{本项目2023-06-16

各潜在投标人：

现对“凤岭拙政源工程施工（招标编号：E4500002802003624001）” 招标文件部分内容作如下更改：

一、第一章 招标公告

条款号

条款名称

原文内容

更改后内容

1.

招标条件

国有资金 144060.0万元

国有资金 33500.0万元

7.

预付款和进度款支付方式

进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的详见合同，合同外按工程计量周期完成工程量的详见合同。【政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%，含尚未抵扣的工程预付款。】

进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的 80%，合同外按工程计量周期完成工程量的 80%。【政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%，含尚未抵扣的工程预付款。】

二、第四章 合同条款及格式

条款号

条款名称

原文内容

更改后内容

第一部分 合同协议书

“第一部分 合同协议书”全文

详见原招标文件。

详见更正后的招标文件。

（请重新下载更正后的招标文件）

一、工程概况

工程承包范围：本项目除售楼部、对应地下室及附件14第2点另行发包的工程外，其余均纳入本工程承包范围，包含但不限于基坑周边回填土（包含破桩头）、桩基础工程、建筑工程主体结构及粗装修、水电安装工程（水电主体施工时压槽处理、空调孔洞预留）、防雷安装工程、室外排水综合管网工程等。本项目施工图纸所包含的除发包人另行发包的工程内容外的全部工程，具体承包范围详见附件14总包工程承包范围。

工程承包范围：凤岭拙政源工程施工招标范围为除售楼部及对应地下室外的基坑周边回填土、桩基础工程、建筑主体及水电安装工程、防雷安装工程、地下室地坪漆、室外排水综合管网工程等。完成施工图纸所包含的除发包人另行发包的工程内容外的全部工程（详见工程量清单）。

第三部分 专用合同条款

4.1.29

4.1.29 在发包方向承包方提供全套施工图纸后60天内，承包方向发包方提交全套施工图纸的工程量造价计算成果文件（含工程量计算文件电子版、计价及算量软件版、预算文件的书面版及电子版一式两份）。若承包方逾期15天未提交完整的工程量造价计算成果文件的，每超过一天，承包方自愿向发包方支付5000元的违约金（双方有争议问题而无法商定解决的情况除外），并在当期工程进度款及结算中扣除，同时发包方暂停支付工程进度款，直到承包方提交方可恢复支付进度款，由此引起的一切后果、损失由承包方承担。

承包方提交完整的工程量造价成果文件后，双方于10天内制订详细核对计划（含核对时间、核对内容、双方核对人员名单），并于60天内核对完成，发包方负责在核对过程中组织解决争议问题。双方确认预算造价后，作为支付进度款的依据。若承包方不配合核对工作的，每月的进度款则按发包方审定金额支付。因承包方原因未能在60天内核对完成，每超出一天，承包方自愿向发包方支付5000元违约金，作为中介机构延长服务的费用。双方最终核对并确认的工程量成果文件作为进度款依据，核对过程中按楼栋楼层分列工程量。若承包方不按时提交预算并且与我司对数，视认为同意按我司预算价格作为支付进度款的基础。

双方确认施工图预算后28日内签订补充协议，做为后续进度款支付的依据；如该成果可做为施工图范围包干结算，则双方出具“预转固”审定单。

4.1.29 在发包方向承包方提供全套施工图纸后60天内，承包方向发包方提交全套施工图纸的工程量造价计算成果文件（含工程量计算文件电子版、计价及算量软件版、预算文件的书面版及电子版一式两份）。若承包方逾期15天未提交完整的工程量造价计算成果文件的，每超过一天，承包方自愿向发包方支付5000元的违约金（双方有争议问题而无法商定解决的情况除外），并在当期工程进度款及结算中扣除，同时发包方暂停支付工程进度款，直到承包方提交方可恢复支付进度款，由此引起的一切后果、损失由承包方承担。

承包方提交完整的工程量造价成果文件后，双方于10天内制订详细核对计划（含核对时间、核对内容、双方核对人员名单），并于60天内核对完成，发包方负责在核对过程中组织解决争议问题。双方确认预算造价后，作为支付进度款的依据。若承包方不配合核对工作的，每月的进度款则按发包方审定金额支付。因承包方原因未能在60天内核对完成，每超出一天，承包方自愿向发包方支付5000元违约金，作为中介机构延长服务的费用。双方最终核对并确认的工程量成果文件作为进度款依据，核对过程中按楼栋楼层分列工程量。若承包方不按时提交预算并且与我司对数，视认为同意按我司预算价格作为支付进度款的基础。

第三部分 专用合同条款

14.3.1 工程进度付款申请

（1） 工程款支付方式

桩基工程工程款支付方式

每完成单栋桩芯砼浇筑时，自承包方提起请款并提交预算书，发包方在收到承包方的请款资料（包含付款申请及相应请款金额发票）后25个工作日内审核并发起请款（发包方申请进度款时同时提交已完成的桩基资料，包含但不限于钢筋、砼试块的检测资料等）

每月完成单栋桩芯砼浇筑时，自承包方提起请款并提交预算书，发包方在收到承包方的请款资料（包含付款申请及相应请款金额发票）后25个工作日内审核并发起请款（发包方申请进度款时同时提交已完成的桩基资料，包含但不限于钢筋、砼试块的检测资料等）

第三部分 专用合同条款

14.3.1 工程进度付款申请

（1） 工程款支付方式

高层住宅工程工程款支付方式

单栋工程地下室底板砼完成经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月单栋工程地下室底板砼完成经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

单栋工程地下室顶板（按每一层）完成经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月单栋工程地下室顶板（按每一层）完成经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

单栋工程转换层砼结构施工完成经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月单栋工程转换层砼结构施工完成经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

单栋工程地上结构每施工完成五层经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月单栋工程地上结构每施工完成五层经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

第三部分 专用合同条款

14.3.1 工程进度付款申请

（1） 工程款支付方式

高层住宅工程工程款支付方式

每完成五层砌体工程（当期合计完成工程量）经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月完成五层砌体工程（当期合计完成工程量）经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每完成五层墙面、天棚面工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月完成五层墙面、天棚面工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每完成五层外墙面工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月完成五层外墙面工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每完成五层地面工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月完成五层地面工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

按月完成地下室水电预埋工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月完成地下室水电预埋工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

按月完成地下室给、排水管安装经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月完成地下室给、排水管安装经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

按月完成地下室桥架安装经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月完成地下室桥架安装经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

按月完成地下室电线电缆、配电箱、开关插座、灯具等电气安装工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月完成地下室电线电缆、配电箱、开关插座、灯具等电气安装工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

地上部分每完成五层水电预埋工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月地上部分每完成五层水电预埋工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

地上部分每完成五层给、排水管安装经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月地上部分每完成五层给、排水管安装经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

地上部分每完成五层桥架、电线电缆、配电箱、开关插座、灯具等电气安装工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月地上部分每完成五层桥架、电线电缆、配电箱、开关插座、灯具等电气安装工程经发包人及监理单位确认后，自发包人收到承包人提交付款申请资料之日起25个工作日内

第三部分 专用合同条款

14.3.1 工程进度付款申请

（1） 工程款支付方式

花园住宅、低层住宅工程工程款支付方式

单栋工程地下室底板砼完成经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月单栋工程地下室底板砼完成经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

单栋工程地下室顶板完成经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月单栋工程地下室顶板完成经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

单栋工程地上结构完成封顶经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月单栋工程地上结构完成封顶经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每完成单栋工程砌体工程（当期合计完成工程量）经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月每完成单栋工程砌体工程（当期合计完成工程量）经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每完成单栋工程墙面、天棚、外墙面、地面工程经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月每完成单栋工程墙面、天棚、外墙面、地面工程经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

按月完成地下室水电预埋工程经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月完成地下室水电预埋工程经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

按月完成地下室给、排水管安装经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月完成地下室给、排水管安装经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

按月完成地下室电线电缆、配电箱、开关插座、灯具等电气安装工程经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月完成地下室电线电缆、配电箱、开关插座、灯具等电气安装工程经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

地上部分每完成单栋水电预埋工程经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月地上部分每完成单栋水电预埋工程经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

地上部分每完成单栋给、排水管安装经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月地上部分每完成单栋给、排水管安装经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

地上部分每完成单栋桥架、电线电缆、配电箱、开关插座、灯具等电气安装工程经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

每月地上部分每完成单栋桥架、电线电缆、配电箱、开关插座、灯具等电气安装工程经发包方及监理单位确认后，自发包方收到承包方提交付款申请资料之日起25个工作日内

三、第五章 工程量清单

条款号

条款名称

原文内容

更改后内容

2 招标控制价编制说明

（7）材料价格信息

材料价格主要按照市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息 年第期，不足部分参考市场定价。

材料价格主要按照市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息 2023年第1期下半月《南宁建设工程造价信息》发布的中档市场信息价为材料参考价格，缺项部分材料参考市场价。

四、其他内容不变

五、联系方式

招标人：广西和祺房地产开发有限公司

地址：广西南宁市民族大道146号三祺广场40楼

联系人：何文婵

联系电话：0771-5828681

招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺2楼C206室

联系人：谢武 、陈金梅

联系电话：0771-2115807

招标人：广西和祺房地产开发有限公司

招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

日期：2023年6月16日