1. 招标条件

本招标项目海州工业园为民路（三家村路至梧桐路）房屋征收服务项目，招标人为连云港高新技术产业开发区海州工业园管理办公室，招标代理机构为中新创达咨询有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，资金已落实，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：海州工业园为民路（三家村路至梧桐路）房屋征收服务项目涉及32户、建筑面积约1.5万平方米，约需资金总额1.1亿元。（具体以现场实际情况为准）

2.2招标范围：海州工业园为民路（三家村路至梧桐路）房屋征收服务项目包含但不限于以下工作内容：

1.征收搬迁补偿方案编制前，协助对征收搬迁范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等现状进行深化调查、登记、预丈量；向相关部门调取被征收搬迁范围内房屋的土地、规划、房产等手续；向民政部门、三家村或相关单位调取被征收搬迁人是否符合住房保障条件情况。

2.协助编制、报批、公示征收搬迁补偿方案，进行房屋征收搬迁与补偿政策的宣传、解释。

3.协助编制社会稳定风险评估报告。

4.协助对征收搬迁补偿方案进行征求意见、听证、论证、公示等工作。

5.协助选择房地产价格评估机构对被征收搬迁房屋价值进行预评估，并提供相关材料。

6.按照《房屋征收补偿方案》，就征收搬迁补偿的具体问题与被征收搬迁人协商，并签订征收搬迁补偿 协议。

7.根据《房屋征收补偿方案》和 《征收补偿协议》落实补偿安置。

8.其他房屋征收搬迁与补偿服务的具体工作事项及应有征收服务单位负责的一切工作与事务。

2.3项目地点：海州工业园（具体由招标人指定）

2.4服务期：自征收项目启动时起至项目征收结束满足招标人要求止；

2.4质量标准：合格；

2.5招标控制价：按被征收土地、房屋补偿总额的 0.8%（最终补偿金额以实际征收土地、房屋补偿金额为准；按实结算）, 土地、房屋补偿总额约11000万元，报价超过最高 限价的投标文件将被拒绝；

3.投标人资格要求

3.1投标人必须具有独立承担民事责任的能力，投标时应提供税务登记证、营业执照、 组织机构代码证或“三证合一”的营业执照，营业执照经营范围应包含拆迁服务等；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违 规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4应有良好的财务状况，提供近三年（2019年～2020年）经第三方出具的财务审计

报告；（若公司成立不足三年，需要提供公司从成立之日起至2020年经第三方出具的财务审计报告）；

3.5投标单位的授权委托人（项目负责人）必须为本单位正式职工，投标单位为其连

续缴纳的近六个月（社保缴纳时间为：2021年5月至2021年10月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可）。

3.6符合法律、法规规定的其他条件：

（1）本工程招标工作执行连清办、苏清办等文件，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。

（5）投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

（6）投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。

注：出借（挂靠）资质行为认定依据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》（建市规（2019）1 号）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。

采用综合评分法，具体详见招标文件第三章。

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2021年11月9日至2021年11月15日；

5.2投标单位进入“连云港市公共资源交易网”, 通过CA证书登录【交易平台】-【综合交易】-【投标人】，进入“交易乙方”，在“招标文件下载”中，进行所参加项目“信息录入”、“下载招标文件”，具体流程详见下载专区“综合交易投标人操作手册”；招标文件下载获取开始时间：同招标文件获取时间。没有按规定在网上完成“信息录入”、“下载招标文件”投标单位，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标单位自行承担。【操作系统具体事项联系技术服务电话：4009980000；张工18505182641】

5.3本项目招标文件售价（800元人民币，售后不退），请投标人在网上支付费用并及时下载招标文件。（提醒：请投标申请人务必在规定截止时间前获取招标文件，否则将导致投标失败！）。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易”平台中有关该招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。

5.5 CA办理

CA办理时间：周一至周五8：30—12：00 ；15:00—18：00（工作时间，节假日除外）；

CA办理地点：连云港市海州区凌洲东路9号政务服务中心3号楼一楼CA办理窗口。

CA办理咨询：孙莉莉 联系电话：18005133017

特别提醒：依法获取采购文件的供应商，不能参加本项目采购活动的，应当在递交投标文件截止前，以书面的形式提交放弃投标申请，对于未参加本项目采购活动，也未在递交投标文件截止前提交放弃说明的供应商，将按照有关文件规定，视为一般失信行为，给予信用评价扣分。

6.1 投标截止时间为：2021年11月29日15时00分（因疫情影响，如有变动另行通知，请及时关注网站信息）；

6.2本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）；

6.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告

8. 联系方式

招标人：连云港高新技术产业开发区海州工业园管理办公室

地址：连云港市海州区香海湖路22号

联系人：徐主任

电话：13961398912

招标代理机构：中心创达咨询有限公司

地址：连云港市人民东路139号A栋15楼

联系人：刘工

电话：0518--85639068

9.其他

10.1本项目无预付款，在完成征收工作后，甲方依据乙方完成实际工作量并结合考核要求予以付款，具体付款方式办法按双方签订的服务协议执行。（甲方付款前，乙方需按照税法提供相应等额正式发票给甲方）