中国铁塔长治市分公司2023年办公楼物业外包服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔长治市分公司2023年办公楼物业外包服务采购项目，CICDI-SXTT-2023-1125。

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司山西省分公司。 

1.3 采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司。

1.4 采购项目资金落实情况：项目资金已落实，具备比选条件。

1.5 采购项目概况：为长治分公司采购物业服务，主要内容涉及物业综合管理、卫生清洁、安保、绿化日常养护等。 

1.6 标段划分：  

    ☑不划分

    □划分： /

1.7 中选单位数量及中选份额：

    ☑一家

    □   /  家，中选份额：/

（中选人数量为1个，中选份额100%）。

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

☑设置最高限价：参选人（应答人，下同）的应答总价不得高于688679.24元（不含税），参选人报价高于最高限价的，其响应被否决。

1.9项目预算：73万元（含税）。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：为长治分公司采购物业服务，主要内容涉及物业综合管理、卫生清洁、安保、绿化日常养护等。

2.2服务期限：自合同签订之日起12个月。

2.3服务地点：山西省长治市。

2.4质量要求或服务标准：满足中国法律法规、相关部门的相应产业标准及本项目合同的要求。

3.参选人资格要求

2. 

3. 

3.1依法设立：①应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人；②应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目的应答；③应答人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；④应答人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

3.2财务要求：本项目合同履行时要求应答人向采购人提供增值税专用发票，出具能向采购人提供增值税专用发票的承诺函或证明文件。

3.3业绩要求：应答人须具备至少一个近三年（至应答截止之日，以合同签订时间为准，框架合同以具体订单或结算文件时间为准）的物业服务类服务项目业绩，须提供合同（或协议）关键部分，至少包括签字盖章页、实施内容页、合同金额页及至少一张对应发票，如为框架合同（或协议），还须提供订单或结算文件等证明材料扫描件。

3.4应答人不得存在下列情形之一：

①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②被依法暂停或取消投标/比选资格的；

③被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

④进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

⑤在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

⑥在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

⑦在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

⑧被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（

⑨被中国铁塔山西省分公司及其各市分公司列为“禁止交易企业”的；

⑩被纳入中国铁塔及山西铁塔同类产品或服务黑名单的；

⑪与其他应答人的“文件制作机器码”或“文件创建标识码”一致的情形。

3.5本项目不接受联合体应答。

3.6本项目不接受代理商应答。

3.7法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

4. 

5. 

本项目通过比德电子采购平台（hps://

5.1比选文件获取时间: 【2023年02月17日17时00分至2023年02月22日17时00分】（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录比德电子采购平台（hps://

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（hps://

5.3比选文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。【支付要求：通过线下支付，购买比选文件费用须汇款到银行账户（汇款信息详见第10条联系方式），支付完成后点击“线下支付”并联系招标代理机构确认后下载比选文件】。

4.4比选文件款发票事宜：【比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至参选人获取比选文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。如需增值税专用发票，请填写开票类型时填写清楚】。

 

6.应答文件的递交

5. 

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：【2023年02月28日09时30分】。

6.2电子应答文件的递交：通过比德电子采购平台（hps://

6.3参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1） 当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2） 因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3） 因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4） 因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5） 因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.参选人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成比德电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（hps://

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

    本比选公告同时在（hp：///）、中国铁塔在线商务平台（

10.联系方式

采 购 人：中国铁塔股份有限公司山西省分公司

地    址：山西转型综合改革示范区学府产业园龙城大街106号

代理机构名称：中通服咨询设计研究院有限公司

详细地址：江苏省南京市建邺区楠溪江东街58号

邮    编：210019

项目联系人：张阿强/梁雨芳/冯旭鹏/杨泽宇/赵晓菲/刘华宾/文艳

电    话：15903510718（项目业务咨询）/15383615108

传    真：025-52868622

邮    箱：zhagaqiag_xm.cicdi@chiaccs.c

开 户 名：中通服咨询设计研究院有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司南京城北支行

账    号：12590209571010300004（转账事由：项目简称+公司简称）

联 行 号：308301006037