623

受理公告事项联系人：司徒小姐 电话：020-87305495

纪检审计部门联系人：区小姐 电话：020-87651229

附件1：不动产情况表

附件2：《竞买公告》

附件3：《竞买须知》

附件4：《不动产转让协议》版本

附件5：《授权委托书》

附件6：《承诺函》

中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司

2023年7月11日