邀请招标公告



清远市清新区恒通豪园住宅小区物业管理资格服务项目 ，位于清远市清新区。根据《中华人民共和国招标投标法》《广东省物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定，经清远市清新区丰恒企业管理有限公司决定，采用邀请招标的方式邀请贵单位参加本项目的物业服务企业选聘。

一、项目基本情况

1．项目建造类型： 住宅 。

2．项目坐落地址： 清远市清新区太和镇新宁路南 。

3．项目的物业管理区域四至范围：东至 产业大道 ，西至 竹仔园用地 ，南至 杨二村用地 ，北至 新宁街 。

4．项目面积：总用地面积 17194.74 平方米；总建筑面积 81559.61 平方米。其中，地下总建筑面积 21304.25 平方米；地上总建筑面积 60255.36 平方米（住宅建筑面积 56730.47 平方米，商业建筑面积 2153.20 平方米，其他建筑面积1297.83平方米）；

建筑密度：34.273%，容积率：3.50，项目建筑物总计 5 幢，（住宅 4 幢，非住宅 1 幢），住宅 570 套，商业 33 套。

5．出入口数： 4 处，主出入口位于 产业大道 。

6．绿化指标：绿化率 30.49 %，绿化面积 5241.92 平方米。

7．停车场库：项目规划机动车位配置比： 1.1 ，建设机动停车位 602 个，地下停车位 542 个 ；按照规划设计建造了非机动车停车位。

8．开发建设进度：项目分 一 期开发，首期建筑面积 81559.61 平方米，计划于 2025 年 12 月 01日竣工并交付使用。

二、物业服务收费最高限价

1．住宅类收费最高限价： 2.00 （元/月.㎡）。

2．商业类收费最高限价： 3.00 （元/月.㎡）。

3．车位收费最高限价： 80.00 （元/月.个）。

三、物业服务合同

1．预计接管日期：2024年12月。

2．服务期限：自合同签订之日起至业主委员会成立与业主大会所选聘的物业管理公司签订的物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。

四、投标人资格

1.具有效期内的营业执照，且营业范围内含物业服务；

2.按规定完成了报名登记手续并购买了招标文件。

五、报名及招标文件获取方式

1.报名时间：2023年03月31日上午8:30至2023年04月07日下午17:30。

2.报名方式：

（1）报名方式为现场报名，报名时被邀请投标人携带由本项目招标代理机构盖章的《招标邀请书》并提交以下有效资料的复印件，加盖公章。

1）有效期内的营业执照，且营业范围内含物业服务；

2）法定代表人或企业负责人资格证明书及其身份证（正反面）；

3）若非法定代表人或企业负责人参加报名的，则须同时提交法定代表人或企业负责人的授权委托书及被授权人的身份证（正反面）。

六、投标截止时间

2023年04月18日15：00。

七、开标时间及地点

1. 开标时间：2023年04月18日15：00。

2. 开标地点：清远市清新区环城路110号容安公馆17层。

八、联系方式

（一）招标人：

1．招标单位：清远市清新区丰恒企业管理有限公司。

2．地址：清远市清新区太和镇中山路南33号城建世纪湾7座二层商铺208。

3．联系人：罗小姐；联系电话：0763-5833922。

（二）招标代理机构：

1．招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司。

2．地址：清远市清新区环城路110号容安公馆17层。

3．联系人：郭先生；联系电话：0763-5877737。

九、其他事项说明

1.报名中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，节假日休息）与项目联系人联系。

特此公告。





招标人： 清远市清新区丰恒企业管理有限公司

招标代理人【招标代理机构】：智埔国际建设集团有限公司

2023年 03 月 31日