一、采购人：中山大学中山眼科中心

二、采购项目编号：0809-2340GDD31064

三、采购项目名称：中山大学中山眼科中心房屋租赁采购项目

四、采购预算金额：人民币162万元

五、拟采购的货物或者服务的说明：采购内容

序号	采购内容	租赁套间数量	租赁期	单价限价（人民币）（含租金、税费及不含物业管理费）	预算金额（人民币）
1	中山大学中山眼科中心房屋租赁采购项目	5套	3年	9000元/套/月	162万元/3年

项目基本概况：

（1）项目名称：中山大学中山眼科中心房屋租赁采购项目

（2）项目采购背景：为满足中山大学中山眼科中心人员的住房需求，需租赁区庄院区（广州市越秀区先烈南路54号）周边通勤步行时间15分钟内的房屋。

（3）项目预算：162万元/3年。

项目内容

（1）项目概述

序号	内容	说明和要求
1	采购用途	居住
2	项目范围/内容	房屋租赁服务
3	与前期项目的联系（如是否需要与前期服务对接等情况）	需在2023年1月1日前完成租赁物的验收交付。

（2）服务要求

3.1距离要求：距离中山大学中山眼科中心区庄院区通勤步行时间15分钟内（提供百度地图截图及相关产权证明材料，产权证明所列地址与地图截图所示位置需一致）。

3.2★每间房配置要求：全屋水电、空调、热水器。

3.3面积要求：每套不小于100m2。（提供设计图及楼层平面图及房产证复印件）

3.4电梯要求：需配置电梯。

3.5其他要求：

（1）5套整租且在同一栋楼，不散租。

（2）报价中含租金、税费，不包物业管理费，按实际用量结算的水电费以及合同另有约定的有偿服务。

（3）提供干净、整洁、舒适、安全的住宿环境，提供完整的物业服务（包括水电供应、24小时热水、维修、安管等服务）。

（4）安全保障设施完善、安全管理制度健全、有独立门禁、消防设施齐全、物业有良好的沟通机制。

（5）中标人负责投资并完成房间内设施的翻新或改造。

（6）中标人应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。因房屋自身问题导致采购人人员损伤或财产损失的，由中标人承担责任并赔偿损失。

（7）租赁期内，中标人不得将采购人租用的土地和房产进行抵押，转让、馈赠、质押、外借等用途，否则因此造成采购人的经济损失，由中标人承担采购人全部经济损失（提供承诺函，格式自拟）。

（8）中标人对所租赁物业的基础消防设备设施负责，如消防水池、管道、消火栓等。因物业基础消防设备设施原因导致的消防事故，由中标人负责；由此造成的一切损失，由中标人负责赔偿。

（9）积极配合采购人办理相关入住手续。

（10）在租赁期内，如因国家政策调整，增加征收物业行政收费或税费，由中标人承担全部相关费用。

（11）所租赁物业在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。中标人必须保证合同期内场地稳定性，如因不可抗力或政府有关部门行政规定等原因确需收回出租物业，需提前两个月书面通知采购人。

（12）租赁合同期内，采购人有权提前3个月通知中标人终止合同，双方不做任何费用补偿。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：只能从唯一供应商处采购

七、拟定的唯一供应商名称、地址：名称：广州中山眼科验光配镜有限责任公司

地址：广州市越秀区先烈南路54号

八、本公告期限（不得少于5个工作日）：自2023年04月18日至2023年04月24日止。

九、联系事项（一）采 购 人：中山大学中山眼科中心

地 址：广州市天河区金穗路7号

联系方式：020-66683781

（二）采购代理机构：广东华伦招标有限公司

地 址：广州市广仁路1号广仁大厦7楼

联 系 人：蔡工

联系电话：020－83172166-818