2023-07-14 10:12

一. 招标条件

本招标项目江西省南昌市红谷滩区南路站地块开发工程EPC（设计、采购、施工）总承包工程已由项目备案通知书：“2204-360113-04-01-614830”文批准建设，招标人为南昌轨道交通地产开发有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工EPC总承包进行公开招标。

二. 项目概况与招标范围

1工程名称：江西省南昌市红谷滩区南路站地块开发工程EPC（设计、采购、施工）总承包工程。

2建设地点：东至三清山大道、南至南昌中铁四局置业有限责任公司、西至九龙大道、北至赣州大道。

3本项目投资：约5.8亿元 。

4建设规模：占地面积约为62513平方米，总建筑面积135713.00㎡。

5招标范围：

（1）设计范围：包含但不限于施工图设计【包括但不限于本项目红线范围内外与本项目相关的规划、建筑、结构、钢结构、给排水、暖通、电气、基坑支护、幕墙、精装、景观、标识（方案及施工图）、亮化、智能化、通信、强弱电（除红线外相关系统）、太阳能、人防、绿色建筑、总图、管线、土方回填压实方案、地基处理方案、海绵城市方案及施工图（如果有）等交钥匙工程所涉及的所有专业】、各阶段的设计报建、施工至竣工阶段全过程设计技术服务后续现场配合服务（包含绿色建筑设计满足当地规定）。其中精装设计包括售楼处、住宅展示样板房、住宅交付样板房、物业用房、大门、架空层、住宅及其它建筑公共区域等发包人指定区域；此外还包含外墙装饰面、保温、门窗、栏杆、百叶、装饰构件等的二次深化设计，以及上述未详尽与本项目相关需要进行施工图设计的设计事项。

（2）施工范围：为实现项目施工直至竣工交付所涉及的图纸范围内及与本工程相关的全部内容，包含不限于材料采购、人力组织、施工组织、施工及运行调试，包含但不限于管线迁改、场地清表、临水临电、临设临路、土方、土建、安装、装饰装修、园林景观、配套、非居民燃气、自来水、供配电、网络通信、有线电视等涉及的设计、报规报建、施工、验收及开通，以及除对建设工程设计结构安全、主要使用功能的检测项目，进入施工现场的建筑材料、建筑构配件、设备，以及工程实体质量检测和须由建设单位委托的监测外，其余检测监测工作由承包人负责组织和承担费用， 且承包人应做好基坑、主体等的施工检测、监测工作涉及的所有检测试验、监测、安全文明、对外协调及各项验收的组织实施，且最终实现发包人管理要求并办理移交和交付；执行发包人下发的变更指令，项目竣工后结算完成前仍需执行招标人对项目现场进行提升改造工作。

（3）采购范围：工程相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等。

发包人有权对工程承包范围内的实施内容进行调整，由此引起工程子目、工程量、合同价款、工期调整的，承包人须无条件接受，并不得对此主张权利。

6标段划分：一个标段。

7工期要求：计划开始工作日期： 2023 年 8 月 25 日。

计划开始现场施工日期： 2023 年 8 月 25 日。

计划竣工日期：2026年4月17日。

工期总日历天数： 966 天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

设计工期：

1、土建施工图设计30天，图审合格15天；

2、精装施工图设计30天，图审合格15天；

3、景观施工图设计30天，图审合格15天；

4、其它专项施工图及二次深化设计图满足发包人节点要求。

5、全套施工图设计完成时间为2023年10月1日

以上工期均为日历天，承包人按发包人节点要求组织相关设计。

施工工期：施工计划开工日期（暂定）：2023年8月25日；售楼处开放时间为2023年12月9日；样板房开放时间为2023年12月27日；施工计划竣工日期（暂定）：2026年4月17日。以上工期均为日历天，承包人按发包人指定时间开工，开工时间以发包人确认为准。

本项目分期竣工，分期交付，计划一期竣工日期（暂定）：2025年11月28日，一期交付日期（暂定）：2025年12月8日。施工计划二期竣工日期（暂定）：2026年4月17日，二期交付日期（暂定）：2026年4月27日。

三. 投标人资格要求

1、投标人或联合体全体成员必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位。

2、投标人需同时具备以下资质：

①设计资质：投标人（或联合体成员中的设计单位）须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

②施工资质：投标人（或联合体成员中的施工单位）具有建筑工程施工总承包贰级或以上资质。

3、投标人（或联合体中的施工单位）须具有有效的安全生产许可证。

4、投标人（联合体投标的指联合体各方）：1）外埠来赣设计单位应根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记，且拟派本项目设计人员均应进行登记，本次投标提供在江西省住建云系统“进赣信息公示”中所查询的真实、有效的可以充分证明企业和拟投入本项目所有设计人员信息备案成功的网页截图件加盖公章，无法查询或确认的视为资格审查不合格。2）外埠来赣施工单位应根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记，本次投标提供在江西省住建云系统“进赣信息公示”中所查询的真实、有效的可以充分证明企业和相关人员【项目总负责人、施工负责人、施工技术负责人、施工员、质量员或质检员、安全生产管理人员（安全员）、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员】信息备案成功的网页截图件加盖公章，无法查询或确认的视为资格审查不合格。

5、投标人拟派主要管理人员要求：

5.1项目总负责人资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师执业资格（专业：建筑工程），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证，并出具在本单位的开标当月前12个月内任意连续六个月参加社会基本养老保险并正常缴费的证明材料。（项目总负责人和施工负责人（施工项目经理）可由同一人担任。）

5.2设计负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格，并出具在本单位的开标当月前12个月内任意连续六个月参加社会基本养老保险并正常缴费的证明材料扫。

5.3施工负责人（施工项目经理）的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师执业资格（专业：建筑工程），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证，并出具在本单位的开标当月前12个月内任意连续六个月参加社会基本养老保险并正常缴费的证明材料。

5.4施工技术负责人的资格要求：具备高级工程师或以上专业技术职称（建筑工程类），并出具在本单位的开标当月前12个月内任意连续六个月参加社会基本养老保险并正常缴费的证明材料。

5.5拟派施工员、质量员或质检员、材料员、标准员、劳务员、机械员、资料员具备合格有效的岗位证书或职业培训合格证书，安全员提供建设主管部门核发的安全生产考核合格C证即可，并出具在本单位的开标当月前12个月内任意连续六个月参加社会基本养老保险并正常缴费的证明材料。（联合体投标的，仅要求负责施工的单位提供。）

6、本次招标接受联合体投标，联合体投标的，联合体成员不超过三家，其中设计单位不超过 1 家，施工单位不超过 2 家，联合体牵头方必须是施工单位；并签订联合体协议(联合体协议应明确联合体各成员分工，各成员均须加盖公章)，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标。

7、 投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”( cre d itc h ina ./）中被列入失信被执行人名单或在国-企业公示系统(

8、投标人自开标之日(含开标之日)前36个月内在中华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、重大工程质量问题、重大安全生产事故问题。(若为联合体投标，联合体成员单位均须提供承诺书，格式自拟。)

9、投标人自开标之日起(含开标之日)前无被住房和城乡建设行政主管部门作出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚。(若为联合体投标，联合体成员单位均须提供承诺书，格式自拟。)

10、根据南昌市城乡建设局《关于进一步治理建设工程领域围标串标、恶意竞标等问题的通知》(洪建发[2020]126号)精神提供不参与串通投标承诺书(如为联合体投标，联合体成员单位均须提供承诺书。)

11、业绩要求:投标人（或联合体牵头方）近60个月内(指开标前60个月，不含开标当月，时间以竣工验收备案表备案或竣工验收报告最终时间为准)具有单项合同总建筑面积10.8万平方米及以上（含本数）的房屋建筑工程施工或房屋建筑工程EPC业绩。

11.1投标人（或联合体牵头方）须提交五十万元人民币作为投标保证金。

11.2本次招标执行江西省住建厅赣建招标【2019】1号文件精神，投标人提供从电子招标投标交易平台盖有电子印章的数据电文复制件，包含中标通知书、合同等，视为符合招标人要求的原件，电子招标投标数据电文复制件是指从电子招标投标交易平台直接彩色的文件。

11.3本项目执行赣建招[2019]10号文件精神，开标时，投标人可提交有电子印章和二维码的营业执照、资质证书、建造师注册证书等电子证照（书）的数据电文复印件。

11.4根据南昌市人民政府发布的“南昌市有效应对疫情加快推进项目建设的若干政策措施（暂行）的通知”（洪府发[2020]6号文）文件精神：疫情期间，取消我市房屋建筑和市政基础设施工程招标时要求注册建造师担任委托人的规定。

11.5本项目采用“不见面开标”系统开标，不需现场递交资格审查材料原件，投标人无需到开标现场参与本项目开标活动。投标人在开标截止时间前进入江西省公共资源交易网-不见面开标投标人大厅进行线上签到。

四、招标文件的获取

本项目采用资格后审，凡符合资格条件且有意参加本次的投标申请人，请于2023年7月14日起至2023年8月13日在江西省公共资源交易网(

五、拟刊登招标公告媒体

信息日报，江西省公共资源交易网、《{本网站

六、开标时间及地点：

1、开标时间：投标文件递交截止时间及开标时间： 2023年8月14日 09 时 30 分（北京时间）。

2、开标地点：江西省南昌公共资源交易中心（南昌市红谷滩新区丰和中大道 1318 号）。

注：未在投标截止时间前上传电子版投标文件至电子招标系统中的投标文件，招标人不予受理。

七、联系方式

招标人：南昌轨道交通地产开发有限公司

联 系 人：林先生/罗女士

电 话：0791-83961110

招标代理机构：江西中汇工程技术监理咨询有限公司

联 系 人：邓女士

电 话：0791-8378010618079118778