中国铁塔江西省分公司抚州地区2023年大楼物业服务外包项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号： 中国铁塔江西省分公司抚州地区2023年大楼物业服务外包项目（项目编号：GPDI-FZ-2023-00227）。 

1.2 采购人： 中国铁塔股份有限公司江西省分公司。  

1.3 采购代理机构： 广东省电信规划设计院有限公司。 

1.4 采购项目资金落实情况： 采购人自筹并已落实。 

1.5 采购项目概况：为满足江西铁塔公司业务发展需要，拟启动中国铁塔江西省分公司抚州地区2023年大楼物业服务外包项目的采购工作。

1.6 标段划分： 不划分。  

■不划分

□划分： 标段一：  /  ；标段二：  /  

1.7 中选单位数量及中选份额：

■  1 家

□  / 家，中选份额：第一名： / ；第二名： /  

1.8 本项目最高限价

□不设置最高限价

■设置最高限价：本项目设置最高限价，最高限价为42500元/月（不含税）。不含税报价超过最高限价的，其应答将否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购内容：采购抚州市铁塔公司综合生产楼物业服务，含食堂、卫生保洁服务、会议接待服务、秩序维护服务、消防设施维护，电梯管理等。

2.2项目规模：本项目预算54.06万元（含税）。

2.3服务地点：江西省抚州市。

2.4采购包划分：本项目不划分采购包，选取1名中选人。

2.5合同有效期：自合同签订之日起一年或履约金额达到100%止。

2.6项目质量要求：满足本项目技术规范要求并达到国家或行业相关合格标准。

3.参选人资格要求

3.1本项目要求参选人为法人或其他组织。

3.2参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票。

3.3参选人须具备至少一个自2020年2月1日至应答截止日签订的单个客户的非住宅物业合同，合同服务期限不少于1年，合同服务范围包含保洁、秩序维护（保安）、绿化、水电维护等主要服务内容，合同总金额折算年度合同金额不少于20万/年（年度合同金额= 总金额/合同有效期）。（1）若提供的是单项合同，则仅需提供合同关键页。（2）若提供的是框架合同，①提供框架合同关键页有具体金额，以框架合同签订的金额为准；②提供框架合同关键页无具体金额，提供相应订单或结算依据，若同时提供订单和结算依据的则以结算依据为准。备注：①单项合同与框架合同的时间均以合同签署日期为准。②合同关键页包括：合同名称、合同标的页、签署日期页、合同金额页等。

3.4关联关系的认定标准：

（1）在采购公告（邀请书）发出前一个月内参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答；

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答；

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答；

注：参选人对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与其他单位信息一致情况，请提供相关内容及说明。

3.5参选人不得存在下列情形之一：采购人具有独立法人资格的附属机构（单位）；被依法暂停或取消应答资格的；被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的；在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（

3.6本项目不接受联合体应答。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过比德电子采购平台（hp://

5.1获取比选文件时间：2023年02月03日14时00分至2023年02月08日14时00分（北京时间，下同）。

5.2获取比选文件的方式：凡有意参与的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

访问比德电子采购平台（hps://

完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息及【开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。

获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（hps:// “操作手册”模块，下载操作手册。

5.3 比选文件每套售价人民币肆佰元整（￥400.00），售后不退。支付要求：详见公告“【11】附加项”。

6.参选应答文件的递交

6.1应答文件的递交：本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（hps:// 进行应答文件递交。

应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为2023年02月15日09时30分，本项目将于上述同一时间在比德电子采购平台开评标系统进行公开唱价，参选人的法定代表人或者其委托的代理人可在比德电子采购平台登录账号（线上公开唱价）准时参加。

6.2电子应答规则：

6.2.1 参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.2.2 参选人在应答截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交应答文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。

6.2.3 参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在应答截止时间前1个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

6.3出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

6.3.1 未按要求通过比德电子采购平台（hp://

6.3.2 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.发布公告的媒介

本比选公告同时在【本网站、中国铁塔在线商务平台（

8.联系方式

（1）采购人：中国铁塔股份有限公司江西省分公司

地址：江西省南昌市红谷滩区红谷南大道世茂水城4-7号楼

（2）采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

地址：江西省南昌市红谷滩区绿茵路129号联发广场写字楼31层

项目经理：韩嘉琪、杨文强、王心怡

联系电话: 18270260696

电子邮箱：18270260696@

工作时间：工作日8:30-12:00，14:30-17:30

（3）标书费/应答保证金汇款账户信息

开户名：广东省电信规划设计院有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

开户账号：3110930009560005976

开户银行地址：广州市天河区珠江新城华就路 12 号三银大厦首层

行号：302581044398

9.供应商注册

9.1 比德电子采购平台注册

有意参与本项目投标的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台（hps://

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台（hps://

9.2 比德电子采购平台CA证书办理

（1）首次使用比德电子采购平台进行电子投标的参选人须办理CA证书，已持有比德电子采购平台CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常投标。

（2）访问比德电子采购平台（hps:// “CA申请”模块，点击新增按钮进行操作。CA申请的具体操作详见《新平台供应商操作手册》。

9.3 平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系本公告“【8】联系方式”中的采购代理机构联系人。

10.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：本网站、中国铁塔在线商务平台（

11.附加项

11.1标书费支付要求：

银行转账：按照公告上注明的银行账户信息支付标书费（转账备注栏中请写明“项目编号或项目简称”），转账完成后请将转账凭证发送至18270260696@邮箱。

11.2完成支付后请及时联系通知采购代理机构工作人员，经审核通过后，由采购代理人员在比德平台进行采购文件购买确认，参选人即获得下载比选文件的权限，下载比选文件成功后，方可对本项目进行应答。

11.3请供应商在“比选文件售卖截止时间”前及时完成供应商报名工作，并保证给采购人及采购代理机构预留合理时间完成供应商报名审核确认工作，如供应商未预留合理的报名审核确认时间，最终导致供应商报名失败，由供应商自行负责。

11.4本公司针对标书费只提供增值税普通电子发票，电子发票开出后会发到各供应商的报名邮箱。

采购人/采购代理机构：中国铁塔股份有限公司江西省分公司

/广东省电信规划设计院有限公司

2023年02月03日