(招标编号：GQYQ-2023-002)

项目所在地区：河南省,洛阳市,嵩县

一、招标条件

本嵩县伊水峰景小区前期物业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金0万元，招标人为洛阳盈海置业有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为邀请招标。

二、项目概况和招标范围

规模：嵩县伊水峰景小区前期物业项目，项目位于洛阳市嵩县何村乡嵩县城白云大道与三桥北路交叉口西南，东至白云大道，西至A4-1地块用地界，南至渠北路绿化控制线，北至三桥北路。

总套数116套，总占地面积10361.34㎡，总建筑面积为23943.02㎡，非住宅面积8823.45㎡，住宅建筑面积15119.57㎡，物业管理用房面积60㎡，绿化面积3129.12㎡，道路面积600㎡，化粪池1座，雨水检查井6座，污水检查井20座，配电室1个，公共垃圾桶32个，水泵房1个，机动车库176个，露天停车场32个，非机动车库173个，道路灯50盏，庭院灯35盏，电梯8部，消防水池1个，中央监控系统1个，信报箱8个，消火栓箱99个，人防层1069.36㎡，小区容积率1.6%，绿化率30.2%。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)嵩县伊水峰景小区前期物业项目；

三、投标人资格要求

(001嵩县伊水峰景小区前期物业项目)的投标人资格能力要求：4.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的三证合一营业执照，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记；

4.2根据“信用中国”网站(

4.3有欺诈、违约、违规等不良行为的物业服务企业不允许参加投标。

4.4本项目不接受联合体投标，采用资格后审；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年04月12日09时00分到2023年04月18日17时30分

获取方式：报名地点：河南国全工程项目管理有限公司(洛阳市涧西区兴隆寨小区丽新路临街门面房807)。

报名需携带的资料：投标人营业执照复印件；

法定代表人授权委托书及被委托人的身份证复印件。

(以上资料查验原件，留加盖公章的复印件一套)招标文件费用：0元。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年05月05日15时00分

递交方式：洛阳盈海置业有限公司会议室(嵩县何村乡大禹路凤凰大厦楼下迪尼斯酒店隔壁1号)纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年05月05日15时00分

开标地点：洛阳盈海置业有限公司会议室(嵩县何村乡大禹路凤凰大厦楼下迪尼斯酒店隔壁1号)

七、其他

一、招标条件

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，嵩县伊水峰景小区前期物业项目已具备招标条件。

河南国全工程项目管理有限公司受洛阳盈海置业有限公司的委托，现对该项目进行邀请招标。

二、项目概况及招标范围

2.1项目名称：嵩县伊水峰景小区前期物业项目

2.2项目编号：GQYQ-2023-002

2.3项目概况：嵩县伊水峰景小区前期物业项目，项目位于洛阳市嵩县何村乡嵩县城白云大道与三桥北路交叉口西南，东至白云大道，西至A4-1地块用地界，南至渠北路绿化控制线，北至三桥北路。

总套数116套，总占地面积10361.34㎡，总建筑面积为23943.02㎡，非住宅面积8823.45㎡，住宅建筑面积15119.57㎡，物业管理用房面积60㎡，绿化面积3129.12㎡，道路面积600㎡，化粪池1座，雨水检查井6座，污水检查井20座，配电室1个，公共垃圾桶32个，水泵房1个，机动车库176个，露天停车场32个，非机动车库173个，道路灯50盏，庭院灯35盏，电梯8部，消防水池1个，中央监控系统1个，信报箱8个，消火栓箱99个，人防层1069.36㎡，小区容积率1.6%，绿化率30.2%。

2.4资金自筹资金，已落实

2.5招标方式：邀请招标

2.6招标范围：嵩县伊水峰景小区前期物业共用部位共用设施设备运行和维护服务、物业管理区域绿化养护服务、物业管理区域清洁卫生服务、物业管理区域秩序维护服务等其它伴随服务。

2.7最高投标限价：商业用房3.00元/月/平方米，小高层住宅2.00元/月/平方米，车位：50.00元/月/个；

2.8服务期限：至业主大会成立并选定新的物业服务企业时止；

2.9服务标准：参照洛阳市普通住宅小区物业服务贰级标准；

2.10标段划分：本项目划分一个标段

2.11服务地点：嵩县城白云大道与三桥北路交叉口西南【伊水峰景】2.12物业类型：混合。

三、拟邀请供应商名称

洛阳豫凯物业管理有限公司、洛阳安美物业管理有限公司、洛阳昌泽铭物业管理服务有限责任公司(排名不分先后)。

四、投标人资格要求

4.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的三证合一营业执照，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记；

4.2根据“信用中国”网站(

4.3有欺诈、违约、违规等不良行为的物业服务企业不允许参加投标。

4.4本项目不接受联合体投标，采用资格后审。

五、报名及招标文件的获取

5.1报名时间：2023年4月12日至2023年4月18日，上午9:00-11:30，下午14:30-17：30(北京时间，法定节假日除外)；

5.2报名地点：河南国全工程项目管理有限公司(洛阳市涧西区兴隆寨小区丽新路临街门面房807)。

5.3报名需携带的资料：

5.3.1投标人营业执照复印件；

5.3.2法定代表人授权委托书及被委托人的身份证复印件。

(以上资料查验原件，留加盖公章的复印件一套)

5.4招标文件费用：0元。

六、投标文件递交截止时间及地点

6.1投标文件递交截止时间：2023年5月5日下午15时00分；

6.2投标文件递交地点：洛阳盈海置业有限公司会议室(嵩县何村乡大禹路凤凰大厦楼下迪尼斯酒店隔壁1号)

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本公告同时在《河南省物业管理综合监管平台》、《{本网站》、《》网上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：洛阳盈海置业有限公司

地址：嵩县何村乡大禹路凤凰大厦楼下迪尼斯酒店隔壁1号

联系人：薛战民

电话：15036598111

电子邮件：/

招标代理机构：河南国全工程项目管理有限公司

地址：洛阳市涧西区兴隆寨小区丽新路临街门面房807

联系人：吴青青

电话：18800736976

电子邮件：/