杨村镇人民政府送来博罗县杨村镇水华寨股份经济合作联合社厂区预审方案位于博罗县杨村镇水华寨股份经济合作联合社大窝肚（土名）地段，总用地面积63144㎡，包括两块用地：其中地块一用地面积59431㎡，地块二用地面积3713㎡。

地块一编号为博罗县杨村镇水华寨股份经济合作联合社，《规划设计条件告知书》于2023年4月11日经第十七届县政府国土空间规划委员会第二十九次会议（2023-6次）审议通过，控制指标为：用地性质为一类工业用地(100101)，用地面积59431㎡，计算指标用地面积59431㎡，可用地面积59431㎡，容积率1.6-2.0，建筑系数≥30%，计算容积率总建筑面积95089.6㎡-118862㎡，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%），绿地率15%-20%。

地块二编号为划拨（2021）20号，《规划设计条件告知书》于2023年4月11日经第十七届县政府国土空间规划委员会第二十九次会议（2023-6次）审议通过，控制指标为：用地性质为一类工业用地(100101)，用地面积3713㎡，计算指标用地面积3713㎡，可用地面积3713㎡，容积率1.6-2.0，建筑系数≥30%，计算容积率总建筑面积5940.8㎡-7426㎡，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%）。

送审预审方案由3栋1层厂房、栋2层厂房、1栋1层值班室、消防控制室和地下消防水池组成，技术经济指标如下：总用地面积63114㎡，总建筑面积51062.91㎡，计算容积率建筑面积101132.63㎡，不计容积率建筑面积250㎡，建筑占地面积42735.42㎡，建筑系数67.68%，绿地率15.01%，容积率1.6，机动车停车位304个。厂房火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

联系电话：（0752）6260623

博罗县自然资源局

2023年7月3日

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