中国铁塔股份有限公司湖南省分公司2023年综合生产楼物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司湖南省分公司2023年综合生产楼物业服务采购项目（项目编号：HNTT-BX-2023-002）。

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司湖南省分公司。

1.3采购代理机构：中捷通信有限公司。

1.4采购项目资金落实情况：资金已落实。

1.5采购预算：本项目不含税采购金额约为223.71万元，一般纳税人税率为6%，小规模纳税人按国家政策执行（税率如遇政策调整，则按国家最新要求执行），具体执行规模、金额以实际订单为准。

1.6标段划分：

R不划分

□划分

1.7中选单位数量及中选份额：

R一家，中选份额100%，本项目不划分标段，共选取1名中选人。

1.8本项目最高参选限价：

R设置最高参选限价

设置最高参选限价为整体折扣100％，参选人的整体折扣报价超过最高参选限价则做否决应答处理。

2.采购范围及相关要求（A）

2.1采购范围：中国铁塔股份有限公司湖南省分公司和长沙市分公司2023年综合生产楼物业服务，包含但不限于会务服务、前台接待、安全保卫、综合维修维保、保洁及绿化等服务，具体内容详见附件：服务规范书。

2.2建设地点：湖南省长沙市。

2.3质量要求：符合“第五章 采购需求”的要求。

2.4安全目标：符合“第五章 采购需求”的要求。

3.参选人资格要求

3.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构,须提供由工商部门核发的已加载法人或其他组织统一社会信用代码的营业执照扫描件。

3.2参选人须能提供符合国家相关法律法规规定的增值税专用发票，须提供相关证明材料（提供2023年1月1日至应答文件递交截止之日止已开具的任意一张增值税专用发票扫描件或增值税一般纳税人税务资质证明扫描件或税务资质证明网络截图）或承诺函。

3.3业绩要求：参选人须提供至少提供1个自2019年1月1日至应答截止之日（以合同签订时间为准）的类似项目业绩合同（即办公楼或写字楼物业服务项目）。

注：①合同以实际签署日期为准，若合同关键页未签署时间或签署时间不在要求范围内的均不认可。

②合同业绩证明材料须提供合同关键页扫描件（合同中应体现合同项目名称、服务内容页、签署单位、签署日期及签字盖章页等内容），未按要求提供相关证明材料的不予认可。

3.4参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近五年内（2018年5月1日至应答截止之日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（6）在最近五年内（2018年5月1日至应答截止之日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近三年内（2020年5月1日至应答截止之日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（ ，以投标截止日采购人网上查询结果为准，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔股份有限公司总部或中国铁塔湖南省分公司列入全国或湖南省“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司总部或中国铁塔湖南省分公司列入投标同类产品服务“中国铁塔全国级或湖南省级供应商黑名单”，且本项目在禁止参与范围内的；

（11）不同参选人在中国铁塔电子采购平台上传文件的文件制作机器码或文件创建标识码出现一致情况的；

（12）法律法规规定的其他情形。

3.5参选人之间不得存在关联关系，关联关系的认定标准：

（1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段或未划分标段的同一采购项目投标。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标段或未划分标段的同一采购项目投标。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标段或未划分标段的同一采购项目投标。

注：参选人对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与查到的任何其他单位信息一致情况，请提供相关内容及说明。

3.6参选人与采购人存在利害关系，且为可能影响项目公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。

3.7本项目不接受联合体应答。

3.8不允许转包、违法分包。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（hps://.c）发售电子版比选文件。具体如下：

5.1电子版比选文件获取时间：2023年6月16日发布公告之时至2023年6月20日17:30分（北京时间，下同），逾期电子采购平台将无法进行文件获取；

5.2比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取电子版比选文件：

5.2.1 访问中国铁塔电子采购平台（hps://.c），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“【7.】参选人注册”。

5.2.2 完成注册后，选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单“比选文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。[文件款0元的不涉及开票信息]。

5.2.3 获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录中国铁塔电子采购平台（hps://.c），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。

5.3比选文件费用：比选文件每套售价人民币300元整/套，售后不退。

5.4比选文件费用缴纳方式

5.4.1潜在参选人除在中国铁塔电子采购平台进行本项目比选文件的登记申领外，需登录中通服供应链公司-电子招标平台（hps://.c），进行注册、支付文件费用；已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统进行项目申领，未在该系统注册的潜在参选人请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目申请。

5.4.2审核通过的参选人登录系统进行比选文件的购买，通过银行转账（扫码支付）缴纳比选文件费用（备注：湖南铁塔办公楼物业项目），银行账户信息详见10.联系方式。

5.4.3购买比选文件统一开具湖南电子增值税普通发票，参选人购买比选文件后，由采购代理机构确认生成电子发票，生成后发票下载链接将推送至参选人所留的联系人邮箱及手机（短信形式），请各参选人注意查收。

6.参选应答文件的递交

6.1参选应答文件的递交：参选人通过中国铁塔电子采购平台（hps://.c）递交应答文件，不再递交纸质应答文件。请访问中国铁塔电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目，点击“查看/操作”-“参选文件递交”进行应答文件递交。

6.2递交参选应答文件的截止时间（即参选截止时间）为：2023年6月25日日9时30分00秒（北京时间）。

6.3本项目将于上述同一时间在上述地点进行唱价，采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其参选人代表准时参加。参选人未派代表参加唱价会议的，视为同意唱价结果并对应答文件开启和唱价过程无异议。

6.4电子采购规则：

6.4.1参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在参选截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.4.2参选人在参选截止时间之前可以多次递交电子应答文件，参选人递交应答文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。

6.4.3参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在参选截止时间前1个工作日联系中国铁塔电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

6.5出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期通过中国铁塔电子采购平台（hps://.c）递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.参选人注册

7.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2中国铁塔电子采购平台CA证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（hps://.c），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8.发布公告的媒介

本比选公告同时且仅在本网站、中国铁塔在线商务平台（hp://

9.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

10.联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司湖南省分公司



采购代理机构：中捷通信有限公司



地    址：长沙市芙蓉区隆平高科技园隆平路218号中房瑞致小区3号地块31栋办公楼801



地    址：广州市越秀区较场西路21号大院二栋首层



联 系 人：/



联 系 人：聂芷梦、吴宜



电    话：/



电   话：18907367222、15874091469



电子邮件：/



电子邮件：18907367222@189.c



传    真：/



传    真：/



网    址：



网    址：/



开户银行：/



开户银行：中信银行广州花园支行



账    号：/



账    号：3110910043850023724



 

采购代理机构：中捷通信有限公司

2023年6月16日