根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经萨迦县人民政府批准,萨迦县自然资源局决定以挂牌方式出让萨迦县2023-07号国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地

编号

宗地位置

宗地面积

土地用途

及年限

容积

率

建筑密度

绿地率

建筑限高（米）

起始价(万元)

加价

幅度

(万元)

竞买

保证金

(万元)

2023-07

萨迦县

扯休乡

6666.02㎡

（约10亩）

工业

50年

1.0

40%

30%

20

105

2

21

二、竞买人资格要求

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除仍拖欠萨迦县土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，本宗地为有底价出让，以价高者得（不低于底价）的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让通过网络竞价进行交易，即通过西藏自治区公共资源交易中心网站进行。经注册登记符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的竞买人，可参加网上挂牌交易活动。

五、出让方式：

本次国有建设用地使用权采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：

1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

2、符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

3、竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

4、西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

5、挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；

6、本次线上挂牌交易网站网址:.cn。

六、公告时间及挂牌时间

1、公告时间：2023年6月17日10时00分至2023年7月6日18时30分。竞买人可于2023年6月17日10时00分至2023年7月6日18时30分前到萨迦县自然资源局、上海鑫一拍卖有限公司进行资格审查，并到上海鑫一拍卖有限公司索取挂牌出让相关资料，完成报名手续。

2、挂牌时间：2023年7月7日10时00分至2023年7月16日18时30分。

3、竞价时间：2023年7月17日10时30分。

七、资格确认

1、竞买人可于2023年7月6日18时30分前到萨迦县自然资源局提交书面申请，经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

2、交纳保证金截止时间为2023年7月6日18时30分，以此时间之前实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。

3、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。

4、缴纳保证金账户

户名：日喀则市行政审批和便民服务局投标保证金专户

开户行：中国建设银行股份有限公司日喀则分行

账号： 54050107363600001346

竞买保证金交纳凭证上须备注：萨迦县2023-07号宗地保证金。

竞买保证金必须以申请人的身份缴纳。

八、其他事项

1、出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

2、交地方式：出让人在竞得人付清全部成交价款及相关费用后，将挂牌地块按现状移交竞得人使用。挂牌地块范围内的拆除平整工作由竞得人负责，费用由竞得人承担。

3、开发建设时间：竞得者需在取得土地使用权后在一年内开工建设，两年之内竣工，如遇不可抗力原因，双方按规定另行约定开工和竣工时间。严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

4、竞得人不得将未达到转让条件的竞得地块转让，必须严格按照规定的建设时间开发建设，超过一年未开工建设的，按该地块成交价收取20%闲置费；闲置满2年以上的，出让人有权无偿收回该宗国有土地使用权（自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计）。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关抵押权人。

5、竞得人不得违反挂牌地块的整体规划，必须严格按照相关的要求，自行办理有关前期手续及报建手续，所涉及的费用由竞得人承担。

6、竞得人须严格执行此出让方案中所确定的各项出让条件。

7、对竞得人不按照规划指标进行建设的，由竞得人自行拆除，县人民政府不进行赔偿。

8、完成土地成交后，竞买人缴纳的竞买保证金可在挂牌活动结束后申请办理。

9、本宗地按现状出让，出让范围仅限地表及地上土地使用权出让，不包含地表以下土地使用权。

10、完成土地挂牌交易并签订《国有建设用地出让合同》后，竞得人自行办理土地、规划、林草地征占、环评等项目前期手续。

11、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将在西藏公共资源交易中心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜详见挂牌出让规则及须知。

12、本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

13、竞买保证金缴纳截止时间以银行到账时间为准。竞买保证金未从竞买人登记注册的账户转出、保证金缴款账户名称与申请人名称不一致、未按时足额缴入系统指定账户的，导致竞买人无法进入系统报价、不能参与竞买活动、竞买无效的，其后果由竞买人自行承担。

九、违约责任

成交价款自成交之日起30日内缴清全部出让价款。逾期未付清的，每延期一日，出让人将按照成交价款的1‰收取违约金，竞得人缴纳土地出让价款的时间延期超过30日的，出让人有权取消竞得人竞得资格，将项目地块无偿收回，竞得人前期所缴纳的相关费用不予以退回。

十、联系方式：

联系电话：19121319897（陈经理）

上海鑫一拍卖有限公司对本公告有解释权。

上海鑫一拍卖有限公司

2023年6月17日