（招标编号：招案2023-0442）

项目所在地区：上海市

一、招标条件

本世纪大道160号商场-第三方资产运营管理及物业管理项目已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金为其他资金/，招标人为上海人寿保险股份有限公司。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：预算金额：1、运营管理费（人员管理）：人民币70万元/年；2、物业管理酬金： 人民币42万元/年；3、物业管理支出：人民币665万元/年；4、商管最高利润分成比例：20% 注：利润分成计算方式：（所有利润-600万）×分成比例。其中600万为基数。5、招商佣金：1.5个月合同平均租金的面价。投标人报价不得高于上述费用，超过预算金额的投标为无效标

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001)世纪大道160号商场-第三方资产运营管理及物业管理项目；

三、投标人资格要求

（001世纪大道160号商场-第三方资产运营管理及物业管理项目)的投标人资格能力要求：

1.必须是中华人民共和国境内注册的独立法人，企业产权关系明确，且注册资本不少于500万元人民币：

2.具有独立法人资格，能独立承担民事责任和履行合同能力，具有良好的商业信誉和健全的 财务会计管理制度，具有履行合同所必需的专业能力和诚信力，有依法缴纳税收和社会保障 资金的良好记录：

3.公司有上海地区的商业项目招商业绩案例：

4.参加此项招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和不正当竞争行为记录：

5.应具有完成本项目足够的财力和资金，以及相应的技术人员，经营状况、商业信誉、资信良好：

6.具有较强的本地化服务能力，并配有较强的专业管理队伍，能提供快捷的服务响应：

7.具备法律、行政法规规定的其他条件；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年04月20日16时00分到2023年04月27日16时00分

招标文件售价：人民币800元/ 本（售后不退）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年05月11日10时00分

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：张伟

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