一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：N5101892023000108

原公告的采购项目名称：中和街道办事处15个农迁安置小区物业管理服务项目

首次公告日期：2023年06月27日

二、更正信息：

更正事项：采购公告

更正原因：



采购人修改采购文件内容





更正内容：



原公告的投标文件提交截止时间：2023-07-18 09:30:00，更正为：2023-07-24 09:30:00。





原公告的开标时间：2023-07-18 09:30:00，更正为：2023-07-24 09:30:00。



一、原招标文件3.2.2服务要求的采购包1中1.1服务要求 一、服务内容、标准及要求 ★（二）服务标准、要求 1、服务场所要求：“（9）对本项目物业服务工作人员（含环境维护、绿化管养人员）的培训、监督、考核、管理，处理劳资关系纠纷，按时足额发放工资、加班费及购买社会保险等，年终进行优秀员工评比表彰及奖励；”

更正为：“（9）对本项目物业服务工作人员（含环境维护、绿化管养人员）的培训、监督、考核、管理，处理劳资关系纠纷。”

二、原招标文件3.2.2服务要求的采购包1中1.1服务要求 一、服务内容、标准及要求 ★（二）服务标准、要求 6、综合管理服务要求：“（10）按时足额给全部在岗员工发放工资、福利及购买社会保险，雇主责任险等，重大节假日（春节）发放慰问品，年终进行优秀员工评比表彰。”

更正为：“（10）按照法律规定，依法与项目工作人员签订劳动合同或劳务协议，并承担支付工资报酬、购买保险等全部义务。”

三、原招标文件3.2.2服务要求的采购包1中1.1服务要求 一、服务内容、标准及要求 ★（二）服务标准、要求 8、共有设施设备维护修养要求：“① 投标人应配备有防汛物资（包含但不限于沙袋、雨具、照明工具、抽水泵等）投标人在投标文件中针对本项目制定的项目服务方案里须提供防汛物资清单并逐一列明每项物资明细价格进入总报价；”

更正为：“① 投标人应配备有防汛物资（包含但不限于沙袋、雨具、照明工具、抽水泵等），物资费用包含在秩序维护所用的工具及耗材成本费用中；”

四、原招标文件3.2.2服务要求的采购包1中★1.2商务要求 三、报价要求：“（一）01包：最高限价4341305.76元，投标人投标报价高于最高限价的，则其投标文件将按无效投标文件处理，该最高限价不含共用部位环境卫生的维护费用。”

更正为：“（一）01包：最高限价4341305.76元，投标人投标报价高于最高限价的，则其投标文件将按无效投标文件处理，该最高限价不含共用部位为维护环境卫生所雇人员的费用及环境维护费用。”

五、原招标文件3.2.2服务要求的采购包1中★1.2商务要求 三、报价要求：“5、本采购包秩序维护、环境卫生维护、设施设备维护（日常维护）、绿化维护、办公等涉及物业管理维护的基本日常耗材费用，包含公共区域拖布、扫把、垃圾袋、杀虫药、柴油、办公易耗品等应按分项报价表要求逐项报价，不得低于完成本采购包所需实际成本价，否则视为未实质性响应。”

更正为：“5、本采购包秩序维护、设施设备维护（日常维护）、绿化维护、办公等涉及物业管理维护的基本日常耗材费用，包含公共区域杀虫药、标识标牌、柴油、办公易耗品等应按分项报价表要求逐项报价，不得低于完成本采购包所需实际成本价，否则视为未实质性响应。”

六、原招标文件3.2.2服务要求的采购包1中★1.2商务要求 四、考核（验收）保准和方法 （二）主要管理职责和服务：“5、对本项目物业服务工作人员（含环境维护、绿化管养人员）的培训、监督、考核、管理，处理劳资关系纠纷，按时足额发放工资、福利、加班费及购买社会保险等，发放春节节日慰问，年终进行优秀员工评比表彰及奖励；”

更改为：“5、对本项目物业服务工作人员（含环境维护、绿化管养人员）的培训、监督、考核、管理，处理劳资关系纠纷，按照法律规定，按照法律规定，依法与项目工作人员签订劳动合同或劳务协议，并承担支付工资报酬、购买保险等全部义务。”

七、原招标文件3.2.2服务要求的采购包1中★1.2商务要求 四、考核（验收）保准和方法 （四）考核实施及要求 1、考核实施：“由采购人牵头成立考核小组。考核组由街道办相关科室组成，考核小组成员按季度（服务期不足一个季度的，在合同到期前10天考核）进行现场测评打分，并将考核情况按季度反馈至中标人，按考核结果根据两个院落考核平均分值支付物业管理服务费。”

更改为：“由采购人牵头成立考核小组。考核组由街道办相关科室组成，考核小组成员按季度（服务期不足一个季度的，在合同到期前10天考核）进行现场测评打分，并将考核情况按季度反馈至中标人，按考核结果根据各个院落考核平均分值支付物业管理服务费。”

八、原招标文件3.2.2服务要求的采购包2中1.1服务要求 一、服务内容、标准及要求 ★（二）服务标准、要求 1、服务场所要求：“（9）对本项目物业服务工作人员（含环境维护、绿化管养人员）的培训、监督、考核、管理，处理劳资关系纠纷，按时足额发放工资、加班费及购买社会保险等，年终进行优秀员工评比表彰及奖励；”

更正为：“（9）对本项目物业服务工作人员（含环境维护、绿化管养人员）的培训、监督、考核、管理，处理劳资关系纠纷。”

九、原招标文件3.2.2服务要求的采购包2中1.1服务要求 一、服务内容、标准及要求 ★（二）服务标准、要求 6、综合管理服务要求：“（10）按时足额给全部在岗员工发放工资、福利及购买社会保险，雇主责任险等，重大节假日（春节）发放慰问品，年终进行优秀员工评比表彰。”

更正为：“（10）按照法律规定，依法与项目工作人员签订劳动合同或劳务协议，并承担支付工资报酬、购买保险等全部义务。”

十、原招标文件3.2.2服务要求的采购包2中1.1服务要求 一、服务内容、标准及要求 ★（二）服务标准、要求 8、共有设施设备维护修养要求：“① 投标人应配备有防汛物资（包含但不限于沙袋、雨具、照明工具、抽水泵等）投标人在投标文件中针对本项目制定的项目服务方案里须提供防汛物资清单并逐一列明每项物资明细价格进入总报价；”

更正为：“① 投标人应配备有防汛物资（包含但不限于沙袋、雨具、照明工具、抽水泵等），物资费用包含在秩序维护所用的工具及耗材成本费用中；”

十一、原招标文件3.2.2服务要求的采购包2中：“1.2商务要求”

更正为：“★1.2商务要求”。

十二、原招标文件3.2.2服务要求的采购包2中1.2商务要求 三、报价要求：“（一）02包：最高限价4124994.24元，投标人投标报价高于最高限价的，则其投标文件将按无效投标文件处理，该最高限价不含共用部位环境卫生的维护费用。”

更正为：“（一）02包：最高限价4124994.24元，投标人投标报价高于最高限价的，则其投标文件将按无效投标文件处理，该最高限价不含共用部位为维护环境卫生所雇人员的费用及环境维护费用。”

十三、原招标文件3.2.2服务要求的采购包2中1.2商务要求 三、报价要求：“5、本采购包秩序维护、环境卫生维护、设施设备维护（日常维护）、绿化维护、办公等涉及物业管理维护的基本日常耗材费用，包含公共区域拖布、扫把、垃圾袋、杀虫药、柴油、办公易耗品等应按分项报价表要求逐项报价，不得低于完成本采购包所需实际成本价，否则视为未实质性响应。”

更正为：“5、本采购包秩序维护、设施设备维护（日常维护）、绿化维护、办公等涉及物业管理维护的基本日常耗材费用，包含公共区域杀虫药、标识标牌、柴油、办公易耗品等应按分项报价表要求逐项报价，不得低于完成本采购包所需实际成本价，否则视为未实质性响应。”

十四、原招标文件3.2.2服务要求的采购包2中1.2商务要求 四、考核（验收）保准和方法 （二）主要管理职责和服务：“5、对本项目物业服务工作人员（含环境维护、绿化管养人员）的培训、监督、考核、管理，处理劳资关系纠纷，按时足额发放工资、福利、加班费及购买社会保险等，发放春节节日慰问，年终进行优秀员工评比表彰及奖励；”

更改为：“5、对本项目物业服务工作人员（含环境维护、绿化管养人员）的培训、监督、考核、管理，处理劳资关系纠纷，按照法律规定，按照法律规定，依法与项目工作人员签订劳动合同或劳务协议，并承担支付工资报酬、购买保险等全部义务。”

十五、原招标文件3.2.2服务要求的采购包2中1.2商务要求 四、考核（验收）保准和方法 （四）考核实施及要求 1、考核实施：“由采购人牵头成立考核小组。考核组由街道办相关科室组成，考核小组成员按季度（服务期不足一个季度的，在合同到期前10天考核）进行现场测评打分，并将考核情况按季度反馈至中标人，按考核结果根据两个院落考核平均分值支付物业管理服务费。”

更改为：“由采购人牵头成立考核小组。考核组由街道办相关科室组成，考核小组成员按季度（服务期不足一个季度的，在合同到期前10天考核）进行现场测评打分，并将考核情况按季度反馈至中标人，按考核结果根据各个院落考核平均分值支付物业管理服务费。”

其他内容不变

更正日期：2023年07月06日



三、其他补充事项



（一）财政性资金，政府采购实施计划备案表号：51018923210200005089[2023]00250 ；预算品目：C21040000物业管理服务。

（二）集中采购监督机构：成都高新区财政局，地址：成都市天府大道北段18号A座，联系电话：028-82829642。



四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：成都高新技术产业开发区中和街道办事处

地址：成都高新区中和中柏路23号

联系方式：028-85653646

2.采购代理机构信息

名称：成都高新区政府采购服务中心

地址：成都市天府大道北段18号A座高新区管委会11楼

联系方式：028-85177566

3.项目联系方式

项目联系人：陈莉玮

电话：028-85177566

成都高新区政府采购服务中心

2023年07月06日