项目概况

上海太平金融大厦项目物业专项服务的潜在投标人应在深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402获取招标文件或通过网上报名，并于2023年04月25日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TPIM-WY-2023-S-010

项目名称：上海太平金融大厦项目物业专项服务

预算金额：人民币贰仟贰佰贰拾贰万玖仟柒佰贰拾陆元玖角肆分（¥22,229,726.94元）

支付上限：人民币贰仟贰佰贰拾贰万元整（¥22,220,000.00元），（其中服务酬金支付上限为1,640,000.00元，员工开支费用支付上限为：20,580,000.00元。）

招标范围：上海太平金融大厦物业专项服务，包括但不限于本项目区域内的工程、客服及物业协助服务，协助管理消防、保洁、保安、消杀、绿化、各类工程维护、施工及其他涉及物业的工作以及招标方要求的其他工作；服务区域内的日常物业管理及服务；国家法律法规约定的物业服务方应当履行的职责和义务等。

具体招标范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质要求，否则，可能导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。

合同履行期限：服务期限自2023年6月17日起至2026年6月30日止，在合同期的第一年（2023年6月17日至2024年6月16日）结束前3个月按考核细则规定进行考核，考核结果合格则合同顺延，若考核不合格则甲方有权终止合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的独立法人，或者是经总公司出具愿为其参与本项目投标以及履约行为承担民事责任授权的分支机构（同一家总公司只能授权一家分支机构参与投标，且总公司不能与下属的分支机构同时参与投标）（如为总公司投标，则提供总公司《营业执照》扫描件加盖投标人公章，原件备查；如为分支机构投标，则提供分支机构《营业执照》及《授权书》扫描件加盖投标人公章，原件备查。）；投标人营业执照经营范围包括物业专项服务及相关内容。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，提供2021年度或2022年度经第三方审计的财务审计报告，（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等主要页）扫描件加盖投标人公章。

3、投标人履约合同期在2020年1月1日及以后完成的或目前正在履行的，具有1个国内商办综合体或独立办公楼项目的全委物业管理服务同类项目业绩，独立办公楼项目总建筑面积≥8万平方米，如果是商业综合体的，其中办公部分建筑面积≥8万平方米。（其他项目类型如单一公寓和住宅、单一工业项目等不予认可），投标人应提交载有物业面积、管理服务内容的物业管理合同扫描件加盖投标人公章。

注：全委物业管理服务是指由投标人负责物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、档案管理、客户服务、专项外包单位全面协助管理等服务工作。其它如驻场物业顾问、物业顾问、合资管理等业绩将不予认可；以分公司名义投标企业，总公司业绩不计入业绩范围。以总公司名义投标企业，其分公司业绩计入业绩范围。

4、项目负责人必须具备从事物业管理经验至少8年，同类项目业绩同等工作职位管理经验不少于4年。投标人应提交负责人的履历表载有负责人姓名、同类项目业绩同等工作职位的物业管理合同（若合同上不能体现，可以提供服务项目业主方的证明文件）扫描件加盖投标人公章。

5、未被国家企业公示系统列入严重违法失信企业名单和经营异常企业名单（曾被列入已经移出的除外），需提供经营异常目录、严重违法失信企业名单查询截图加盖投标人公章（查询网址：

6、未被信用中国列入严重失信主体名单，需提供查询截图加盖投标人公章（查询网址：

7、未被中国执行信息公开网列入失信被执行人，需提供法人综合查询被执行人记录查询截图加盖投标人公章（查询网址：

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（需提供投标人格式自拟的股东构成表，并提供国家企业公示系统(

9、本项目不接受联合体投标；不允许分包、转包或实质上由第三人提供服务。

三、获取招标文件

时间：2023年04月04日至2023年04月12日，每天上午09：00至12：00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402

方式：现场购买或网上报名

1.投标人购买招标文件时，需提供以下资料：

（1）《项目报名登记表》（自行前往中吉国际招标电子交易平台下载专区下载,网址：

（2）营业执照或法人登记证复印件；

（3）法定代表人证明书及法人授权委托证明书，附上法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件；

（4）报名费转账凭证（支持现场支付）。

注：以上资料均需加盖单位公章。

2.如需网上报名，请将报名资料发送到采购代理机构（邮箱：zjgjszgs@），并与采购代理机构相关人员确认。

3.购买招标文件开户行名称及账号

（1）开户名称：中吉国际项目管理有限公司深圳分公司

（2）银行账号：9550 8802 2647 5600 167

（3）开户银行：广发银行深圳滨海支行

4.已成功购买招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性审查。

售价：人民币600元，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.递交投标文件时间：2023年04月25日09时00分～09时30分（北京时间）。

2.投标截止及开标时间：2023年04月25日09时30分（北京时间）。

3.递交投标文件及开标地点：深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402中吉国际项目管理有限公司广东分公司开评标室。

4.采购代理机构接受：在投标截止时间前由投标人法定代表人或其授权代表携带法定代表人证明书或授权委托书原件现场递交密封完好的投标文件，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.评标定标方法：综合评分法；

2.本次招标公告在（

3.各供应商法定代表人或其授权代表可通过邮寄方式，按照规定的递交投标文件截止时间前向我公司邮寄投标文件，快递单上写明供应商名称、招标编号，通过邮寄方式递交的投标文件递交时间以我公司代表签收时间为准。逾期、不符合规定的或邮寄过程导致包装密封出现破损的，投标文件不予接受。投标供应商自行承担相应责任与后果。投标供应商未参加现场开标的，视同认可开标结果。邮寄前请先电话告知我司相关项目负责人。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：太平产业投资管理有限公司上海分公司

地址：上海市浦东新区银城中路 488 号太平金融大厦

联系 人：张工

联系电话：021-60875685

2.采购代理机构信息

名称：中吉国际项目管理有限公司

地址：深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402

联系方式：0755-82720234

3.项目联系方式

项目联系人：马工、林工

电话：18211550079、15992502061

采购人：太平产业投资管理有限公司上海分公司

招标代理机构：中吉国际项目管理有限公司

2023年04月04日