本招标项目湖橡小区周边城市更新单元(旧城改建)项目A地块初步设计服务已由长沙市发展和改革委员会以长发改审[2021]81号批准建设，项目业主为长沙产业城市更新投资建设有限公司，建设资金来自国有资金，招标人为长沙产业城市更新投资建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：湖橡小区周边城市更新单元(旧城改建)项目A地块初步设计服务

2.2项目地点：湖橡小区周边城市更新单元(旧城改建)项目A地块位于长沙市雨花区城南路与曙光路交叉路口西北角长沙市妇幼保健院东侧。

2.3建设规模：本项目位于长沙市雨花区湖橡小区周边城市更新单元内，用地性质B1R2，商住比6.8：3.2，容积率7.5，建筑密度37%，建筑限高180m，绿地率25%，总用地面积为17911.00㎡，净用地面积13600.61㎡，总建筑面积约129600.00㎡。本项目西侧为长沙市妇幼保健院；东侧、北侧多为建成较早的住宅单元；南侧为城南路。地块高程呈北高南低的趋势；地块西北侧及东北侧道路现状仅为小区巷道。

2.4投资估算：本项目估算投资额约5亿元（具体以招标人确定的投资估算为准），本次招标设计费预算约为462万元。

2.5资金及比例：国有资金100%

2.6招标范围：包括但不限于包含绿色建筑的方案设计图纸、初步设计图纸、扩初深化设计图纸、专项设计图纸、BIM咨询等，负责完成自方案专家会后，至取得初设批复（如有）提资施工图阶段所有必要设计工作及概算编制，需完成或配合本项目的所有报批报建(含套图签盖章出报建图)等。具体服务内容以设计任务书为准。

2.7服务期限：设计服务期限40日，其中：

（1）方案设计：设计合同签订后5日历天完成方案调整及优化；

（2）初步设计：35日历天完成初步设计及批复；

（3）施工图设计：/；

（4）后续服务：/。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业工程设计行业甲级资质或建筑行业工程设计专业(建筑工程)甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2财务要求：

■不提供。

□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供: 自招标公告发布之日起3年内（2023年06月16日前）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:投标人自招标公告发布之日起3年内（以招标公告发布之日前1095天内为有效）承担过单项合同总建筑面积不少于6.4万平方米且建筑高度不低于90米的房屋建筑工程设计业绩。注：设计业绩证明材料以中标通知书（招标工程提供，招标工程是指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经建设行政主管部门批准的方案审查意见(或初步设计批复或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经建设行政主管部门批准的方案审查意见(或初步设计批复或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)的时间为准，同时提供多种证明材料的，以有效证明材料中的最后一个时间进行认定。

3.2.5拟派项目负责人要求：建设行政主管部门颁发的国家壹级注册建筑师证书

3.2.6其他主要人员要求：/

3.2.7其他要求：①参与本次投标的授权委托人、项目负责人必须是本企业在职人员(根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，招标人保留核查养老保险缴纳资料的权力，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理)；

②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

③没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态，未被工商行政管理机关在全国企业公示系统中列入严重违法失信企业名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站或在各级建筑市场监管公共服务平台中列入失信被执行人名单。

3.3本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年06月16日至2023年07月13日9时止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

 5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台进行注册登记和CA认证。

 

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-07-1309:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。



8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-89919392，84898622。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当登录长沙公共资源交易电子服务平台进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-899388899按2转1。

10.联系方式

招 标 人：长沙产业城市更新投资建设有限公司 招标代理机构：国鼎和诚项目管理集团有限公司

地    址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号

长沙产业投资大厦9楼                      地   址：长沙县星沙街道东六路266号华润置地广场期第12栋405号

邮    编：/ 邮   编：/

联 系 人：罗先生、俞先生 项目负责人：杨先生  任女士  万先生

电    话：0731-85363099 电   话：0731-84098826  15173146622

传    真：/ 传   真：/

电子邮件：/ 电子邮件：/

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