根据 《广东省企业投资项目备案证》（2201-440111-04-01-424897） 批准，并且图纸和技术资料满足施工需要，广州市品苑房地产开发有限公司现对白云区上官苑项目二期工程施工进行施工总承包公开招标，选定承包人。

一、工程名称：白云区上官苑项目二期施工总承包

项目代码：2201-440111-04-01-424897

二、招标单位：广州市品苑房地产开发有限公司

联系人：陈工、李工 联系电话：020-31921374

联系地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304

项目建设管理单位：广州市品苑房地产开发有限公司

联系人：陈工、李工 联系电话：020-31921374

联系地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304

招标代理机构：国义招标股份有限公司

联系人：赵工、梁工 联系电话：020-37861031、0741

联系地址：广东省广州市东风东路726号

招标监督机构：广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心

监督电话：020-86212546

联系地址：广州市白云区大金钟路23号白云区住房和建设交通局二楼

三、建设地点：广州市白云区均禾街道均禾街清湖村

四、项目概况：白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块规划总用地面积约83,349㎡，其中可建设用地面积约34,487㎡，道路用地25,654㎡，绿地23,208㎡。总建筑面积约176,303平方米。本工程地上约33层高层建筑，地下约2层，建筑总高度预计约104米。上述地块地下室与地铁线路站点连通。

本次招标范围建设规模：地块AB2002015可建设用地面积约18,967平方米，计容面积约为68,281平方米，建筑面积约104,536平方米及相关配建绿地及道路等，建筑总高度预计约104米。

装配式建筑的面积比例不低于该地块上计算容积率建筑面积的70%，具体装配式方案待后期深化确定。本项目绿建等级：一星级及以上。

（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1、本工程划分为1个标段。

2、招标内容和规模：

2.1按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，范围主要包括：

（1）负责白云区上官苑二期AB2002015地块项目临水临电（含红线外部分）工程的施工工作。

（2）负责白云区上官苑二期AB2002015地块项目范围内的场地清障、临时道路、发包人和监理、咨询等人员的驻地办公场所现场施工、现有管线改迁、临时展厅（销售中心及样板房、）的装修（含场地使用费）、售楼通道及沿途升级改造（含场地使用费）、建筑垃圾清运等工作。

（3）负责白云区上官苑二期AB2002015地块范围内的施工工作，包括但不限于以下工作：土建工程（含装配式建筑改造工程）、粗装修工程、精装修工程、机电安装工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程、园林绿化、永久供水、永久供电、燃气工程、配建绿地及道路、电梯采购与安装、人防安装工程、有线电视、电信工程、防雷工程、白蚁防治、精开荒、标识等。

（4）负责施工图预算及结算造价文件的编制工作，并负责送审、配合评审工作。

（5）负责办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、临水临电、水电气等专业报建报装、分项分部工程验收、环保验收（含环保验收监测报告编制）、消防验收、人防验收、卫生验收、白蚁防治验收、永久排水许可证、节能验收、质量验收、规划验收等工作，并支付办理上述工作中所产生的费用（由发包人缴纳的行政事业收费除外）。

（6）完成按有关规定应由承包人负责的检验监测工作，以及配合发包人委托的第三方检测和监测工作。

（7）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，保证污水排放不得影响周边环境。

（8）本次施工范围内的场地围蔽施工及至本合同项下全部工程移交前的保修维护工作（该部分费用包含在承包人合同价款中）。

（9）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，包括结算资料整理汇总；在本工程范围内工程资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的费用均包括在承包人合同价款中。

（10）竣工图纸及竣工通编制。

（11）装配式建筑应用，现场须设置现场工艺样板，装配式建筑要求样板引路先行；铝模设计等。

（12）如中标人不具备项目中各专业部分的相应资质（主体结构除外），中标人应在征得发包人同意后相关专业分包给具备相应资质的施工单位并签订分包合同。

（13）负责办理工程一切险和第三者责任险等本项目合同约定的各项保险。

（14）红线范围外销售通道和合同约定的其他工作。

2.2根据招标人、技术需求书等要求进行施工。

2.3须对本招标项目的施工进度、质量、安全、投资控制、管理等进行全面协调管理工作。

2.4负责做好迎检、开工仪式等筹备工作。

2.5组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。

3、最高投标限价：人民币600,504,936.80元

六、资金企业自筹资金

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布日期（含本日）：2023年4月28日至2023年5月19日

凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、递交投标文件起始时间：2023年4月28日18时00分；

截止时间：2023年5月19日10时30分。

3、开标开始时间：2023年5月19日10时30分。