XDG-2024-33号地块开发建设项目（项目名称）设计标段招标公告

1.招标条件

本招标项目XDG-2024-33号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以（江苏省投资项目备案证）XDG-2024-33号地块开发建设项目梁数投备[2025]104号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡梁城美景住宅科技有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡梁城美景住宅科技有限公司，招标代理机构为江苏立信建设工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：江苏省无锡市梁溪区运河东路东侧，建业路西侧

工程规模：项目总用地面积约15417.50平方米，总建筑面积约3.4万平方米，其中：地上建筑面积约2.5万平方米，地下建筑面积约0.9万平方米。主要建设内容为：住宅以及相关公建配套（设施）等，最大建筑层数为：16层。

工期：60日历天

合同估算价：1000.0万元

招标范围：本项目用地范围内方案设计、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。包括建筑、结构、人防及人防标识、水、暖、电、消防、智能化、幕墙及钢结构、建筑节能及二星绿建标识（含土壤氡，电磁辐射）、BIM、基坑围护、室外配套（管线规划方案、雨污水施工图、道路施工图、室外消防管线、管线综合、路灯）、雨水回收设计、围墙、景观园建及绿化、标识标牌、海绵城市、泛光照明、结构优化设计、精装修（户内批量精装修、公共区域精装修、售楼处及样板房精装修）各专业设计、外立面立控图，以及专业深化设计（装配式预制深化设计、立面装饰构件、门窗、耐火窗、栏杆、单元门、遮阳卷帘、百叶、雨棚等部品部件深化设计、雨水回收深化设计、保温深化设计、太阳能深化设计、信报箱面板设计、地库分色与划线设计、同层排水深化设计、入户门深化设计、防火门深化设计、消防工程等），且含不利因素编制、车位销售附图、户型合同附图等文件的编制工作。不包含日照分析、水土保持、交通影响评价、环境影响评价、节能评价、维稳评价等前期类专项内容以及供电、燃气、供水、通信等相关部门设计专项内容。

标段划分：1

质量标准：符合相应阶段设计深度要求，确保设计成果通过相关审查，合格标准。

其他：/

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

（2）【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计乙级资质】或【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质】及以上资质

财务要求：2021至2023年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见本招标文件中的投标文件格式中的“投标诚信承诺书(格式)”

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

（2）项目负责人必须具备一级注册建筑师资格；项目负责人与企业签订的劳动合同、《职工养老保险手册》（内附2025年01月—2025年03月的缴费清单）或由社保机构出具的2025年01月—2025年03月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，提供加盖公章的上述资料的原件的扫描件。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）

3.2本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年04月30日16:30时至2025年05月12日23:59时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。

4.2本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月29日9时30分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方法

本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件



招标人：

无锡梁城美景住宅科技有限公司

招标代理机构：

江苏立信建设工程造价咨询有限公司

地址：

无锡市梁溪区惠麓东苑8-770

地址：

无锡市滨湖区隐秀路152号中南发展大厦

邮编：

邮编：

214000

联系人：

王孟连

联系人：

张琳、苏扬

电话：

025-87717766

电话：

0510-85168862

传真：

025-87717766

传真：

电子邮件：

电子邮件：

32539734@qq.com

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开户银行：

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