重庆合川三峰新能源发电有限公司2021年物业管理服务项目招标公告

1.招标条件合川生活垃圾焚烧发电项目已获得合川区发改委批准建设，项目业主为重庆合川三峰新能源发电有限公司，建设资金来自企业自筹，重庆合川三峰新能源发电有限公司2021年物业管理服务项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1项目地点:合川区狮滩镇新屋村

2.2项目规模：项目用地面积为52379平方米，厂区内倒班楼、食堂、办公室、宿舍、厂房、厂内道路的建筑总面积约为27649平方米。

2.3服务期限:12个月

2.4招标范围:

重庆合川三峰新能源发电有限公司2021年物业管理和服务范围包括但不限于以下内容：

2.4.1服务面积：

（1）主厂房：约21475㎡

(2)倒班楼：约3390㎡

（3）生产辅助区域：门卫一、门卫二及地磅房、中水处理车间、综合水泵房、检修车间、烟气在线监测CEMS小室、一体化风机房、烟囱（楼梯间）等，面积约1656.㎡

（4）渗滤液处理站：约943㎡

公共区域（厂区红线内公路及广场）：约16966㎡

2.4.2工作内容

包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体部分日常养护服务；

（2）非生产区域设施设备的运行管理、日常维护和维修服务；

（3）保洁服务；

（4）食堂服务；

（5）安全秩序服务；

（6）绿化巡护服务。

具体服务范围如下：

序号

项目

服务类别

服务范围

1

建筑物主体

日常维护

厂区内公共建筑物除主体结构以外的装饰装修部分，包括房屋的吊顶、门窗、室内外地面、内墙、外墙、路沿石、梯步等部位。

2

设施设备

运行管理、日常维护、维修服务

非生产区域配电室、水电设施、照明设施、强弱电设施、给排水设施、音控音响系统、生活设施（包含家具）、消防设施、监控设施、门禁系统、车辆道闸系统等用于保障厂区内运行的各类公共设施设备。

3

保洁服务

办公区域、宿舍区域

1.主厂房办公室、会议室室内天花板、灯具、家具、办公设备、墙面、地面、踢脚线、门窗玻璃、栏杆所有清洁；

2.办公区域、宿舍区域所涉及的公共区域天花板、灯具、墙面、地面、踢脚线、阳台、玻璃、栏杆、门窗清洁；

3.所有公共卫生间内的清洁；

4.室内大厅、过道等公共区域地面、踢脚线、墙面、天花板、家具、栏杆、玻璃、门、窗、灯具清洁；各类消防设施（如消防栓箱、灭火器箱、疏散指示牌等）、各大厅玻璃幕墙；

5.食堂用餐区域和公共区域清洁（不含食堂操作间），食堂餐厅早、中、晚三餐用餐时间段专人值守保洁；食堂、餐厅包间、清洁间内天花板、地面、踢脚线、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、电器、厨具、灯具清洁。

4

厂区

A区：(垃圾接收跨区域)

1.除盐水站、走廊、空压机房、楼梯间、化验室、卫生间、尿素堆放间；

2.风机房、过渡间、库房（含货架）、化水控制室、卫生间、茶水间、工具间、通风及电缆井；

3.垃圾接收大厅、垃圾门平台、门卫室；

4．上述区域地、墙、顶、窗、门、水沟、水池（坑）及各类下水管的清洁、清理、疏通、冲洗等，所有告示牌、橱窗及指示牌清洁；垃圾车尾部外挂垃圾清理。

注：不含0米层以下区域及飞灰暂存间

B区：(垃圾坑跨区域)

1.所有通道、走廊、楼梯间、库房（含货架）、过渡间、4米层混凝土平台（层）、备用间、除臭间、风机房等；

2、垃圾吊控制室、配电室及设备间；

3、上述区域地、墙、顶、窗、门、水沟、水池（坑）及各类下水管的清洁、清理、疏通、冲洗等，所有告示牌、橱窗及指示牌清洁。

注：不含23米投料口平台，27.5米检修平台、渗滤液淤泥清运间、垃圾吊检修间；不含垃圾池、垃圾吊操作室外立面玻璃。

C区：(焚烧跨区域)

焚烧炉区域内各层所有公共区域及非工艺设施地面、通道、走廊、楼梯间；焚烧炉区域内0米、5.41米、8米、11.7米、18.6米混凝土平台（层）、电缆井、水沟（坑）、卫生间、给水泵房、引风机变频室、烟气处理控制室；所有扶手、栏杆、混凝土平台、窗户、玻璃等；所有告示牌、橱窗及指示牌。注：不含出渣区及渣坑区域

D区：(烟气跨区域)

区域内所有地面、墙面、走廊、栏杆、扶梯、混凝土平台、门窗、水沟（坑）；所有告示牌、橱窗及指示牌清洁。

E区：（中控楼、汽机房、升压站区域）

1.环保展示厅、中控室、工程师室、热控电源间、机房、工具间、生产辅助用房；

2．35KV室、10KV室、400V配电室、电子设备间、继电器室、电缆夹层、主变室；

以上区域所涉及的所有通道（参观通廊）、地面、墙面、玻璃幕墙、走廊、楼梯（间）、栏杆、各层混凝土平台、门窗、电梯、会议室、备品备件间、卫生间、过渡间、夹层、工具间、风机房、电缆井、设备间、上人屋面、水沟（坑）等；所有告示牌、橱窗及指示牌。

F区：﹝综合水泵房、地磅房、停车位、门卫、中水处理间、油库区、烟囱（楼梯间、设备间）、配电间、循环冷却塔系统、生活水制备系统、生活污水一体化风机房﹞

以上区域所涉及的地面、踢脚线、墙面、楼梯、栏杆、地沟（坑）、门、窗、屋顶、混凝土平台等；所有告示牌、橱窗及指示牌。

G区：渗滤液处理站：（综合处理车间、控制室、化验室、泵房、脱水机房、洗手间等）

以上区域所涉及的地面、踢脚线、墙面、楼梯、栏杆、地沟（坑）、门、窗、屋顶、混凝土平台等；所有告示牌、橱窗及指示牌。

环保展示厅

1.展示厅天花板、灯具、墙面、地面、门窗玻璃及配套设施设备清洁；

2.参观沿线所有公共区域。

厂区公共区域

1.红线内所有公共区域，包括公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含玻璃、过道顶棚）等；

2.红线内所有道路及垃圾运输专用车道（含红线外专用道路）；

3.厂区大门

5

食堂服务

1.食堂员工招聘及管理；

2.员工食堂、餐厅接待服务；

3.食堂无人售卖机按甲方要求经营。

6

安保服务、消防管理

1.厂区所有区域的安全秩序管理，包括防火、防盗、安全值勤、巡逻（定时和不定时）检查；

2.车辆（含垃圾车）、人员进出管理；

3.指挥垃圾运输车倾倒垃圾；

4.消防监控设施管理。

7

绿化

绿化巡护

公用绿化、树木、植物及水景的养护、培植和管理；室内植物的养护、盆截培育和管理。

3.投标人资格要求

本次招标实行资格后审。投标人应满足下列资格条件要求：

3.1本次招标要求投标人须为在中国境内注册、具有独立承担民事责任能力的一般纳税人、独立法人。且营业执照服务范围包含物业管理、园林绿化等相关营业范围；（提供有效的营业执照复印件加盖投标人公章。）

3.2有依法缴纳社会保险金的良好记录；（须提供投标人参加社会保险所在地人力资源和社会保障局相关证明）

3.3投标人从2020年1月1日起至投标截止日止，至少具有一个合同期内的金额不低于100万元/年的非住宅物业管理项目；（提供合同复印件及关键页）

3.4投标人在“国家企业公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中导出的信用报告中显示无严重违法信息；(备注：从“国家企业公示系统”网站导出的“企业公示报告”并加盖公章

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：从2021年5月31日9时00分到2021年6月4日17时00分

获取方式：1、投标人在招标公告规定的招标文件获取时间内每天(法定公休日、法定节假日除外)持单位介绍信或法人授权委托书、单位营业执照复印件（需加盖公章）以及本人身份证原件和复印件在重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座1507室报名领取招标文件及相关资料。注：时值疫情防控特殊时期，办公楼疫情管制。请投标人采用邮件报名领取招标文件方式，邮件领取招标文件按照下述第2条要求办理。

2、如需邮件报名领取招标文件，可将单位介绍信或法人授权委托书、单位营业执照复印件（需加盖单位公章）以及本人身份证复印件扫描后发至招标代理机构联系邮箱178816156@qq.com，并在邮件正文中写明：项目名称、招标编号、投标单位名称、联系人、手机号以及联系人邮箱地址。报名时间以电子邮件发送到达时间为准。

5.投标文件的递交

5.1递交截止时间：2021年6月24日10时00分

递交方式：投标人将投标文件递交至重庆招标采购（集团）有限责任公司开标厅（重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦A栋），具体开标厅详见一楼大厅当天指示牌。逾期送达，或未送达指定地点，或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。纸质文件递交。

6.发布公告的媒介

本次招标7.联系方式

招标人：重庆合川三峰新能源发电有限公司

地址：重庆市合川区南津街希望玫瑰园17-16-2

联系人：李女士

电话：023-81661720

招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司

地址：重庆市江北区五里店五简路2号

联系人：余女士

电话：023-67703834

传真：023-67703020