兹有中山市三乡镇城乡建设开发有限公司（以下简称“招标人”）对三乡镇中心区二号地块租赁项目（二次）采用现场公开明投竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞投投标人参与报名。有关事项公告如下：

一、项目概况

资产名称

占地面积

建筑面积

交易底价

资产地址

资产详细用途

三乡镇中心区二号地块

13319.36㎡

折合约19.98亩

/

4.5元/㎡/月（含税）

三乡镇新安路东侧、南至景观大道

作为餐饮商店使用

竞价标的特别说明：竞价标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由竞投投标人自行承担。招标人及招标代理机构不保证竞价标的不具有其他未说明的瑕疵。标的竞价中标后，因竞投投标人自己的原因对竞价标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由竞投投标人自行承担责任，招标人及招标代理机构不因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞价中标后，竞投投标人所交纳的中标价款不因（包括但不限于）竞价标的存在瑕疵等原因而退还。竞投投标人应审慎考虑并自行决定自己的竞价行为，竞价一经中标确认具有法律效力，竞投投标人自愿承担由此产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

1、项目名称：三乡镇中心区二号地块租赁项目（二次）

2、招标人：中山市三乡镇城乡建设开发有限公司

3、租赁用途：作为餐饮商店使用。

4、项目情况：

（1）本项目位于三乡镇新安路东侧、南至景观大道。具体划分为1个地块，租赁占地总面积约13319.36平方米（折合约19.98亩）。本次采用公开明投竞价方式进行现场举牌竞价，不低于底价起拍，价高者得原则确定中标人，竞投每次加价为 0.2 元/㎡/月。月租金（含税）=土地面积×中标人中标的每平方米月租金。

（2）土地情况

详见合同附件。

5、土地租赁期限:自签订合同之日起至2028年12月31日止。其中签订合同之日起至2023年10月31日为免租期，从2023年11月1日起按月支付租金。

6、租金标准：2023年11月1日至2026年10月31日按中标租金单价执行，2026年11月1日至2028年12月31日按中标租金单价基础上增加0.5元/㎡/月执行。

7、其他内容详见附件合同。

二、合格的竞投投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织或自然人。

2、本项目不接受联合体报名。

3、按要求交纳竞投保证金。

三、投标登记及竞价文件的获取

有意向的竞投投标人于北京时间2023年07月11日17:30分至2023年07月14日17:00分，携带相关证明材料到中山市石岐区民科西路3号209卡（广东远东招标代理有限公司中山分公司）办理竞投报名手续并获取相关公开竞价文件资料（本项目不接受电话、邮寄及邮件形式报名）：

①若为企业、其他组织的，须提供营业执照原件和复印件加盖单位公章，法定代表人身份证明，法人身份证原件及复印件加盖单位公章（如需委托的，请提供授权委托书、代理人身份证复印件并加盖单位公章）；

②若为自然人，须提供身份证原件及签字、加盖个人印章或按手印的复印件（如需委托的，请提供授权委托书、代理人身份证复印件）。

招标人/招标代理机构于报名结束后组织审核资格工作。招标人/招标代理机构在报名结束后1个工作日内将以书面的方式通知竞投投标人资格审查结果。

注：上述资料的复印件须加盖单位公章，公章名称必须与竞投投标人名称一致，除法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件的所有原件验证后退回。

四、竞投保证金金额：竞投保证金金额为¥140,000.00元（大写：人民币壹拾肆万元整），竞投保证金需在2023年07月14日17:00前从竞投投标人账号汇出并成功到达以下账号（以银行到账时间为准，未按上述规定提交的按竞价投标无效处理）。

竞投保证金账户：

收款人：中山市三乡镇城乡建设开发有限公司

开户银行：中山农村商业银行三乡支行

银行账号：80020000000243954

注意事项:

1、竞投保证金的汇款人名称应与竞投投标人名称一致并注明用途。

2、竞投保证金在交易结果公示结束后30日内招标人将未能成功竞得的竞投投标人的竞投保证金无息退还原转入账户。中标人与招标人签订合同之日起，竞投保证金自动转为合同履约保证金，招标人重新出具合同履约保证金凭证。

3、请及时做好竞投保证金的交纳工作，避免因各种原因导致竞投保证金交纳失败或晚交。

五、竞投时间

现场交易：通过资格审查的竞投投标人在2023年07月17日15:30时前携带相关资料到中山市三乡镇城乡建设开发有限公司（地址：三乡镇振华路2号投资大厦10楼会议室）参与竞投会，请提前半小时到达现场办理签到及相关工作,未按指定时间到达现场参与竞投，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下:

自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件（若有委托，请携带授权委托书）。

注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投投标会时间，如有推迟将另行通知竞投投标会时间。

六、合同签订时限

中标人收到中标通知书之日起30日内必须与招标人签订租赁合同，因中标人原因逾期未签订合同，视为中标人主动放弃中标资格，招标人将没收其竞投保证金，并将其放弃中标资格的情况记入投标诚信记录。

七、其他

1、中标人确定原则：价高者得原则，低于底价无效。若规定时间内只有一家竞投投标人报价不低于起始价，则该竞投投标人为中标人；如有2家及以上报价，则进行现场限时竞价。

2、若最高报价竞投投标人中标后放弃中标资格，没收竞投保证金，由第二高报价竞投投标人补上。

3、若没人补上可在15日内按底价重新招租。

4、中标人在租赁期间，负责缴纳政府及有关部门与临时道路通行相关的各项收费及其使用该场地应支付的费用，包括但不限于水费、电费、街道清洁费、物业管理费等。

5、中标人权利与义务及相关责任（详见第三章 合同书格式）

6、本项目未尽事宜，由中山市三乡镇城乡建设开发有限公司或广东远东招标代理有限公司中山分公司负责解释。

七、联系方式

1、招标人名称：中山市三乡镇城乡建设开发有限公司

联系人：陈工

联系电话：18807603927

2、招标代理机构：广东远东招标代理有限公司中山分公司

报名地点：中山市石岐区民科西路3号209卡

报名联系人：梁工

联系电话：0760-88713233

招标代理机构：广东远东招标代理有限公司中山分公司

2023年07月11日

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