湖北中天招标有限公司受武汉首地房地产开发有限公司的委托，对云梦台车位租赁代理进行国内公开招标。

一、招标内容：

武汉首地兴业房地产开发有限公司开发的云梦台项目位于武汉市江岸区华岭路66号。云梦台住宅1465户，商铺78户，车位总数2217个，目前住宅及商铺已全部售罄并交付，截至目前负1层车位911个，已出售449个。负1.5层车位467个，已出售47个。负2层车位839个（含人防车位315个），无车位出售。总体剩余车位总数1721个。

二、招标范围:

1、车位代理要点及周期

（1）招标对象为云梦台项目车位的租赁代理，代理方式为独家代理。

项目车位要点：车位配比为1：1.5，共计2217个，其中非人防车位为1880个，人防车位为317个。其中1.2.3.5号楼栋无法到达负2层。车位以长租形式租赁。

（2）本次车位标的：车位租赁数量200个。

（3）招标拟一家代理机构，招标结束后，发标方与投标方签订代理合同。合同中约定投标方进场时间，以发标方后期通知时间为准。服务周期暂定为2023年6月1日至2023年12月31日，具体时间以合同签订条款为准。

2、佣金限价

乙方按照甲乙双方合作优惠价（即经甲乙双方共同确认的车位租赁基价）与小区业主（以下称“买受人”）签订车位租赁合同。甲方负责收取车位租赁款项，甲方向乙方支付佣金。乙方为甲方车位租赁进行宣传推广、物料制作产生的费用、礼品的采买费用、为车位租赁提供服务的工作人员的人力资源成本等均由乙方自行承担。

车位租赁佣金投标报价不得低于（不包含）1万元，不得高于（不包含）2万元（报价低于最低限价或高于最高限价均视为废标）。甲方不再支付乙方其它任何费用。

三、服务内容：

（一）、策划服务

本次招标，要求投标方为我司提供以下基本服务(包括但不限于)：

1、项目竞争市场调研。

2、完成涉及到车位营销的各类策略方案。

3、营销各类讲义的制作，业务人员及业务现场的培训，租赁现场功能设置及管理。

（二）、租赁服务

1、负责车位的租赁工作。负责客户接待，客户谈判，协助发标方各类手续办理及各类合同文本的签订。

2、回款跟催，配合财务部门催款及车位相关票据的发放和收取工作。

3、租赁档案和物料等归档及管理，编制租赁月报、周报。

4、协助开发商办理车位交付相关工作。

5、负责解决客户投诉及纠纷问题。

（三）、发标方要求配合的其他工作。

四、投标人基本条件：

1、投标人应具有独立法人资格，且具有有效的营业执照（投标时提供有效的营业执照复印件验原件）；

2、投标人在2018年1月1日起至今代理租赁（含联合）武汉市车位项目不低于2个（含2个）。（投标时提供合同主页及甲乙双方盖章页复印件验原件）。

3、本项目不接受联合体投标。

五、招标文件的获取：

1、请投标人于2023年04月27日至2023年05月04日，每天上午8时30分至12时，下午14时00分至17时00分，凭法人授权书及身份证原件、企业营业执照、资质证书、同类项目的案例证明材料原件及加盖公章复印件1套到武汉首地兴业房地产开发有限公司（武汉市江汉区青年路369号首地航站楼T1写字楼4层）购买招标文件。

2、招标文件每套售价0元，售后不退。

六、投标文件的递交

1、递交投标文件截止时间（申请截止时间，下同）为2023年05月18日上午9时00分，递交投标文件地点武汉首地兴业房地产开发有限公司（武汉市江汉区青年路369号首地航站楼T1写字楼4层）。

2、逾期送达或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

六、投标有效期：自开标之日起90个日历日内

七、发布公告的媒介

本次招标公告在与湖北中天招标有限公司官网上发布。

八、招标人：

招标人：武汉首地兴业房地产开发有限公司

地址：武汉市江汉区青年路369号首地航站楼T1写字楼4层

联系人：刘巍巍

电话:027-63373167

武汉首地兴业房地产开发有限公司

2023年04月27日