信息员:殷培

信息员部门:产业公司

信息员单位:株洲市清水塘投资集团有限公司

信息标题:石峰区清水塘产业服务中心招租公告

信息概述:为确保国有资产的增值保值，做到信息的公开公正，现将我司开发的石峰区清水塘产业服务中心对外公开招租，事项公告如下：

一、招商范围

主要包括区域企业总部旗舰办公、商务联络办公、会议会务中心、展示展销中心、高端商务服务、品牌咖啡、品牌直营等精品商业服务，所有租赁经营项目应当经过有关部门审批并取得相关经营证照。

二、招商措施及政策

1、装修期

依据租赁面积大小给予入驻企业/商户一定的装修减免期。

表1：总部办公/商业配套租赁装修期政策

租赁类型

租赁方式/面积

装修减免期

备注

总部办公

按间或1/4 层租赁

2个月

平摊首年租金

半层及整层租赁

4个月

两年内均摊，每年平摊2个月

多层租赁

6个月

两年内均摊，每年平摊3个月

商业配套

＜200㎡

2个月

平摊首年租金

200㎡及以上

4个月

两年内均摊，每年平摊2个月

2、培育期折扣

根据物业类型、租赁面积大小，给予入驻企业/商户两年的培育期租金折扣，培育期折扣设置具体如下：

表2：总部办公/商业配套租赁培育期政策

租赁类型

租赁方式

前两年折扣

总部办公

按间或1/4层租赁

0.8

半层、整层及以上

0.7

商业配套

按间租赁

0.8

3、租期及租金涨幅

依据租赁面积大小进行租期约定，具体如下：

表3：总部办公/商业配套租赁期及涨幅标准

租赁类型

租期上限值

租期约定

租金价格增幅

总部办公按间或1/4层租赁

合同期不低于2年，可续签

每两年递增5%

（起始2024年实施）

总部办公半层及半层以上租赁

合同期不低于3年，可续签

商业配套按间租赁

合同期不超过2年，可续签

每两年递增2.5%

（起始2024年实施）

备 注：特殊业态租期年限可一事一议进行适当调整。

4、租金及押金支付方式

表4：总部办公/商业交租方式

租赁面积

交租方式

＜200㎡

押三付六

200㎡-1000㎡（含）

押三付三

1000㎡以上

押一付三

5、主力店、大面积租赁、战略性资产的招商

针对主力店、大面积商铺、战略性资产的招商项目，若以上商务条件无法满足招商需求，经制定方案上报集团公司相关会议，采取一事一议进行决策。

三、租赁价格及联系方式

租赁价格遵循公开、公平、公正的原则，租赁价格详见评估报告。

具体情况欢迎来电咨询或至我公司洽谈。

联系人：刘诗韵：15115361670

殷 培：13786329655