泉州嘉乔置业有限公司 以公开招标方式进行春江天镜（不含自持商业部分）前期物业服务项目招标，欢迎合格的投标人参加投标。

一、项目概况：

1、项目名称：春江天镜（不含自持商业部分）

2、建设地点：泉州市鲤城区江南街道霞洲、锦美社区

3、地理位置东至兴贤路，西至锦美路，南至锦工中路、北临笋江路与兴贤路交叉路口

4、基本情况：

序号

项目

单位

数值

1

总用地面积

㎡

105654.25

2

其中

市政道路及排洪渠等市政设施用地面积

㎡

13980.73

3

建设用地面积

㎡

91673.52

4

其中

住宅用地

㎡

84911.44

5

15班幼儿园用地

㎡

6762.08

6

总建筑面积

㎡

258490.58

7

其中

地上总建筑面积

㎡

200691.70

8

其中

地上计容建筑面积

㎡

199053.83

9

其中

住宅建筑面积

㎡

176190.07

10

其中

安置房

㎡

56869.10

11

商品房

㎡

119320.97

12

商业建筑面积

㎡

12906.88

13

其中

回购商业

㎡

7501.09

14

回购商业（6户）

㎡

4912.20

15

销售商铺

㎡

493.59

16

设备用房面积

㎡

1800.20

17

其中

发电机房

㎡

172.44

18

公共电房

㎡

205.16

19

变配电房

㎡

1076.38

20

开闭所

㎡

258.93

22

消控室兼安防室

㎡

87.29

23

公共配套设施用房面积

㎡

8156.68

24

其中

社区服务用房

㎡

1003.85

25

社区医疗及养老用房

㎡

908.26

26

公厕

㎡

110.42

27

15班幼儿园面积

㎡

6134.15

28

地上不计容建筑面积

㎡

959.33

29

其中

公共架空空间

㎡

238.48

31

物业管理用房

㎡

720.85

32

地下建筑面积

㎡

57798.88

33

其中

地下车库

㎡

57798.88

34

其中

人防区

㎡

13751.03

35

非人防区

㎡

44047.85

37

容积率

-

2.17

38

住宅户数

户

1408

39

居住人口

人

4928

40

建筑基底面积

㎡

29910.26

41

建筑密度

%

32.63%

42

绿地率

%

30

43

机动车车位

辆

1987

44

其中

地上

辆

380

45

地下

辆

1607

46

非机动车车位

辆

5180

47

其中

地上

辆

5180

48

地下

辆

0

5、物业用途：住宅小区、商业。

二、投标人的资格要求：具有独立法人资格，经年检合格的营业执照，2018年度福建省物业服务企业信用评价系统信用良好企业、具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。

三、报名时须提供以下资料：

投标企业介绍信；

投标企业营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）；

2018年度福建省物业服务企业信用评价系统信用证明文件复印件；

四、报名、预审文件和招标文件：

1、报名及报名材料提交和招标文件领取时限：2021年11月10日至2021年11月16日正常工作时间。

2、报名地点及招标文件获取地点： 。

3、开标时间：2021年11月30日上午9:00，若有延后将另行通知。

4、开标地点：泉州市鲤城区物业管理协会开标室。

5、递交投标文件截止时间及地点：项目开标前，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点为：泉州市鲤城区物业管理协会开标室。

五、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话、传真或来人，与泉州嘉乔置业有限公司联系。

联系人：张莉玲

联系电话：18065590639

泉州嘉乔置业有限公司

2021年11月9日