中鼎誉润工程咨询有限公司受大理州烟草公司大理市分公司的委托，就大理州烟草公司大理市分公司大理古城复兴路349号资产整体对外招租项目进行公开招标。根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，竭诚欢迎符合条件、具备履约能力的承租方参加。

1.项目概况与采购范围

1.1项目名称：大理州烟草公司大理市分公司大理古城复兴路349号资产整体对外招租项目

1.2招标编号：ZDZB-DL-2023-011

1.3采购方式：公开招标

1.4项目内容及相关要求：

1.4.1项目内容：

（1）资产情况

拟对外招租的大理古城复兴路349号资产位于古城洋人街牌坊旁，区位优势好、人流量大，具有较好的对外出租条件，可满足大部分承租方租赁用途。

（2）拟出租用途、期限，租金收缴方法

①出租用途：主楼一层可打造大型商超、小商品市场、书吧、茶饮、卷烟和雪茄烟销售店等。鉴于上一合同周期内在一楼打造的卷烟销售店装修投入高，且在烟草行业内具有一定的影响力，承租方在一楼应拿出不少于100平方以上的空间，继续保留卷烟和雪茄烟销售、品鉴、体验等功能（招标人可协助承租人办理相关烟草专卖零售许可）；二、三楼可结合市场需求及承租方经营思路开展休闲类、住宿类、餐饮娱乐类、特色商品类、工艺饰品类、珠宝服饰类、民族文化类等类别经营。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁资产的租赁用途。

②租赁期限：租期五年。

③租金收缴方法：采取先缴后租，一年一缴（自签订合同之日起算）。承租方第一年租金须于合同签订后3个工作日内以转账方式支付出租方，第二年的须在上一年到期的最后一个月内交清下一年应缴租金。如逾期未交，按违约处理，终止租赁合同，不退还承租方租赁保证金。

（3）招租底价：第一年不低于142.10万元（含税价）。

1.4.2相关要求：

出租方只出租资产的使用权，各种税费以及经营费用（含水、电、煤气、有线电视、电话、物管费等）均由承租方负责。并负责招租范围内和范围外的安保，卫生清洁工作。

租赁资产必须依法依规经营，不得堆放有毒有害和易燃易爆物资。

2.投标人资格要求：

2.1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人，法人或其他组织持有效的工商营业执照或统一社会信用代码证、银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息；自然人持有效的身份证；烟草系统职工及其直系亲属不得参与本次项目的投标；

2.2投标人必须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

2.3信誉要求。由招标代理机构在相关官方网站及烟草行业限时禁入供应商库内进行查询、核实并向评标委员会报告：

2.3.1法人或其他组织信誉要求

（1）参加本次采购活动前3年内，在未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（2）参加本次采购活动前3年内，在信用中国未被纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；

（3）参加本次采购活动前3年内，投标人及其法定代表人（负责人）在中国裁判文书网上无行贿犯罪记录；

（4）参加本次采购活动前3年内，在“国家企业公示系统”网站未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信名单（已被移出的除外）；

（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标，否则作废标处理。

（6）投标人及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正式列入中国烟草总公司、中国烟草总公司云南省公司发布的“存在行贿行为供应商名单”，未被正式列入由中国烟草总公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。

2.3.1自然人信誉要求

（1）参加本次采购活动前3年内，在未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（2）参加本次采购活动前3年内，在信用中国未被纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；

（3）参加本次采购活动前3年内，投标人在中国裁判文书网上无行贿犯罪记录；

（4）投标人未被正式列入中国烟草总公司、中国烟草总公司云南省公司发布的“存在行贿行为供应商名单”，未被正式列入由中国烟草总公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。

2.4本项目不接受联合体投标。

3. 报名及招标文件的获取

3.1报名时间：2023年03月10日至2023年03月16日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至11:30时，下午2:00时至5:30时。

3.2投标保证金：本项目投标保证金为人民币贰万伍仟元整（￥25000.00元），各投标申请人按招标文件要求的时间交纳。投标保证金由招标代理机构负责收取和退还，并承担相应的法律责任。投标保证金交纳账户详见招标文件。

3.3报名地点：中鼎誉润工程咨询有限公司。

3.4招标文件售价为：每份500.00元，售后不退。

3.5投标人报名时须提供：

3.5.1法人或其他组织承租者：

（1）营业执照或统一社会信用代码证副本复印件或扫描件；

（2）银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息复印件或扫描件；

（3）法定代表人身份证明书；

（4）法定代表人授权委托书（除法定代表人出席外）；

（5）法定代表人身份证或法定代表人授权委托代理人身份证；

（6）法人或委托代理人的联系人姓名，联系电话。

以上证件资料投标申请人报名时均须提供相关证件（加盖公章）扫描件一套发至报名邮箱。

3.5.2自然人承租者：

（1）身份证复印件或扫描件；

（2）银行出具的资信证明（个人存款证明）（存款金额不低于招租底价）；

（3）投标人联系电话。

以上证件资料投标申请人报名时均须提供相关证件（亲笔签名）扫描件一套发至报名邮箱。

报名方式：详见、、云南省烟草专卖局网站公告。

4.开标时间：2023年03月31日09时00分。

5.开标地点：中鼎誉润工程咨询有限公司（大理下关榆祥路111号5楼）

6.

本项目招标公告同时在、、国家烟草专卖局网站、云南省烟草专卖局网站上发布。

7.联系方式

招标人：大理州烟草公司大理市分公司

 

代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司