白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目全过程造价咨询招标公告

1. 招标条件

本招标项目白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目已由 广州市白云区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证（2212-440111-04-01-265720）批准建设，项目业主为广州市鸿胜房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为广州市鸿胜房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工全过程造价咨询进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目情况

招标项目名称：白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目全过程造价咨询

工程建设规模：宗地位于白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目，土地用途为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地（G3/S3/B1/B2），规划总用地面积60947平方米。项目总建筑面积约180430平方米，包括：盖上建筑面积约116150平方米（其中计容面积105591平方米，不计容面积暂定10559平方米，按10%计容面积考虑），盖下建筑面积64280平方米。本项目绿建等级：二星级，建筑最高高度约为150米。（注：以上数据仅供参考，后续以招标人确认的方案为准。）

工程建设地点：广州市白云区

工程投资估算：266494.00万元（建筑安装工程费，暂定金额）

2.2招标范围

标段划分：1个标段

造价咨询服务范围：包括（但不限于）设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段等全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作。

造价咨询服务期限：暂定驻场服务期约32个月，最终服务期自中标通知书发出之日起至合同范围内各项合同全部结算之日止。

协助招标人编制和审核白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目设计方案价格比对及分析和目标成本；编制及审核所包含的施工图预算、合同计量支付、签证及变更、索赔等，并按招标人要求提供驻场服务；结算审核，协助完成结算审计，配合竣工决算；提供与造价控制相关的其它咨询服务，包含但不限于协助招标人进行经济技术指标分析、组织并提供工程造价专业培训、其他招标人要求的新增工作内容等。具体工作内容如下：

序号

造价咨询服务项目

造价咨询服务工作内容

1

设计阶段

一、设计方案价格比对及分析具体工作内容包括但不限于：

1．根据设计方案相关文件，进行各方案的价格比对；

2．审核设计单位编制的方案造价，与自行测算的造价进行对比分析；

3.依据以上的对比分析和招标方的审核意见，提出建议方案；

4.参加设计方案论证会议、图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见；

5. 对设计中采用的主材、设备等提供市场信息。

二、目标成本编制及审核的具体工作内容包括但不限于：

1.协助招标人编制目标成本。根据确定的设计方案进行详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。

三、施工图预算编制

1. 施工图预算编制：依据施工图设计图纸在规定的时间内完成施工图预算编制工作，按要求格式提供成果文件及指标分析。

2. 依据施工图预算成果，分析与目标成本的偏差。

2

招标阶段

一、编制、审核招标文件；

二、根据甲方的需求提供工程招标采购方面的咨询服务；

三、提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务；

四、编制工程量清单和招标控制价工作，提供主要材料设备参考品牌表，提交招标控制价公布函，完成造价部门招标控制价备案等；

五、根据甲方需要完成工程清标工作；协助甲方进行经济技术指标分析；

六、协助甲方进行合同的相关造价条款的拟定，并根据甲方的需要参与合同谈判。

3

施工阶段

一、审核各承包单位的施工图预算

1. 对各合同承包单位编制的施工图预算进行审核，对其编制的准确性提出相关审核意见，根据项目开发时序，按甲方要求，审核各承包单位工程预算并出具预算审核报告及合理化建议；

2. 依据自行编制的施工图预算和审核各承包单位提交的施工图预算，提交差异对比情况，审核情况给甲方进行审核，并按甲方的审核意见进行修改；

3. 分析与目标成本的偏差；

4.必要时参与协商洽谈及相关问题的解决。

二、合同计量支付的具体工作内容包括但不限于：

1．按合同约定和招标人审核要求审核支付资料的完整性；

2．复核实际完成工程量；

3．审核计量支付项目的单价、合价；

4．按合同约定和招标人审核要求在纸质资料中列明应扣款项，写明实际支付金额和审核意见；