江苏中诚工程管理有限公司（以下称代理机构）受南通九天文化旅游产业投资有限公司（以下称采购人）的委托，就金鳌坊园区物业服务项目组织公开招标，诚邀符合条件的潜在供应商参加投标。

一、项目名称：金鳌坊园区物业服务项目

二、项目编号：/

三、项目预算：78.6万元/年

四、项目需求：详见招标文件第三章

五、服务期限：自合同签订之日起一年。

六、潜在的供应商资格

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第22条的规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录。

2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。

采购人其它资格要求：

3、供应商必须是有能力按本文件规定的要求提供相关服务能力的供应商，营业执照具有物业管理服务的经营范围。

4、供应商法定代表人参加的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件（格式参见第七章）。被授权人为供应商正式人员证明材料（提供与供应商签订的有效劳动合同复印件）。

5、人员要求：拟派项目经理要求：拟派项目经理为供应商正式人员（提供2021年12月至2022年5月份的社保缴纳证明），大专及以上学历，并持有国家住建部颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书》或地级市物业管理协会颁发的《物业管理项目经理证书》8年及以上（自招标公告发布日前推8年及以上），并具有物业管理经验5年及以上，年龄55周岁以下。

6、自2019年1月1日（以合同签订时间为准）以来项目经理在投标企业管理过2万平方米以上的住宅、办公大楼物业管理的业绩；

7、供应商须提供参与本次项目三年内，在经营活动中没有重大违法记录的《无重大违法记录声明函》（格式参见第七章）。

8、关于资格文件的声明函（格式参见第七章）。

9、本项目不接受联合体投标。

具体详见本招标文件《第七章 投标文件组成及格式》中的资格审查文件要求。

请供应商认真对照资格条件，如不符合要求的，无意或故意参与投标所产生的一切后果由供应商自行承担，开标过程中，供应商提供的相关证件为虚假或伪造，或者其他人员持法定代表人或授权委托人的身份证参与投标，一经发现则取消供应商资格，没收其投标保证金，该供应商将记入不良记录。非采购人原因中标供应商放弃中标资格的，投标保证金不予退还。

七、投标

1、供应商须认真阅读本招标文件的资格、技术、商务报价的各项要求条款，结合项目需求提供投标文件参与本项目的采购活动。投标文件中如有各项投标资料经查实为弄虚作假的，将被列入“采购严重违法失信行为记录名单”。

2、投标文件的递交

（1）接收人：江苏中诚工程管理有限公司

（2）投标文件接收截止及评审开始时间：2022年7月25日14时30分。

（3）投标文件递交地址：江苏中诚工程管理有限公司南通分公司（南通市通州区平潮镇平西村八组）。

供应商递交投标文件时，供应商的法定代表人（或其授权代理人）必须携带本人身份证、法定代表人身份证明（或授权委托书）原件准时参加开标会议。否则，其投标文件不予受理。注：法定代表人身份证明（或授权委托书）一式二份，一份装订在资格审查文件中，另一份在投标时随身携带。

八、投标保证金

1、本次项目投标保证金为壹万伍仟元整（¥15000.00元）。

2、投标保证金仅限转账的方式递交，不接受其他方式的递交，同时投标保证金单据原件由供应商带至开标现场，在递交投标文件时递交给采购人核查。投标保证金上必须注明收款人为：江苏中诚工程管理有限公司；用途为：投标保证金；汇款人为：供应商名称。

3、保证金账户信息如下：

账 户：江苏中诚工程管理有限公司

开户行：江苏靖江农村商业银行股份有限公司营业部

账 号：3210240011010000016508

投标保证金不得密封在投标文件内，未按上述要求提交投标保证金的供应商，采购人有权拒绝其投标文件。

九、开标

1、开标时间：2022年7月25日14时30分。

2、开标地点：江苏中诚工程管理有限公司南通分公司（南通市通州区平潮镇平西村八组）。

十、履约保证金

本项目中标后的履约保证金为项目合同总价款的10%。

十一、报名与招标文件的获取

请供应商自公告上网发布之日起至2022年7月20日17时30分前（每日上午8时00分到11时30分，每日下午1时30分到17时30分，法定节假日除外），携带以下报名资料至江苏中诚工程管理有限公司（地址：靖江市滨江国际商务中心B座7楼）获取招标文件。

（1）供应商的法定代表人领取文件时，应提供企业营业执照和法定代表人的身份证明、联系人及联系方式；

（2）供应商的法定代表人的授权委托人领取文件时，应提供企业营业执照和法定代表人的授权委托书、联系人及联系方式。

供应商也可通过邮箱传递方式获取招标文件，将以上相关报名资料发送至指定邮箱。

邮箱地址：841641406@ 联系人：程露 联系电话：15365626197

十二、投标费用

本项目招标文件费用人民币300元，无论是否中标，该费用不予退还。该费用在获取招标文件时一并缴纳，否则其投标文件将被拒绝接收。

供应商应承担投标文件编制与递交等参加本次招标活动所涉及的一切费用。无论投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。

十三、联系方式

采购人：南通九天文化旅游产业投资有限公司

联系人：周先生

联系电话：13912278508

代理机构：江苏中诚工程管理有限公司

地址：靖江市滨江国际商务中心B座7楼

联系人：程露

联系电话：15365626197

邮 箱：841641406@