广州九龙湖房地产开发有限公司

中旅·阿那亚广州九龙湖度假区F地块施工总承包工程

资格预审公告

资格预审公告（Z）ZSGG20230428033号

根据项目进度，广州九龙湖房地产开发有限公司中旅·阿那亚广州九龙湖度假区F地块施工总承包工程已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。一、项目基本情况招标人：广州九龙湖房地产开发有限公司建设地点：广州市花都区项目规模：中旅·阿那亚广州九龙湖F地块项目规划总用地面积为21.46万㎡，总建筑面积为17.04万㎡，地上建筑面积11.64万㎡，地下建筑面积5.40万㎡。本项目分别由F1、F2、F3、F4地块组成，F1、F3、F4地块为新建地块，F2地块为续建地块。其中：

①F1地块规划用地面积约6.33万㎡，地上建筑面积4.71万㎡，地下建筑面积1.55万㎡，由公寓组成；

②F3、F4地块规划用地面积约8.63万㎡，地上建筑面积约5.63万㎡，地下建筑面积3.02万㎡，由精神建筑、酒店、公寓和商业组成。

③F2地块规划用地面积约6.50万㎡，总建筑面积约3.58万㎡，共28栋多层建筑，地上2层、地下1层。本地块在现建设单位收购前已开发建设，其中12栋楼已完成竣工验收，剩余16栋楼则处于停工待续建状态，主体结构已封顶，部分砌体及幕墙龙骨已实施。故本次招标的F2地块续建部分共包含16栋别墅，建筑面积约2.13万㎡，地上建筑面积1.30万㎡，地下建筑面积0.83万㎡，由别墅组成。

以上分项指标均为暂定面积，以最终通过政府审批指标为准。项目资金自筹招标编号：Z31001423GZ0008项目名称：广州九龙湖房地产开发有限公司标段名称：中旅·阿那亚广州九龙湖度假区F地块施工总承包工程招标内容和范围：广州九龙湖房地产开发有限公司开发项目F地块施工图纸、工程量清单和有关文件资料范围内（甲分包项目除外）的全部工程，施工总承包（包括但不限于桩基、二次土方开挖回填、基础、主体、屋面、保温、防水、人防工程结构部分、外墙抹灰、室内土建粗装修、室内给排水、电气及防雷接地、预留预埋、F2消防、F2弱电智能化、F2清表及局部拆除、总承包服务(含总承包服务费、分包施工）工程等。具体详见后续招标文件施工图纸、总分包施工界面表）。交货期/工期：计划开工日期：2023年06月05日；（以发包人签发开工指令所述开工日期为准）

计划竣工日期：2024年12月31日（完成竣工验收备案）；

总工期：576日历天（完成竣工验收备案）。注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。二、申请人资格能力要求1.申请人名称：与营业执照、资质证书一致

2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章

3.申请文件格式：符合第二卷“资格预宙申请文件格式”的要求

4.联合体申请人（如有）：不接受联合体。

5.文件有效性：资格预审申请函、增值税一般纳税人的证明文件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书等文件有效

6.营业执照：具备有效的营业执照

7.企业安全生产许可证：企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证，安全生产许可证有效。

8.资质等级：建筑工程施工总承包企业资质一级及以上；并有效。

9.项目经理资格：建筑工程一级注册建造师，具备安全生产考核合格证书。

10.企业类似项目业绩：近三年完工或在建的住宅或商业类建筑项目（工程特征须满足：单个合同金额不小于4亿元）2个以上

11.项目经理业绩：近五年完工的住宅或商业类建筑项目（单个合同金额不小于2亿元）1个以上

12.其他要求： /备注：三、资格预审方法本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过6个。四、资格预审文件的获取（一）发售时间2023年04月28日- 2023年05月04日（二）资格预审文件价格无（三）资格预审文件发售方式在华润守正招标有限公司电子招标平台（ 09时30分00秒（北京时间，若有变化另行通知）递交方式：华润集团守正电子招标平台( →投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。 六、招标人联系方式



招标人：广州九龙湖房地产开发有限公司

地址：广州市花都区山前旅游大道3号九龙湖度假区石场办公室

联系人：陈日杰

电话：17773101281

七、其他事项1.本公告在()、华润集团守正电子招标平台(