钢旅城（武汉）置业有限公司

武汉钢旅华府项目一期公区精装修工程

资格预审公告

资格预审公告（Z）ZSGG20230714009号

根据项目进度，钢旅城（武汉）置业有限公司武汉钢旅华府项目一期公区精装修工程已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。一、项目基本情况招标人：钢旅城（武汉）置业有限公司建设地点：武汉项目规模：武汉钢旅华府项目位于湖北省武汉市洪山区，用地为129号地块，友谊大道以南、纺机路和北洋桥西路交汇处。

总用地面积61764 平方米，建筑高度控制在100米以内，容积率2.57。本工程分两期开发，本次采购范围为一期，一期总建筑面积 124235.21平方米，计容面积94558.21平方米，其中居住面积91983.94平方米（含配套），住宅共766户，商业办公面积2574.27平方米。不计容面积29677.00平方米，其中地下室一层建筑面积28946.28平方米，架空层面积730.72平方米。一期包含7栋10-33层的住宅、2栋10层公租房、3层幼儿园、1~3层底商和配套用房等。本项目公区精装面积为9417.10 平方米。项目资金自筹招标编号：Z31001623GZ0003项目名称：钢旅城（武汉）置业有限公司标段名称：武汉钢旅华府项目一期公区精装修工程招标内容和范围：施工内容主要是包括但不限于一期1#~7#栋、公租房G1#G2#栋的地下大堂、首层大堂、地上标准层公共区域（除楼梯间）、架空层、物业配套用房精装修工程。（即：入户大堂电梯前室、标准层公共走道的墙面地面铺贴、天棚吊顶、电梯门套、首层大堂隐形消防箱门、强电工程以及其它零星工程和完工后的保洁及成品保护工作）交货期/工期：计划开工日期：2023年09月18日；（以发包人签发开工指令所述开工日期为准）

计划竣工日期：2023年12月31日；供货及安装必须满足现场施工总承包进度要求，同时要满足项目的验收交付要求。

总工期：105日历天。工期关键节点如下：

（1）墙地面铺贴完工时间：2023年10月31日；（工作面移交后，单项施工工期45天内完成）

（2）吊顶完工时间：2023年11月30日。（吊顶封板以甲方通知为准，单项工期30天以内）

（3）灯具、设备末端安装完工时间：2023年12月31日。（单项施工工期30天内完成）

（4）首层大堂装修完成时间：2023年12月31日。（工作面移交后，单项施工工期45天内完成）

（5）地库大堂装修完成时间：2023年12月31日。（工作面移交后，单项施工工期45天内完成）

（6）架空层装修完成时间：2023年12月31日。（工作面移交后，单项施工工期45天内完成）注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。二、申请人资格能力要求1.营业执照：具备有效的营业执照；

2.企业安全生产许可证：企业具备安全生产条件，取得安全生产许可证，安全生产许可证有效；

3.资质等级：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，并有效；

4.类似项目业绩：近三年完工的装修装饰工程（单个合同金额不小于1500万元）1个及以上；

5.财务状况：具备近三年审计报告（会计事务所出具）；

6.禁止联合体投标。

7.项目经理资格：

项目经理的资质类别及等级：建筑工程一级注册建造师。

项目经理安全生产要求：项目经理取得安全生产考核合格证书且项目经理无在建工程。

项目经理业绩最低要求:近五年完工的装修装饰工程（单个合同金额不小于1500万元）1个及以上。备注：三、资格预审方法本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过6个。四、资格预审文件的获取（一）发售时间2023年07月14日- 2023年07月21日（二）资格预审文件价格无（三）资格预审文件发售方式在华润守正招标有限公司电子招标平台（ 11时00分00秒（北京时间，若有变化另行通知）递交方式：华润集团守正电子招标平台( →投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。 六、招标人联系方式



招标人：钢旅城（武汉）置业有限公司

地址：湖北省武汉市洪山区友谊大道999号武钢大厦B座20楼

联系人：刘静

电话：18062008332

2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(