吉安县现代农业示范园生态停车场，面积41亩（包含409个小车停车位，23个大巴车停车位，11个充电桩）。起拍三年租赁总价240000元，保证金48000元，为实现国有资产的保值、增值，我单位将吉安县现代农业示范园生态停车场租赁经营权，定于2023年3月2日上午9时30分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统进行网上竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：JY23JX08007523（JQ2023-14）

二、竞租标的：

序号

产权人

竞价标的

用途

占地面积（亩）

租金单价（元/月）

年租金（元/年）

合同期限（3年）

保证金

（元）

1

吉安县现代农业示范园管理委员会

吉安县现代农业示范园生态停车场

商业

41

6666.66

80000

240000

48000

合计

240000

48000

特别：以上资料仅供参考，标的具体情况及面积以标的实际状况为准，竞租人应根据经营情况及租金递增等情况谨慎报价。

三、竞价方式

网络竞价方式，价高者得；原租户在同等价格下享有优先权。

四、租金相关政策

标的物具体交付时间以实际交付时间为准。本次招租无装修补贴，停车场租赁合同到期后，拥有优先承租权，但无装修补偿。

租赁期间，停车场范围内的安全管理、车辆停放管理、卫生管理、绿化管理工作由乙方全权负责。

五、竞买条件

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名；

2、报名前持本人身份证到吉安县人民银行查询个人征信报告，具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的。注：放弃竞得权的受让人在本次竞价中将取消竞买资格；

3、遵守委托人的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定；

4、法律法规规定的其他条件。

六、报名时间和地点

报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。

报名时间：自公告之日起至2023年3月1日17时止。

竞租保证金到账截止时间：2023年3月1日17时止；

七、报名须知

1、已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金；已办理CA锁未注册的或未办理CA锁的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

3、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册、联系人手机号码），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

4、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心吉安分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心吉安分中心”账户的资金不负任何责任。

5、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

7、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

八、竞价须知

1、竞买前注意事项：本次竞租所涉及标的的有关概况和标的有关资料仅供参考，委托人不承担瑕疵担保责任，有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。

竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后受让人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

3、网上竞价开始时间为2023年3月2日上午9:30。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为200元或其整数倍。

4、成交后注意事项

（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费。由受让人缴纳。服务费在公告期（公告期为3个工作日）内付清，汇入如下账户：

户名：吉安市公共资源交易中心吉安分中心

开户行：中国农业银行股份有限公司吉安县龙湖支行

账号：14373101040006319

（2）买受人须在成交公示期满后5个工作日内到吉安市公共资源交易中心吉安分中心签署《竞买成交通知书》并同时付清全部成交价款（汇入转让方指定账户）及办理好过户手续。付清所有款项后，交易双方须在5个工作日内签订《租赁合同》。

（3）租赁期限具体起止时间以双方租赁合同为准，如果面积有差异，签订租赁合同时以实际面积为准。受让人凭竞买成交通知书和业主签订租赁合同，本协议签订前，乙方需支付甲方履约保证金人民币壹万元整及三年的租金及履约保证金（履约保证金租金额1万元），否则产权人单方有权终止合同，并追究承租人的违约责任。

（4）上述成交款及履约保证金汇入以下账户：

开户行：中国工商银行股份有限公司吉安支行

账号1509212109000052623

户名：吉安县现代农业示范园管理委员会

若买受人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由买受人全部承担。

（5）承租人接管标的后，经营范围及内容应符合国家法律法规等相关规定，并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营。

（6）不能擅自对现有标的物进行装修改造；在租赁期内如要转租，须征得委托人书面同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则委托方有权单方解除《租赁合同》，并承担违约责任，如发生安全及违法等事故责任自负，与委托方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给委托方。

（7）停车场已基本达到使用要求，租金仅为房屋租赁费用，不含水电、管理维护等其他因租赁所产生的费用。

（8）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。

5、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

6、交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

九、联系方式

1、国泰新点技术支持电话：18179120765、服务热线：400-998-0000

2、吉安县现代农业示范园管理委员会：王女士：0796-8272088

3、吉安市公共资源交易中心吉安分中心：刘女士0796-8440290

吉安县现代农业示范园管理委员会

2023年2月13日