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T2楼项目承接查验服务单位选聘项目询价采购公告2023-04-24167次

一、项目基本情况

1.项目单位：青岛城新城市服务有限公司

2.项目名称：T2楼项目承接查验服务单位选聘项目

3.服务内容：T2楼项目承接查验单位按照国家标准、行业标准以及T2楼项目实际需求和工作要求，提供专业的承接查验服务，服务内容包括但不限于对项目电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、弱电智能化系统和电梯系统、幕墙工程、建筑结构、擦窗机、装修工程、园景绿化、楼体亮化工程等所有共用部位、设备设施进行全面承接查验。

现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的资料检查，目视检查，功能测试，性能测试，专项检查等。

4.服务地点：青岛市崂山区香港东路195号上实中心T2楼

5.服务面积：建筑面积约10.73万平方米（具体面积以实际竣工验收后测算为准）

6.采购预算：预算总价29.6万元。

7.中标方式：综合评分法（详见附表8）。

二、申请人的资格要求：

（1）报价单位必须在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或经其授权的分公司，并在人员、设备、资金等方面具有组织物业管理和服务的能力，且能满足本项目采购内容的技术要求和服务要求；报价单位需提供有效营业执照、开户许可证等证明资料。

（2）报价单位需提供最近五年（自2019年1月1日至今）无行贿犯罪等违法记录，无欠税记录；企业经营过程中无不良经营记录，需提供无不良信用证明声明函（提供“国家企业公示系统”中企业情况）。未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（3）报价单位需提供近五年商业写字楼（或城市综合体或五星级酒店等项目）承接查验服务业绩，并附业绩证明（需提供单个项目建筑面积5万平方米及以上或高度150米及以上的超高层物业承接查验服务业绩不少于2个）。

（4）报价单位拟投入本项目的服务团队，需满足询价单位人员配置要求并提供团队人员名单、工作简历以及各岗位人员相关资格证书和工作经验证明等清晰材料复印件并加盖公章。

（5）本项目不接受联合体报价。

三、服务要求

1.服务要求：报价单位需充分了解T2楼项目的具体情况，派驻能够满足项目单位需求的，按照国家最新查验规范及报价时提供的承接查验方案等履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。在规定期限内完成承接查验、评估并出具详细的书面报告，并对整改事项进行查验，直至全部完成验收。

2.服务期限：根据询价单位要求，自合同签订之日起30日内完成。

3.人员配备要求：报价单位拟投入本项目的项目负责人最低要求为具备工程专业高级职称证书和各工程专业国家注册证书且具有近五年商业写字楼（或城市综合体或五星级酒店等项目）承接查验服务经验；

各工程（电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、弱电智能化系统和电梯系统、幕墙工程、建筑结构、擦窗机、精装修工程）专业板块查验人员须具备与其查验内容相匹配的相关专业资质及证书，电梯、消防板块须持该专业检测员（师）以上级别检测证书，以上各专业板块人员需具有6年及以上工程专业工作经验。

承接查验团队配备人员为能够独立完成本项目承接查验全部工作的人员，团队人数不少于16人。

4.服务标准：

（1）本查验工作应当按照最新的国家、行业标准等执行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行，包括但不限于土建工程、装修工程、电器系统、消防系统、暖通空调系统、给排水系统、电梯系统、幕墙工程、园景绿化、楼体亮化工程等查验规范、标准、合同约定等。

（2）住建部《物业承接查验办法》及报价单位编制的《物业项目查验方案》的规定对现状进行查验评估并出具报告。

（3）承接查验单位与物业管理单位需根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》和《物业承接查验办法》等法律法规的规定，结合本项目的实际情况，做好承接查验档案资料、查验整改结果、评估报告等相关内容进行交接。

（4）其他要求承接查验团队及时完成的相关工作。

5.服务方案：报价单位需提供详细承接查验方案，方案中应包含查验详细事项、计划、时间、人员、达成目标等。

四、报价要求

采购单位可自行赴上实中心Ｔ2楼项目现场进行项目勘查，报价单位在充分了解承接查验服务具体情况后进行报价，现场勘查联系人郭金龙，联系电话18669796330。因未按规定时间进行现场勘查导致报价与实际不符的，报价作废。

1.投标报价应为含税全包价，包括提供独立完成T2楼项目承接查验服务全部工作的全部费用。

2.投标报价中每一单项综合价格不得超过预算总价29.6万元，否则投标报价无效。

3.报价单位需提供承接查验团队人员个人工作简历及相关资格证书、工作经验证明材料复印件（加盖公章）。

4.报价文件资料包括：

（1）承诺函

（2）城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书

（3）报价单位信息表

（4）资格证明文件格式

（5）同类项目业绩一览表及证明材料

（6）T2楼项目物业承接查验服务报价单

（7）承接查验团队配置表

（8）服务方案

（9）其它报价人需要提报的内容

注：上述材料中第（1）、（2）、（3）、（6）、（7）项为按附件格式加盖公章并签字的原件，第（4）、（5）项所涉资料为加盖公章的复印件，（8）、（9）项为加盖公章的原件。

5.密封要求：上述材料装订成册，须放入一个密封件中提交。密封件包装袋正面和封口格式统一（格式见附件4），并在封口处加盖报价单位公章。

6.报价文件没有满足询价公告要求或没有在截止日期前送达的将不予以接收；报价超出控制价、报价材料缺失、业绩证明不明确（无法证明报价资格中要求的单个项目具体面积、高度）或存在模糊无法辨认的情况，视为无效报价。

五、报价截止时间、形式

1.报价时间截止：2023年4月28日上午9：00。

2.报价形式：报价文件可采取邮寄或现场递交的形式。

3.地点：山东省青岛市崂山区海尔路168号1810室。

4.未及时送达或不满足询价公告要求的报价文件将被拒绝。

六、公告期限

自本项目公告发出之日起至报价截止时间止。

七、联系方式

联系人：柳岩联系方式：15964980353

附件：1.承诺函

2.城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书

3.报价单位信息表

4.资格证明文件格式及证明材料

5.同类项目业绩一览表

6.T2楼项目物业承接查验服务报价单

7.承接查验团队配置表

8.T2楼项目物业顾问服务单位选聘综合评分表

青岛城新城市服务有限公司

2023年4月24日

有附件下载：df target=