项目概况

中房朗沁园前期物业服务项目的潜在供应商应在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）获取采购文件，并于2021 年 2月 23日9时 30 分（北京时间）前提交响应文件。（本项目实行纸质标采购）

一、项目基本情况

项目编号：LXXSC21007

项目名称：中房朗沁园前期物业服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：180万元（具体以实际产生金额为准）

采购需求：宣城中住置业有限责任公司开发建设的中房朗沁园前期物业服务项目建设地点位于郎溪县建平镇宁芜路东侧，白云路北侧。本项目规划总用地面积为37600.89平方米，其中东侧地块用地面积16728.48平方米，西侧地块用地面积20872.41平方米，总建筑面积94857.78平方米。其中地上计容建筑面积75201.78平方米，包含住宅建筑面积73857.93平方米，其中可售住宅建筑面积37457.93平方米，回购住宅建筑面积36400.00平方米。商铺面积120.00平方米，配套服务用房面积1223.85平方米，其中社区服务用房284.57平方米、物业管理用房284.57平方米、社区养老服务中心站133.20平方米、社区卫生服务站150.00平方米、公厕60.00平方米、配电房311.51平方米。地下建筑面积18510.00平方米，包含人防面积3817.4平方米。不计容架空层面积1146.0平方米。机动车停车位760辆，其中住宅停车位748辆（地下停车位673辆，地上停车位75辆)，商业停车位（地上）1辆，其他办公停车位（地上）11辆。非机动车停车位2215.93平方米。居住区总人数2132人。全部交付时间约为2022年12月31日。项目现已经开工建设。具体内容详见项目规划平面图。

合同履行期限：前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会后合同自然终止。

本项目不接受联合体。

二、投标人资格要求

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件；

2、具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；

3、项目负责人资格要求：持有物业项目经理证书。

4、有过以下不良记录的物业服务企业不得参加本次招投标。

（1）被人民法院列入失信被执行人的；

（2）被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（5）被行业主管部门记录有不良行为名单的。

5、本次招标不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2021 年1 月29日时至2021 年2月23日9 时30分。

地点：宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）。

方式：公告下方提取码获取。

售价：免费获取。

四、投标文件提交

2021年 2 月 23日 9时 30 分（北京时间）；

地点：郎溪县公共资源交易中心1 号开标厅（郎溪县中港东路与亭子山路交汇处）。

五、开启

2021年 2 月 23日 9时 30 分（北京时间）；

地点：郎溪县公共资源交易中心1 号开标厅（郎溪县中港东路与亭子山路交汇处）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、资格审查方式：资格后审（详见招标文件）。

八、其他补充事宜

1.采购项目执行政府采购政策

（1）对中小微企业的产品给予价格扣除（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业；残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策）。

（2）优先采购节能环保产品（注：所采购的货物在政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单范围内，且具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书）。

2.本项目投标截止期前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的供应商、被（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的采购活动。

3.本次招标公告同时在本网站、本网站、宣城市公共资源交易服务网、宣城市人民政府网、安徽省政府采购网、中国招标与采购网等网站发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易服务网不一致的，以宣城市公共资源交易服务网为准。

4.请各位投标企业注意，根据疫情防控工作有关要求，请参加本次开标会的活动人员仔细阅读《郎溪县公共资源交易活动疫情防控注意事项》并按要求现场提供《健康状况信息申报表》、《承诺书》等证明文件。具体附件公告下方提取码获取。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：宣城中住置业有限责任公司

地址：安徽省宣城市郎溪县建平镇郎涛路111号

联系人：邢子兴

联系电话：139 5624 7605

2、招标代理机构信息

名称：安徽盛康工程管理集团有限公司

地址：郎溪县建平镇珠光国际8栋1楼

联系人：王工

联系电话：153 7563 3555

3.项目联系方式

项目联系人：邢子兴

电话：139 5624 7605

2021年 1 月 29 日