新疆区域公司九运司小区及青年路小区物业服务招标预公告





2023-7-19 | 88



1、招标项目名称: 新疆区域公司九运司小区及青年路小区物业服务2、招标编号：3、项目概况及标段划分：3.1项目概况：九运司小区总建筑面积约为:173064.346㎡，小区共计56栋住宅楼，2456户居民（不含待拆迁29号院5栋楼）；青年路小区总建筑面积约为:24000㎡楼栋共计8栋，340户居民，合计：64栋住宅、2796户。3.2标段划分：不划分。4、招标内容及工期要求：4.1 包括但不仅限于以下内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：停车场管理，共用的上下水管道、共用照明、楼内外消防设施设备等。小区内的的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、渗水井、污水井管道的疏通等。 公用绿地、花木的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括物业管理用房。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及冬季道路积雪的清除。 交通与车辆停放秩序的管理。维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。具体承包范围详见合同文件中《承包范围及界限》部分内容。4.2 服务工期：三年5、投标人资格5.1、投标企业须为广汇电子采购平台注册合格企业。5.2、在中国人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格（营业执照副本年检合格），且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。5.3 、资质条件：具有物业管理三级（含三级）以上资质 ，须提供资质证书原件 。5.4、财务要求：财务状况良好，近 2 年未出现过亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施。5.5 、业绩要求：过去 2 年承担过单项超过 五万 平米的物业管理经验。提供过去 2 年（ 2011 年 -2023 年）物业服务的项目或类似项目单项合同金额超过 20万元合同原件1 份。5.6 、信誉要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。5.7 、项目经理资格：具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。5.8 、投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行开户许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于 50 万元（含 50 万元），且执照已通过最新年检。 （以上资料均须提供原件）5.7、信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，未被列入失信执行人名单，且未处于限制投标期内；开标日前3年内未有骗取中标、严重违约或重大质量问题的；开标日前3年内未有重大违反国家法律影响合同履行的行为；    5.9、投标人须登录广汇集团电子交易平台(