南谯区白庙、荷香园安置小区物业服务项目招标公告

项目概况

南谯区白庙、荷香园安置小区物业服务项目招标项目的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网

（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）获取招标文件，并于 2021年3 月16 日 09 点 00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：czcg202102-091

项目名称：南谯区白庙、荷香园安置小区物业服务项目

招标方式：公开招标

预算金额：6873260.58元/三年（无政府物业费补贴）

最高限价：本项目报价最高限价6873260.58元/三年，其中白庙安置小区住宅用房面积（高层）为179243.43㎡，商业用房及幼儿园面积为9315.97㎡，最高限价3729444.12元/三年、荷香园安置小区住宅用房面积（高层）为159656.68㎡，商业用房面积为4999.93㎡，最高限价3143816.46元/三年，投标人报价总价高于此报价的，其投标文件按无效标处理。

采购需求：详见物业服务要求

合同履行期限：暂定三年（自合同签订之日起合同一年一签，合同终止具体实施年限以业委会实际成立时间为准），每年合同期满后，由甲方对其考核，考核合格，继续服务；考核不合格的（依据交易文件考核评分标准进行考核打分），终止服务，不再续签合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）企业要求：投标人具有独立法人资格，并且具有有效的营业执照，税务登记证（或三合一有效证件）；

（2）项目负责人要求：拟派项目负责人具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有市级（或以上）《物业项目经理培训合格证书》；拟派项目负责人须为投标人在职职工（须提供拟派负责人在投标单位自2020年7月至2020年12月的社保交纳证明文件）；

（3）外地企业中标后需办理入滁备案手续；

4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门或住建部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

⑦被滁州市县两级行业主管部门及公管部门禁止在一定期限内参加政府采购活动且在禁止

限内的；

⑧被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者记录，且在披露期内的；

⑨被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第 4条信誉要求①-⑨项情形之一的，接受投标人参加本项目（按照交易文件中附件 1“关于联合惩戒失信行为 加强信用查询管理的通知” 查询）。

三、获取招标文件

时间：2021年 2月 22日至 2021年 3 月 16日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载售价：0 元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2021年 3月16日 9点 00 分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：滁州市公共资源交易中心第四开标室(滁州市龙蟠大道 109 号房产大厦二楼)

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

1.是否要求投标人提交投标保证金：

□不要求。

？要求，投标保证金的金额：1万元。

投标保证金的形式：？银行转账 ？银行直开或分离式纸质保函 ？电子保函？支票？汇票？本票。以上方式由供应商自主选择，注：支票、汇票、本票、保函等应由符合下列条件的银行金融服务机构出具：

①经中国银保监会依法批准设立；②应当具有国家银行监督管理部门准许开展相应业务的许可并具有出具相应材料的资格要求；③在滁州市域范围内设有独立法人或分支机构。否则，采购人予以拒收。支票、汇票、本票、保函有效期截止时间不得早于该项目投标有效期的截止时间，否则采购人将拒收。支票、汇票、本票、保函的受益人为项目的招标（采购）人。

2.接收投标保证金的账户信息：

银行转账缴纳的投标保证金须投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受结算卡汇入，以资金到账时间为确认投标保证金交纳完毕时间。

(1)户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行

帐 号 ：34001739008052504778-1431；

(2)户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

帐 号 : 123340010400044210000000029；

(3)户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国银行滁州分行

帐 号 ：181228933979。

投标保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳投标保证金时须在交易附言中注明：

“南谯区白庙、荷香园安置小区物业服务项目投标保证金”。

注：各投标人请严格按照招标公告和招标文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时无法查询投标保证金到账情况，评标委员会将否决其投标！

3.电子保函递交要求：投标人须在投标文件递交截止时间前提供与滁州市公共资源交易中心对接的电子保函，否则视为投标保证金未按规定要求缴纳，由评标委员会否决其投标。

4.暂不接收保险公司开具的保证保险和直接由担保公司开具的担保保函。电子保函生效时间须为所投项目规定的保证金到账截止时间之前，保函的有效期截止时间不得短于招标文件约定的投标有效期截止时间，否则导致评标委员会否决其投标。

七、其他补充事宜

1.本 项 目 只 接 受 在 安 徽 省 公 共 资 源 交 易 市 场 主 体 库

（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理 CA 数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过 CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登陆滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：1.安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-86483801转 5-2 ；2. CA数字证书有关问题：安徽

CA客服 400-880-4959、0550-3019013（工作日）；3.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过 CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行登记、更新、投标文件制作等相关操作。

2.请投标人登陆滁州市公共资源交易中心网站查看投标程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）

3.本项目采用不见面开标(远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密可以选择以下两种方式，方式一:投标人在开标时间前使用 CA数 字 证 书 登 录 滁 州 市 “ 不 见 面 开 标 系 统 ”， 网 址为

https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待开标并按系统进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》；方式二:可继续在电子交易系统>开标签到解密>远程解密中进行解密操作。采用此方式仅能实现解密功能，无法观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法详见服务指南>交易须知>开标大厅远程解密、质疑(异议)及回复以及评标过程中询标流程操作手册。两种方式的解密时间要求为: 从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过 60分钟，否则投标文件将被拒绝。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：滁州市南谯区重点工程建设管理处

地 址：安徽省滁州市南谯区

联系方式：陈林燕0550-3117108

2.采购代理机构信息

名 称：安徽中技工程咨询有限公司

地 址：安徽省合肥市合作化南路27号

联系方式：贺振飞 15385047429

3.项目联系方式

项目联系人：贺振飞

电 话：15385047429



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