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1.招标条件

本招标项目江门高新创智城项目三、四期一标段已由江门市江海区发展和改革局、高新区发展改革和统计局以江海发改[2022]329号、高新发改统计[2015]23号批文批准建设，项目统一代码为2015-440704-48-02-808475，招标人（项目业主）为江门高新区总部科技园有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：总建筑面积约为99200平方米，主要内容为厂房及园区内室外基础设施工程等，包括但不限于土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程（含防雷）、暖通工程、智能化工程、电梯工程、消防工程、室外工程（含道路、停车场、绿化工程、园区内室外水电引入基础设施工程、亮化工程（含建筑物、景观））等。

2.2项目估算总投资35877.23万元。其中建筑工程安装费估算价为31000.00万元。

2.3总工期：不多于300个日历天（含二次深化设计工期）。（工期节点要求：2023年12月31日前必须完成外立面工程和拆除排栅，2024年2月10日前完成所有工程内容。）

2.4招标范围如下：1.二次深化设计：主要是根据现有施工图，对工程进行优化设计、提供深化设计BIM成果，以及设备管线位置、标高、支吊架体系的综合协调和细化设计，从而减少和降低各系统管线因为设计布置不合理、管线交叉冲突等原因，造成影响施工进度和施工质量，增加施工成本等现象而开展的工作。本项目所涉及优化设计图纸需经优化设计单位盖章出图并最终经本项目工程设计单位确认。2.施工总承包：包括所有工程图纸设计范围内的（所有工程施工内容、工程竣工验收合格、相关报建配合以及一切相关配套工程等工作）、竣工图编制、保修期及缺陷责任期等。

2.5建设地点：江门市江海区。

2.6工程质量要求：

（1）设计质量要求：按国家、省或行业现行的工程设计准则和相关规范要求，满足招标人的功能需求，并通过招标人及有关部门或专业机构的审查；

（2）施工质量要求：一次性通过验收合格。

2.7招标内容：二次深化设计+施工总承包招标。

3.投标人资格要求

3.1投标人须同时具备建设行政主管部门核发的以下设计、施工资质：

（1）设计：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级，或工程设计建筑行业甲级或以上，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上，或建筑工程设计事务所资质；

（2）施工：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级或以上资质，并具备有效的企业安全生产许可证书；

投标人的企业资质按照《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函〔2022〕361号）执行。

3.2本次招标接受联合体投标；若组成联合体投标的，应满足下列要求:（1）联合体牵头人须为施工方，联合体家数应不超过2家。（2）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体各方权利和责任。（3）联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体在本工程投标。

3.3投标人拟派的工程总承包项目经理的资格要求：

（1）须具备建筑工程专业的二级注册建造师或以上资格、或房屋建筑注册监理工程师、或一级注册建筑师、或一级注册结构工程师、或注册土木工程师（岩土）、或注册电气工程师、或注册公用设备工程师、或建筑工程专业高级工程师职称或以上资格。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（注：工程总承包项目经理可以由设计负责人或施工负责人同时担任，但设计负责人和施工负责人不得为同一人）

3.4投标人拟委派的施工负责人的资格要求：具有建筑工程专业二级或以上注册建造师资格（二级注册建造师必须在广东省内注册），具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理、施工负责人。

3.5投标人拟委派的设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师资格。

注：拟派人员提供一级注册建造师和一级注册建筑师证书的，按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）和《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）执行。

3.6企业承担业绩：投标人（如为联合体投标，则联合体牵头人提供）于2018年1月1日起至今（时间以竣工验收报告时间为准），完成过一项总造价不少于15000万元（含本数）或建筑面积规模不小于45000平方米（含本数）的建筑工程总承包工程项目业绩（包括以设计施工总承包或勘察设计施工或EPC模式实施的项目业绩），须提供该业绩中标通知书、合同协议书关键页、竣工验收报告。（提交投标文件时，须现场提交业绩原件及复印件盖章）。

3.7根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市〔2015〕52号）、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记相关工作的通知》和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息（网上公开信息件）以备审查。

3.8根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

3.9投标人（如为联合体，指联合体各方）不属于“信用中国”失信被执行人（公示网址：

3.10取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

3.11投标人拟派出的工程总承包项目经理、施工负责人、项目技术负责人须在投标文件中签字确认。

4.招标文件获取

凡有意参加投标者，请于2023年3月17日16时00分至2023年4月7日9时00分，在广东省公共资源交易平台上获取招标文件，网址：

4.1获取电子招标文件、缴纳投标保证金、传输递交电子投标文件均通过电子招标投标交易平台网上办理，具体操作办法登陆广东省公共资源交易网站详见《江门市建设工程交易平台投标企业操作手册》。

4.2需办理CA锁的投标人，应按照《江门市GDCA数字证书业务指引以及客户端下载》或《粤企签移动数字证书操作指引（含办理及使用）》的要求，办理CA锁。相关文件下载网址：

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2023年4月7日9时30分，江门市公共资源交易中心（江门市堤西路88号三楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.其他要求

投标人提出问题的截止时间：2023年3月28日17时30分

招标人澄清的时间的截止时间：2023年3月23日17时30分

投标人要求澄清招标文件的截止时间：2023年3月28日17时30分

投标人须知前附表4.1.2所述投标文件不得开启的时间：2023年4月7日9时30分前。

踏勘现场时间：__________/________前。

招标预备会召开时间：________/___________。

投标保证金到账截止时间：2023年4月7日9时30分。

投标保证金允许使用银行转账、银行保函、保证保险等形式。

政府投资项目禁止使用带资承包方式进行建设。

中标人应为本项目购买安全生产责任险。

关于履约担保及工程款支付担保应当按招标文件投标人须知前附表第7.3.1款执行。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台上发布。招标公告内容以广东省招标投标监管网发布内容为准。

8.联系方式

招标人：江门高新区总部科技园有限公司

联系人：黄先生

电话：0750-3866662

招标代理机构：广州宏达工程顾问集团有限公司

联系人：范小姐

电话：0750-3213630转802

监督部门：江门市江海区住房和城乡建设局

电话：0750-3880711

日期：2023年3月17日



各标段其他要求

江门高新创智城项目三、四期一标段深化设计施工总承包:

本标段接受联合体投标。







招标文件中所涉及各时间要求

获取招标文件开始时间:2023年03月17日16时00分

获取招标文件截止时间:2023年04月07日09时00分

招标文件发布开始时间:2023年03月17日16时00分

招标文件发布截止时间:2023年04月07日09时00分

投标文件递交截止时间:2023年04月07日09时30分

投标保证金到账截止时间:2023年04月07日09时30分

投标人提问截止时间:2023年03月28日17时30分

招标文件异议截止时间:2023年03月28日17时30分

招标人澄清的时间:2023年03月23日17时30分

投标文件不得开启时间:2023年04月07日09时30分

踏勘现场时间:/

招标预备会召开时间:/















江门高新区总部科技园有限公司































查看招标文件：



【3.17终稿】招标文件(高新创智城项目).pdf



查看工程量清单：



招标情况说明.pdf



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可行性研究报告-江门高新创智城项目-