(招标编号：ZC2023030906B)

项目所在地区：安徽省,宣城市,郎溪县

一、招标条件

本郎溪县严家村安置工程项目前期物业服务项目(二次)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金254万元，招标人为郎溪县郎川置业发展有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目为郎溪县严家村安置工程项目前期物业服务项目，严家村安置工程项目位于伍员东路与独山路交口东南侧，地块总用地面积64亩，容积率1.8，总建筑面积10万㎡，计容面积7.73万㎡，包含：住宅计容面积6.7万㎡、商业计容面积0.8万㎡，配套建筑面积1964.8㎡，地下建筑面积2.19万㎡，包含人防车位4050.25㎡，非人防车位1.79万㎡，架空层1156.86㎡。

该项目总户数565户，地下机动停车位657个，地上机动停车位73个。

该项目已开工建设，预计于2025年6月全部交付。

郎溪县严家村安置小区物业管理服务，包括但不限于前期介入阶段(含施工期、设施设备调试期、竣工验收及物业接管验收期等物业管理)、房屋交付阶段的物业管理服务、服务期内一级标准物业管理服务以及配合采购人做好商品房销售服务。

具体详见采购需求部分。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)郎溪县严家村安置工程项目前期物业服务项目(二次)；

三、投标人资格要求

(001郎溪县严家村安置工程项目前期物业服务项目(二次))的投标人资格能力要求：1、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

(1)被人民法院列入失信被执行人的；

(2)被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

(3)被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

2、本项目的特定资格要求：1)具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容，2)非本地企业须提供在物业主管部门(郎溪县房地产事业管理服务中心)完成备案的相关资料(详见投标文件附表)(本地企业无需提供)；

3)项目经理须持有物业管理经理岗位证书且证企相符(投标人须提供项目经理在本单位2022年1月1日以来任意连续3个月的社保证明材料)；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年04月12日16时00分到2023年05月04日09时59分

获取方式：安徽郎川控股集团有限公司(

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年05月04日10时00分

递交方式：郎溪县公共资源交易中心纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年05月04日10时00分

开标地点：郎溪县公共资源交易中心

七、其他

一、项目基本情况

1、项目编号：ZC2023030906B

2、项目名称：郎溪县严家村安置工程项目前期物业服务项目(二次)

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：254万元(预计三年服务费总额，具体以实际产生金额为准)；

5、最高限价：254万元；

6、采购需求：本项目为郎溪县严家村安置工程项目前期物业服务项目，严家村安置工程项目位于伍员东路与独山路交口东南侧，地块总用地面积64亩，容积率1.8，总建筑面积10万㎡，计容面积7.73万㎡，包含：住宅计容面积6.7万㎡、商业计容面积0.8万㎡，配套建筑面积1964.8㎡，地下建筑面积2.19万㎡，包含人防车位4050.25㎡，非人防车位1.79万㎡，架空层1156.86㎡。

该项目总户数565户，地下机动停车位657个，地上机动停车位73个。

该项目已开工建设，预计于2025年6月全部交付。

郎溪县严家村安置小区物业管理服务，包括但不限于前期介入阶段(含施工期、设施设备调试期、竣工验收及物业接管验收期等物业管理)、房屋交付阶段的物业管理服务、服务期内一级标准物业管理服务以及配合采购人做好商品房销售服务。

具体详见采购需求部分。

7、合同履行期限：前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会后合同自然终止。

8、标段(包别)划分：/

9、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

(1)被人民法院列入失信被执行人的；

(2)被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

(3)被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

2、本项目的特定资格要求：1)具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容，2)非本地企业须提供在物业主管部门(郎溪县房地产事业管理服务中心)完成备案的相关资料(详见投标文件附表)(本地企业无需提供)；

3)项目经理须持有物业管理经理岗位证书且证企相符(投标人须提供项目经理在本单位2022年1月1日以来任意连续3个月的社保证明材料)。

三、获取招标文件

1、时间：挂网之日起至2023年5月4日

2、地点：安徽郎川控股集团有限公司(

3、方式：网上直接下载

4、售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年5月4日10时00分2.地点：郎溪县公共资源交易中心2号开标厅(开标当天携带响应文件参加开标)3.本公告同时在{本网站等网站发布，其他网站公告内容与安徽郎川控股集团有限公司网站不一致的，以安徽郎川控股集团有限公司网站为准。

五、公告期限

自本项目公告发布之日起5个工作日。

六、其它补充事宜

1、投标保证金：0万元；

2、本项目采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。

七、对本次招标提出询问或质疑，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：郎溪县郎川置业发展有限公司

地址：安徽省宣城市郎溪县建平镇凤飞路(静湖公园)

联系方式：程女士0563-7020180

2.采购代理机构信息

名称：郎溪县公共资源交易有限公司

地址：郎溪县中港东路与亭子山路交叉口碧水豪庭1号楼二楼

邮箱：997159208@

联系方式：张先生15955636727

3.监管部门信息

名称：郎溪县房地产事业管理服务中心

地址：郎溪县建平镇中港东路与亭子山路交汇处行政服务大厅西大门二楼

联系人：周主任

联系电话：13345635822

4.项目联系方式

项目联系人：程女士

电话：0563-7020180

2023年4月12日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为郎溪县房地产事业管理服务中心。

九、联系方式

招标人：郎溪县郎川置业发展有限公司

地址：安徽省宣城市郎溪县建平镇凤飞路(静湖公园)

联系人：程女士

电话：0563-7020180

电子邮件：465598569@

招标代理机构：郎溪县公共资源交易有限公司

地址：郎溪县中港东路与亭子山路交叉口碧水豪庭1号楼二楼

联系人：张先生

电话：15955636727

电子邮件：997159208@