博罗县畅盛家电维修工程部开发的商住楼位于罗阳镇博新路山鸡头地段，国土证编号为博府国用（2015）第010081号，用地面积2602㎡，用途为商业和住宅用地，《规划设计条件告知书》于2013年9月17日经十五届县政府城市规划委员会第十六次（2013-7次）会议审议通过，该地块为三旧改造项目，编号为44132208402，控制指标为：用地性质为居住/商业服务业设施用地，用地面积2602平方米，计算指标用地面积2599平方米，可用地面积2599平方米，计容积率建筑面积≤7797平方米（其中商业建筑面积≤15%），容积率≤3.0，建筑密度≤50%，层数≤6层，建筑高度≤24米，绿地率≥25%。

送审方案由1栋6层商住楼和1层地下室组成，经济技术指标为：总用地面积2602㎡，计算指标用地面积2599㎡，总建筑面积9002㎡，计容建筑面积7413㎡（其中住宅建筑面积5301㎡，商业建筑面积854㎡，社区公共服务用房建筑面积164㎡[其中居家养老服务中心122㎡]，物业用房建筑面积63㎡、配电房与弱电房建筑面积46㎡、门卫室与消控室建筑面积11㎡），不计容建筑面积1589㎡，建筑密度45.8%，容积率2.85，建筑占地面积1191㎡，停车位74个，绿地率25.4%。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

联系电话：（0752）6260623

博罗县自然资源局

2023年7月3日

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