一、项目基本情况

1.项目编号：SXCG2021035

2.项目名称：泗县柳岸人家一期前期物业管理服务项目

3.项目概况：泗县柳岸人家一期，北为沱湖路，西为规划路，东为规划路，紧

邻柳沟河，总建筑面积234985.01㎡，其中地上建筑面积180573.45㎡（含商业

服务建筑面积11728.57㎡、住宅建筑面积168844.88m2），地下建筑面积54411.56㎡。

4.预算金额：270万元/年

5.最高限价：270万元/年，住宅部分最高限价为 1.2 元/㎡/月，商业部

分最高限价为 2.0 元/㎡/月，投标人报价超过最高限价的按无效报价处理。

6.采购需求：具体要求详见本公告附件或招标文件

7.合同履行期限：暂定二年，若小区业主委员会未成立，服务期限顺延至业主

委员会成立。且在服务期内，采购人每年对中标服务单位或企业进行考核，如

考核不合格或业主委员会反对，招标人有权取消或解除中标单位服务资格

8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.具有独立法人资格；

2.自 2017年 7月 1日以来没有被招投标主管部门取消或限制其在宿州行政区域内的投标资格且处于处罚期内，否则一经查实，取消其投标资格或中标资格（投标人出具承诺书并加盖投标人公章）；

3.本次招标不接受联合体投标。

4.投标人（以投标人名称为准）存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：（若为联合体，联合体成员均须不存在以下不良信用记录情形之一的。）

(1)投标人被人民法院列入失信被执行人的；

(2)投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的； (3)投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

三、获取招标文件

时间：2021年1月21日至 2021年2月9日（提供期限自本公告发布之日起不

得少于 5个工作日），每天上午 8:00至 12:00，下午 14:00至 17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：网上获取

方式：（1）凡有意参加投标者，在招标文件获取时间范围内均可在宿州市公共资源交易中心门户网站（网址：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn）交易平台登录处进行用户登记，登记为供应商后使用CA 锁登录进入宿州市公共资源交易系统，进入宿州平台—》采购业务—》填写投标信息（填写投标信息点击“”按钮）—》招标文件领取—》点击“下载文件”下载获取招标文件（详细操作 流 程 网 址 ： http://epoint.gensee.com/webcast/site/vod/play-3bca3bbaae6b4c8ba7e8726d91 cddccc），并请随时关注网站答疑澄清。（用户登记操作及审核联系电话： 0557-3030327）

（2）请在招标文件获取时间范围内下载获取招标文件，逾期系统将自动关闭， 无法下载招标文件。

（3）潜在投标人应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。售价：每套人民币 0 元整，招标文件售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2021年2月10日 9 点 00 分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标

人提交投标文件截止之日止，不得少于 20日） 地点：泗县公共资源交易中心开标三室。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1、为防控疫情，按照最大限度减少人员聚集的要求，投标人不到现场参与交易活动。潜在投标人点击下方链接登录到云会议管理后台： https://cloudmeeting.189.cn/右上角点击免费注册，到投标截止时间前 30分钟加入会议 ID：40526814457会议室，若投标人不按所述操作，否则由此产生的一切后果由投标人自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息：

名称：泗县住房和城乡建设局

地址：泗县住房和城乡建设局

联系方式：韩主任 0557-7012396

2.招标代理机构信息：

名称：江苏中鑫项目管理有限公司

地址：泗县汴光新村西门北侧50米

联系方式：郑工15399571516

3.项目联系方式

项目联系人：郑工15399571516



附件：

招标文件（签章）

公告1

公告2

公告3

服务需求

附件3：入会操作手册