东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目样板展示区及营销中心物业管理服务招标公告

广州市品云房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）现对东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目样板展示区及营销中心物业管理服务项目引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：

一、招标单位

单位名称：广州市品云房地产开发有限公司

地 址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304

联 系 人：郭工、黄工 联系电话：020-31921374

二、招标代理

单位名称： 北京中交建设工程咨询有限公司

地 址： 广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：李工 联系电话：020-87575800-811

三、招标监督机构

名称：广州市品云房地产开发有限公司

监管电话：020-31921374

四、招标项目：东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目样板展示区及营销中心物业管理服务

五、项目地点：广州市

六、资金企业自筹

七、项目概况：

东平地块项目位于白云新城，占地面积约为38824㎡，总建筑面积约为79353平方米㎡。项目营销中心总建筑面积约806.07㎡，其中前厅面积约80.4㎡，展示区面积约89.47㎡，洽谈区面积约328.13㎡，后勤区面积约308.07㎡；异地样板1间，面积约144.43㎡；展示区景观约3540㎡，其中景观面积约2260.24㎡，道路面积约563.06㎡，停车场面积约258.20㎡，水景面积约458.5㎡；实体样板间2间，面积约311㎡。

八、招标范围和内容

确定一家中标人，为东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目样板展示区及营销中心物业管理服务（详见用户需求书）。

九、本项目招标控制价（含税）：本项目招标控制价总价为人民币8,542,464元（捌佰伍拾肆万贰仟肆佰陆拾肆元整）；分项控制价见下表：

序号

服务内容

招标控制价（元）

1

营销中心物业服务费用（暂定24个月计算）

7,120,216

1.1

人员费用

6,735,816

1.2

非人员费用（含月度物料消耗、机租赁）

387,328

2

营销中心开办费用

320,000

3

营销中心开荒保洁

48,523

4

营销中心专项服务费用（暂定24个月计算）

1,053,725

5

招标控制价总价

8,542,464



1.招标公告发布从2023年3月9日00时00分至2023年3月30日09时30分。

登记及获取招标文件日期：2023年3月9日00时00分至2023年3月29日16时00分。

登记地点：城轨采购网（

2.本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（

3.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2023年3月9日00时00分至2023年3月29日16时00分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （

4.投标担保：本项目投标担保2万元，投标担保方式请参照招标文件要求，投标担保须在开标前完成缴纳。

十一、递交投标文件时间与开标时间

（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2023年 3 月 30 日 09时 00 分至 09 时 30 分。

递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 02室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。

（二）开标时间及地点：2023年 3 月 30 日 09 时 30 分。

开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 02室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。